Дело № 2-622
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Карачев, Брянской области 21 октября 2010 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего федерального судьи Маковеевой Г.П.,
при секретаре Логвиновой Л.Н.,
с участием истца Веркеенко Галины Григорьевны,
представителя ответчика адвоката Ермакова Николая Семеновича, предоставившего удостоверение № и ордер № выданный ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Карачеве
дело № 2-622 по иску Веркеенко Галины Григорьевны к Веркеенко Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Веркеенко Г. Г. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.
На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07. 07. 1999 года ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Веркеенко А. В. - ее бывший супруг, проживал в указанной квартире как член ее семьи. В 2001 году брак между ними был расторгнут и ответчик перестал проживать в ее квартире, однако по-прежнему зарегистрирован в квартире. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, из-за чего образовалась задолженность в размере более 10 000 рублей.
В связи с изложенным и, ссылаясь на нормы ст. 31 ч. 4 ЖК РФ и ст. 7 Закона РФ от 25. 06. 1993 года №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», истица Веркеенко Г. Г. просит суд признать ответчика Веркеенко А. В. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истица Веркеенко Г. Г. поддержала исковые требования и добавила, что в 1999 году спорное жилое помещение было предоставлено ответчику на состав семьи из четырех человек: Веркеенко Г. Г., Веркеенко А. В. и двоих несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7. В этом же году согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, вышеуказанное жилое помещение ей было передано СХПК «Дунаевкий» в собственность. При передаче квартиры ей в собственность, ответчик Веркеенко А. В. отказался от своего права на приватизацию, о чем свидетельствует его заявление.
Ответчик Веркеенко А. В. в судебное заседание не явился. Поскольку место жительства ответчика ни суду, ни истице не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ на стороне ответчика был привлечен адвокат Карачевской АК.
Адвокат Ермаков Н. С. оставил удовлетворение иска на усмотрение суда.
Представитель Дунаевского ЖКХ, привлеченного для участия в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Учитывая, что третье лицо было надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд запрашиваемые судом документы, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя 3-его лица.
Выслушав истицу Веркеенко Г. Г., представителя ответчика - адвоката Карачевской АК и, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, Веркеенко Г. Г. обратилась в суд с иском к Веркеенко А. В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07. 07. 1999 года ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована истица Веркеенко Г. В., ответчик Веркеенко А. В. и двое их детей - Веркеенко Д. А. и Веркеенко Ю. А.. Ответчик длительное время в квартире не проживает, квартплату и коммунальные платежи не оплачивает. По мнению истицы, регистрация ответчика в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.
Как далее установлено в судебном заседании, в 1999 году спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Веркеенко А. В. на состав семьи из четырех человек: Веркеенко Г. Г., Веркеенко А. В., Веркеенко Д. А. и Веркеенко Ю. А.. В этом же году согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан вышеуказанное жилое помещение было передано СХПК «Дунаевкий» в собственность истице Веркеенко Г. Г.. При передаче квартиры в собственность истицы, ответчик Веркеенко А. В. отказался от своего права на приватизацию, о чем свидетельствует его заявление, имеющееся в материалах дела и представленное в судебное заседание СХПК «Дунаевский».
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
2. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.
3. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ о несохранении права пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений с собственником жилья не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.
В силу указанного закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации.
Таким образом, по мнению суда, Веркеенко А. В., дав согласие на приватизацию жилого помещения, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Поскольку, на момент приватизации Веркеенко Г. Г. спорного жилья, о котором возник спор, Веркеенко А. В. имел равное с истицей право пользования этой квартирой, отказавшись от участия в приватизации, он не отказывался от права пользования спорным жильем, полагая, что сохранит это право и после приватизации, и что это право носит бессрочный характер.
По тем же основаниям доводы истицы о длительном не проживании ответчика в указанной квартире и образовании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по вине ответчика, по мнению суда, не могут служить основанием признания ответчика утратившим право пользования спорным жильем. Кроме того, в настоящее время место жительства Веркеенко А. В. суду не известно, ответчик не знает о предъявленных к нему требованиях, и в этой связи не имеет возможности представить свои возражения. Таким образом, по этим основаниям у суда не имеется достаточных оснований с достоверностью принимать доводы истицы в этой части. Иных доказательств судом не добыто, а истицей Веркеенко Г. Г. не представлено.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением Веркеенко А. В. не утратил, в связи с чем удовлетворить исковые требования истицы оснований у суда не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Веркеенко Галине Григорьевне к Веркеенко Андрею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Брянского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области в течение 10-ти дней.
Председательствующий: подпись Г. П. Маковеева.
Копия верна:
Судья Карачевского райсуда
Брянской области Г. П. Маковеева.