Дело № 2-501
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Карачев Брянской области 16 июля 2010 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,
при секретаре Нехаевой Н.Д.,
с участием истцов Нехаевой Л.Н., Нехаевой Д.М., ответчика: представителя Карачевской городской Администрации по доверенности Коропчану И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нехаевой Лидии Николаевны, Нехаевой Дарьи Михайловны к Карачевской городской Администрации, ОАО «Карачевское АТП» о признании права общей долевой собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Нехаева Лидия Николаевна и Нехаева Дарья Михайловна обратились в Карачевский районный суд Брянской области с данным иском к Карачевской городской администрации, ОАО «Карачевское АТП» о признании права собственности на квартиру ссылаясь на следующее. Согласно ордеру на жилое помещение Номер обезличен «П», выданному Нехаеву М.В. Администрацией города Карачева, а также на основании Постановления администрации от 23.03.1993 года № 82, была предоставлена квартира для жилья Номер обезличен по ... в ... а .... На момент получения квартиры Нехаев М.В. работал в Карачевском АТП. В декабре 2001 года между АТП и Нехаевой Л.Н. и Нехаевой Д.М. был заключен договор на передачу квартиры в долевую собственность. В БТИ и регистрационную службу они не обращались, поскольку продолжали проживать в данном помещении.
Просят суд признать за ними право общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым на квартиру Номер обезличен, в ... а по ..., ....
В судебном заседании истцы Нехаева Лидия Николаевна и Нехаева Дарья Михайловна исковые требования поддержали.
Ответчик представитель Карачевской городской Администрации в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Нехаевой Л.Н. и Нехаевой Д.М. согласна, вышеуказанная квартира выделялась Нехаеву Михаилу Владимировичу под жилье Карачевским АТП, о чем свидетельствует выданный ордер о вселении Номер обезличен «П», в муниципальной собственности квартира не находится, считает что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Третье лицо Нехаев М.В. в судебном заседании пояснил, что согласен с исковыми требованиями истцов, в приватизации квартиры он участвовать не желает.
Представитель ответчика ОАО «Карачевское АТП» в суд не явился. Как установлено судом и подтверждается материалами дела - ликвидировано в связи с банкротством. Правопреемника не имеет.
Выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Нехаевой Лидии Николаевны и Нехаевой Дарьи Михайловны подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ксерокопии ордера на жилое помещение Номер обезличен «П» выданного администрацией города Карачева, Нехаеву Михаилу Владимировичу предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в ... на семью состоящую из 3 человек л.д.8).
Согласно ксерокопии паспорта серии 15 08 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД ... ... Нехаева Л.Н. зарегистрирована по адресу: ... ... ...А ... с Дата обезличена года л.д.2)
Согласно ксерокопии паспорта серии 15 04 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД ... ... Нехаева Д.М. зарегистрирована по адресу: ... ... ...А ... с Дата обезличена года л.д.3)
Согласно ксерокопии паспорта серии 15 08 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОУМФМС России по ... Нехаева Л.Н.зарегистрирована по адресу: ... ... ...А ... с Дата обезличена годал.д.2)
Согласно копии договора Номер обезличен от Дата обезличена года на передачу квартиры в собственность гражданам ОАО «Карачевское АТП» передал в собственность Нехаевой Л.Н. и Нехаевой Д.М. квартиру, расположенную по адресу: ... ... ...А ... л.д.5)
Согласно справки Карачевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» на основании указного договора данная квартира находится в общей долевой собственности у истцов. л.д.34)
Согласно уведомления о приостановления государственной регистрации государственная регистрация права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... ... Номер обезличенА кВ.Номер обезличен приостанавливается с 12.04.2010 года по 11.05.2010 года л.д.10)
Согласно справки Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру, расположенную по адресу: ... ... Номер обезличенА кВ.Номер обезличен не состоит в реестре муниципальной собственности л.д.11)
Согласно адресной справки истца Нехаевой Лидия Николаевна и Нехаева Дарья Михайловна зарегистрированы по адресу: ... ... Номер обезличенА кВ.Номер обезличен л.д.13-14)
Согласно справки ОАО Карачевское АТП» Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу: ... ... Номер обезличенА кВ.Номер обезличен в собственности ОАО «Карачевское АТП» не находится л.д.16)
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от Дата обезличена года Нехаевой Лидии Николаевне и Нехаевой Дарье Михайловне отказано в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: ... ... Номер обезличенА кВ.Номер обезличен л.д.17)
Согласно сообщения от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: кв.Номер обезличен д.Номер обезличенА ... ... л.д.32).
Согласно сообщения ООО «Карачевское АТП» Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Карачевское АТП» было ликвидировано в связи с банкротством в декабре 2005 года, ООО «Карачевское АТП» правопреемником не является л.д.33)
Согласно сообщения Карачевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по документам архива, квартира Номер обезличен ... «А» ... ... принадлежит Нехаевой Л.Н. и Нехаевой Д.М. л.д.34).
Согласно заявления Нехаева М.В. в приватизации указанной квартиры он участвовать не желает. л.д.4)
В соответствии со ст.7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что данный договор был зарегистрирован в БТИ, но не был зарегистрирован в органе местного самоуправления. На балансе указанная квартира нигде не стоит, собственника не имеет.
В соответствии со ст.7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, в настоящее время истица не может дооформить договор приватизации и произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, истцы не могут быть лишены своего законного права на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
На основании вышеизложенного и учитывая, что истцы с 1993 года проживают в данной квартире, производят ремонт за свой счет, а также учитывая то, что право собственности на квартиру никем не оспаривается, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «А» по ... ... области.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск НЕХАЕВОЙ Лидии Николаевны и НЕХАЕВОЙ Дарьи Михайловны удовлетворить.
Признать за Нехаевой Лидией Николаевной, Дата обезличена года рождения и Нехаевой Дарьей Михайловной, Дата обезличена года рождения по 1/2 доле за каждой в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ... ..., д. Номер обезличенА, кв.Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Председательствующий: Ю.А.Ковалев