Дело № 2-522

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации                    

г.Карачев, Брянской области                                                                 06 июня 2011 года

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Логвиновой Л.Н.,

а также истца Николаевой Нины Сергеевны, ее представителя - адвоката Тимошенко Л. В.,

представителя управления «Росреестра» по Карачевскому району Брянской области по доверенности Тверитнева М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Н.С. к Романову М.М. о признании права собственности на долю в доме,

УСТАНОВИЛ:

Николаева Н.С. обратилась в суд с настоящим иском к Романову М.М. и управлению «Росреестра» по Карачевскому району Брянской области ссылаясь на следующее.

05.09.2010 г. умер ее муж - Николаев Федор Семенович, после смерти которого открылось наследство в виде доли <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследницей первой очереди на открывшееся наследство. Их общие дети - Николаев В.Ф. и Николаев Е.Ф. от своей доли в наследстве отказались.

Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса она не смогла, т.к. согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» спорный дом находится в долевой собственности у ее мужа и ответчика Романова М.М. соответственно в долях по 1/3 и 2/3. Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ее умершему мужу принадлежит трехкомнатная квартира № <адрес> <адрес>. Данное свидетельство было выдано на основании договора дарения от 24.06.2000 г., согласно которому мать мужа Романова Л.С. подарила Николаеву Ф.С. именно кв. № <адрес> а не дом по тому же адресу..

Полагает, что такая запись о дарении квартиры № 2 была сделана ошибочно, т.к. Карачевским городским поселением никакого решения о присвоении части дома, подаренного ее супругу, статуса квартиры, не выносилось.

Как далее указала истица Николаева Н. С., спорный жилой дом решением Карачевского райсуда от 10.11.1900 г. был разделен между бывшими супругами Романовыми и за матерью ее супруга Романовой Л.С. было признано право собственности на 1/3 долю в доме. Поэтому, при подготовке договора дарения должны были учитываться именно эти обстоятельства.

Кроме того, решением Карачевского РИКа № 130 от 13.04.1990 г. Романовой Л.С. было разрешено строительство пристройки к дому. В результате данного строительства общая площадь дома увеличилась с 80,2 кв.м. до 124 кв.м.. Всего общая площадь части дома, которая являлась собственностью Романовой Л.С. составляла 67,2 кв. Таким образом, доля в собственности Романовой Л.С. на момент составления договора дарения составляла 27/50 (67,2 кв.м. : 124 кв.м. = 0,54 или 54/100 или 27/50). Именно эта доля и была подарена ее мужу и он являлся ее собственником. Она же является наследницей на данную долю в доме. Размер же доли ответчика с учетом изменения долей составляет 23/50.

На основании вышеизложенного просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Николаева Ф.С. на трехкомнатную <адрес> в д. <адрес> и погасить запись в ЕГРП № на имя Николаева Ф.С.. Признать за ней право собственности на 27/50 доли в <адрес> в д. <адрес>. Признать за Романовым М.М. право собственности на 23/50 доли в <адрес> в д. Масловка Карачевского района Брянской области.

В судебном заседании Николаева Н. С. и ее представитель адвокат Тимошенко Л. В. поддержали исковые требования, уточнив их. Николаева Н. С. просила аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности на 2/3 доли в <адрес> в д. <адрес> на имя Романова М.М..

Ответчик Романов М.М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о переносе рассмотрения дела не заявил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поскольку в деле имеется уведомление о вручении ему судебной повестки.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии с требованиями со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Романова М.М., надлежащим образом извещенного.

Представитель управления «Росреестра» по Карачевскому району Брянской области по доверенности Тверитнев М. А. разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны и, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Николаевой Н.С. по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании, решением Карачевского районного суда Брянской области от 10.11.1988 г. за Романовой Л.С. было признано право собственности на 1/3 долю в доме № <адрес> <адрес>, за Романовым М.М. было признано право собственности на 2/3 доли в данном доме. Этим же решением суда дом был разделен в натуре. Романовой Л.Ф. в собственность была выделена часть жилого дома общей площадью 26,4 кв.м., Романову М.М. была выделена в собственность часть жилого дома общей площадью 56,8 кв.м..

Решением Карачевского райисполкома № 130 от 13.04.1990 г. было утверждено решение исполкома Первомайского сельского Совета народных депутатов № 22 от 14.03.1990 г. и Романовой Л.Ф. было разрешено строительство пристройки к жилому дому № по <адрес> в д. <адрес>. В дальнейшем, Романовой Л.С. была возведена пристройка к жилому дому, и площадь доли Романовой Л.С. с учетом пристройки составила 67,2 кв.м. Площадь доли дома, принадлежащей Романову М.М., осталась 56,8 кв.м..

Согласно договору дарения № 1155 от 24.06.2000 г. Романова Л.С. подарила своему сыну Николаеву Ф.С. квартиру № № в д. <адрес>. При этом, согласно п. 3 данного договора квартира принадлежит Романовой Л.С. на основании записи в похозяйственной книге № 7 счет № 394, стр. № 87.

Вместе с тем, судом было установлено, что согласно сведениям Карачевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» (технический паспорт на жилой дом, справка № 358 от 25.11.2010 г. Карачевского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация») Николаеву Ф.С. принадлежит на праве собственности 1/3 доля в домовладении № по <адрес> в д. <адрес>. Данная доля принадлежит ему на основании договора дарения № 1155 от 24.06.2000 г..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Романовой Л.С. была подарена своему сыну Николаеву Ф.С. именно 1/3 доля в спорном домовладении, а не квартира № <адрес>, т.к. данной квартиры никогда не существовало, и Карачевским городским поселением никакого решения о присвоении части дома, которая была подарена Николаеву Ф.С., квартиры № <адрес>, не выносилось.

Как установлено в судебном заседании, в связи со строительством пристройки к дому Романовой Л.С., площадь дома увеличилась с 83,2 кв.м. до 124 кв.м. При этом, площадь части дома, которая принадлежала Романовой Л.С., а затем стала принадлежать Николаеву Ф.С., составляет на настоящий момент 67,2 кв.м., что составляет 27/50 доли от всего дома (67,2 кв.м. : 124 кв.м. = 0,54 или 54/100 или 27/50). Соответственно размер доли дома, принадлежащей Романову М.М. составляет 23/50 (56,8 кв.м. : 124 кв.м. = 0,46 или 46/100 или 23/50).

В соответствии с требованиями со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Поскольку истец Николаева Н.С. является единственным наследником по закону на имущество, оставшееся после смерти Николаева Ф.С., а последнему принадлежало на момент смерти 27/50 доли в спорном доме, то за Николаевой Н.С. суд признает право собственности именно на 27/50 доли в <адрес> в д. <адрес>.

Кроме того, с учетом изменения долей в спорном доме, а так же в связи с допущенной при дарении части доли Николаеву Ф. С. ошибкой, суд считает возможным признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Николаева Ф. С. на трехкомнатную квартиру № <адрес> и аннулировать записи в ЕГРП на имя Николаева Ф. С. и Романова М. М..

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198ГПК РФ суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаевой Н.С. удовлетворить.

Признать за Николаевой Н.С. право собственности на 27/50 доли в доме № <адрес>.

Признать за Романовым М.М. право собственности на 23/50 доли в доме № <адрес> <адрес>.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Николаева Ф.С. на трехкомнатную квартиру № <адрес> по ул. <адрес> <адрес> и аннулировать запись в № № на имя Николаева Ф.С. и аннулировать запись в ЕГРП о праве собственности на 2/3 доли в доме № <адрес> на имя Романова М.М..

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Брянского областного суда в течение 10-ти дней путем подачи кассационной жалобы через Карачевский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                .                      Г. П. Маковеева.

.

.

.