Дело № 2-493
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Карачев Брянской области 14 июля 2010 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,
при секретаре Нехаевой Н.Д.,
с участием истца Магомадовой Л.В., ответчика: представителя Администрации Карачевского района по доверенности Еловиковой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомадовой Ларисы Викторовны к Администрации Карачевского района о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истец Магомадова Лариса Викторовна обратилась в Карачевский районный суд Брянской области с данным иском к администрации Карачевского района о признании права собственности на квартиру ссылаясь на следующее. Согласно ордера о вселении от Дата обезличена года Номер обезличен она является нанимателем квартиры Номер обезличен ... по ... ... района. Ранее данная квартира принадлежала совхозу «Бугровский». При реорганизации совхоза «Бугровский» жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, а поставлен на баланс. В уставной капитал не включался. В настоящее время СХПК «Бугровский» решением Арбитражного суда Брянской области от 18 апреля 2006 года признан банкротом. 23 октября 1998 года она обращалась в СПК «Бугровский» с просьбой о приватизации, был составлен договор, однако из-за отсутствия у нее материальных средств договор не был зарегистрирован в БТИ Карачевского района, регистрационное удостоверение не выдавалось.
Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: по ... ... ... ... квартира Номер обезличен.
В судебном заседании истец поддержала Магомадова Л.В. свои требования и пояснила, что дом на балансе ни у кого не стоит. В настоящее время она проживает в нем одна.
Ответчик Администрация Карачевского района в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Магомадовой Л.В. согласна, данный жилой фонд им в собственность передан не был и в реестре муниципальной собственности Карачевского района данная квартира не включена.
Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление Магомадовой Ларисы Викторовны подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ксерокопии паспорта серии 15 08 Номер обезличен, выданного Дата обезличена года ОВД ... ... Магомадова Л.В. зарегистрирована по адресу: ... ... ... ... ... с 12 октября 1988 года л.д.3-4)
Согласно ксерокопии ордера на жилое помещение Номер обезличен выдан на Магомадову Л.В. на семью состоящую из 3 человек л.д.7).
Согласно копии договора на передачу квартиры в собственность гражданам от Дата обезличена года ПСХК «Бугровский» передал в собственность Магомадовой Л.В. квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... л.д.9)
В соответствии с решением Арбитражного суда Брянской области от 18 апреля 2006 года СПК «Бугровский» признан банкротом. л.д.5-6)
Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от Дата обезличена года Магомадовой Л.В. и главе Вельяминовской сельской администрации отказано в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: ... ... ... ... ... л.д.10)
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Вельяминовского сельского поселения жилое помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: ... ... ... ... ... не состоит в реестре муниципальной собственности Вельяминовского сельского поселения, состояло на балансе СХПК «Бугровский», в уставной капитал не включалось л.д.11).
Согласно сообщения от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира Номер обезличен ... ... ... район л.д.23).
Согласно справки о составе семьи от Дата обезличена года Магомадова Л.В. зарегистрирована по адресу: ... ... ... ... ..., ее с
Согласно сообщения Карачевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по документам архива, квартира Номер обезличен ... ... ... район принадлежит Вельяминовской сельской администрации л.д.25).
Однако, согласно выписки из реестра муниципальной собственности Вельяминовского сельского поселения указанная квартира в реестре муниципальной собственности Вельяминовского сельского поселения не состоит. Состояло на балансе СХПК «Бугровский», СХПК «Бугровскому» не принадлежало, в уставной капитал не включалось. л.д.11)
Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области указанная квартира в реестр федеральной собственности не включена.
Согласно сообщения администрации Карачевского района указанная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Как установлено в судебном заседании СПК «Бугровский» ликвидировано».
В соответствии со ст.7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
На момент заключения указанного выше договора приватизации в 1998 году право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в органе местного самоуправления.
Как следует из договора на передачу квартиры в собственность Могомадовой Л.В. б/н от 23.10.1998 года он зарегистрирован в Вельяминовской сельской администрации 06 ноября 1998 года. Однако в данном договоре отсутствуют сведения о квартире: площадь общая и жилая.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что данный договор не был зарегистрирован в БТИ, инвентаризация квартиры не была произведена. На балансе указанная квартира нигде не стоит.
В соответствии со ст.7 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, в настоящее время истица не может дооформить договор приватизации и произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Согласно ч.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, истица не может быть лишена своего законного права на бесплатную приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
На основании вышеизложенного и учитывая, что истица с 1983 года проживает в данной квартире, производит ремонт за свой счет, а также учитывая то, что право собственности на квартиру никем не оспаривается, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление и признать за истицей право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в ... района ....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск МАГОМАДОВОЙ Ларисы Викторовны удовлетворить.
Признать за Магомадовой Ларисой Викторовной, Дата обезличена года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.
Председательствующий: / подпись/ Ю.А.Ковалев
Копия верна.
Судья Карачевского районного суда: Ю.А.Ковалев