Дело № 2-525
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Карачев, Брянская область 03 августа 2010 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Рыбочкина С.В.,
при секретаре Карташовой Н.Н.,
с участием истца Ломакиной Т.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ЛОМАКИНОЙ Татьяны Леонидовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области об оспаривании решения по отказу в приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ломакина Т.Л. 29.06.2010 года обратилась в Карачевский райсуд с данным иском, ссылаясь на то, что в июле 2002 года профком ОАО «Машины и Запчасти» выделил ей жилое помещение - комнату Номер обезличен, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 29,4 кв.м. (11,4 и 17,7), в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ... области, которое на момент предоставления было не достроено и не отремонтировано. С 2002 года она в данной комнате за свои средства произвела неотделимые улучшения: капитальный ремонт и благоустройство, следит за техническим состоянием жилого помещения, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
В 2009 году она обратилась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области с заявлением о приватизации этого жилого помещения, но в марте 2010 года получила отказ, с которым не согласна и просит признать его незаконным.
В судебном заседании истец Ломакина Т.Л. полностью поддержала свои доводы и требования, пояснив, что отказ, изложенный в письме от 31.03.2010 года № 06-2020, мотивирован тем, что выделенное ей жилое помещение является общежитием, поэтому в силу закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» данное жилое помещение приватизации не подлежит. Однако предоставленное ей жилое помещение никогда не являлось общежитием, не является и в настоящее время.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве на заявленные требования просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на несогласие с исковыми требованиями Ломакиной Т.Л. со ссылкой на то, что Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав, в частности, такие документы должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав, то есть содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Федеральным законом, вид регистрируемого права и д.т.
В Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области из представленных документов не усматривается жилое помещение, подлежащее приватизации, так как в разделе 2 экспликации площади квартиры указано несколько жилых помещений, а комната Номер обезличен не индивидуализирована, что свидетельствует о законности отказа в приватизации данного жилого помещения.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из протокола № 21 совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «Машины и Запчасти» от 26.07.2002 года семье Ломакиной Т.Л. выделено жилое помещение в виде двух комнат Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ... области, общей площадью 29,1 кв.м. (17,7 + 11,4).
л.д.14)
Дата обезличена года ОАО «Машины и Запчасти» заключило с Ломакиной Т.Л. договор найма жилого помещения Номер обезличен, согласно которого Ломакиной Т.Л. предоставлена комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ... для проживания.
л.д.28)
Как установлено в судебном заседании, на свое обращение в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... о приватизации жилого помещения - комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличенА по ... ... области, Ломакина Т.Л. получила отказ за Исх. Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которого указанное жилое помещение в силу ст.92 ЖК РФ относится к специализированному жилищному фонду - общежитие, поэтому в соответствии со ст.4 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации.
л.д.20)
Каких-либо иных оснований для отказа в приватизации в оспариваемом письме Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... за Исх. Номер обезличен от Дата обезличена года не указано, поэтому возражения ответчика по рассматриваемым исковым требованиям о несоответствии закону представленных на приватизацию документов, суд находит не состоятельными, как не относящиеся к предмету спора, потому что таких оснований в оспариваемом отказе не указано.
Таким образом, исходя из существа оспариваемого отказа, изложенного в письме Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... от Дата обезличена года за Номер обезличен, юридически значимым обстоятельством по данному спору является отнесение спорного жилого помещения к соответствующему виду специализированного жилищного фонда - общежитие.
В соответствии с ч.2 ст.92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Как установлено в судебном заседании из представленных истцом документов: - выписки из протокола Номер обезличен совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ОАО «Машины и Запчасти» от Дата обезличена года л.д.14); - договора найма жилого помещения от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.28); - выписки из реестра федерального имущества от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.13); - технического паспорта квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА по ... ... л.д.7-9) и кадастрового паспорта данного помещения л.д.10-11), сведений либо данных, свидетельствующих о принадлежности спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду - общежитие, не имеется.
В рамках подготовки настоящего гражданского дела к судебному разбирательству на ответчика в силу ч.2 ст.56 ГПК РФ была возложена обязанность по представлению суду доказательств отнесения спорного жилого помещения к соответствующему виду специализированного жилищного фонда - общежитие, однако таких документов в судебное заседание не представлено.
На основании изложенного, с учетом того, что в силу ч.2 ст.92 ЖК РФ использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, а таких документов суду представлено не было, суд делает вывод о том, что ссылка ответчика в оспариваемом отказе на принадлежность спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду - общежитие, необоснованно, а, следовательно, такой отказ является незаконным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Ломакиной Т.Л. исковых требований и необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЛОМАКИНОЙ Татьяны Леонидовны удовлетворить.
Признать незаконным отказ Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в приватизации Ломакиной Татьяной Леонидовной жилого помещения - комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличенА по ... ... области, общей площадью 29,1 кв.м., изложенного в письме от 31.03.2010 года за № 06-2020.
Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области в 2-х месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу рассмотреть в соответствии с действующим законодательством обращение Ломакиной Татьяны Леонидовны о приватизации жилого помещения - комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен жилого дома Номер обезличенА по ... ... области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Карачевский районный суд в течение 10-ти дней со дня принятия решения.
Председательствующий: подпись С.В.Рыбочкин
Копия верна.
Судья Карачевского райсуда: С.В.Рыбочкин