Дело № 2-210

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Карачев Брянской области 22.07.2011 года

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р. А.

при секретаре Лубниной С.В.,

а также истца- ответчика Шабалиновой О.Л., ответчика- истца Шабалинова Э.Л., третьего лица - ответчика Шабалиновой Э.Л. и представителя третьего лица ООО «Управдом» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалиновой О.Л. к Шабалинову Э.Л., Шабалиновой О.Л. и Шабалиновой Л.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения и по встречному иску Шабалинова Э.Л. к Шабалиновой О.Л. и Шабалиновой Э.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении в жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском в Карачевский районный суд к Шабалинову Э.Л., Шабалиновой О.Л. и Шабалиновой Л.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения, пояснив, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ее семье было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком был отец истицы – Шабалинов Л.Н., который ДД.ММ.ГГГГ был выписан в связи с переездом. Ее матери Шабалиновой Л.Н. был выдан новый ордер на занимаемое жилое помещение. 27 апреля 2004 года Карачевским районным судом было вынесено решение по иску Шабалиновой Л.Н. о разделе лицевого счета по <адрес> <адрес> на 5 (пять) лицевых счетов, т.е. на каждого члена семьи, зарегистрированного в данной квартире. Шабалинов Э.Л., Шабалинова Л.Н., Шабалинова Л.Н. выехали из занимаемого жилого помещения в другое постоянное место жительства и имею свое жилье, оплату коммунальных платежей не производят. Просит суд, расторгнуть договор социального найма жилого помещения с Шабалиновым Э.Л., Шабалиновой О.Л., Шабалиновой Л.Н. по адресу: <адрес>.

Ответчик Шабалинов Э.Л., иск не признал, и обратился в Карачевский районный суд со встречными исковыми требованиями к Шабалиновой О.Л. и Шабалиновой Э.Л. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в спорное жилое помещение. При этом, пояснил, что между сторонами сложились неприязненные отношения, поэтому ответчики были вынуждены выехать из данной квартиры. В настоящее время своего жилья он не имеет, поэтому вынужден проживать вместе со своей семьей в доме тещи. Шабалинова О.Л. и Шабалинова Э.Л. поменяли дверь в квартире, ключей ему не передают и препятствуют пользоваться квартирой. Задолженность по квартплате он погашает.

Третье лицо Шабалинова Э.Л., в судебном заседании, разрешение иска Шабалиновой О.Л. оставляет на усмотрение суда.

Ответчики по встречному иску Шабалинова О.Л. и Шабалинова Э.Л. с иском Шабалинова Э.Л. не согласны, пояснив, что так как они находятся в неприязненных отношениях в Шабалиновым Э.Л., то возражают против вселения его в спорную квартиру. Они действительно поменяли дверь в квартиру, так как сломался замок, но ключи от данной двери Шабалинову Э.Л. не передавали.

Представитель третьего лица ООО «Управдом» Башкатов С.Ю. оставляет рассмотрение иска Шабалиновой О.Л. и встречный иск Шабалинова Э.Л. на усмотрение суда, пояснив, что по решению суда каждый член данной семьи имеет самостоятельный лицевой счет для оплаты коммунальных платежей. В настоящее время Шабалинов Э.Л. погашает задолженность по коммунальным платежами и по его заявлению в связи с не проживанием его в данной квартире он освобожден от уплаты коммунальных платежей..

Ответчики Шабалинова Л.Н. и Шабалинова О.Л. в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются сведения о том, что они надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения данного дела, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 62 ГПК РФ определением Карачевского районного суда <адрес> было поручено Дивеевскому районному суду <адрес> опросить ФИО4 и ФИО1

Опрошенная Дивеевским судом Нижегородской области Шабалинова Л.Н. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года она вместе с дочерью Шабалиновой Оксаной не проживает в спорной квартире, так как у них сложились неприязненные отношения с ее дочерью Шабалиновой Э.Л., которая побила ее и выгнала. После чего она вместе с дочерью Шабалиновой О.Л. уехала в Дивеевский монастырь. Сердобольные люди подарили ей дом в <адрес>, где она проживает вместе с дочерью Олесей и ее детьми в количестве 8-ми человек. С иском она не согласна, так как в настоящее время она временно зарегистрирована по месту пребывания и нуждается в спорной квартире, так же как и ее дочь Олеся. Выехать из квартиры ее вынудили дочери Оксана и Элеонора, которые создали невыносимые условия для жизни. В настоящее время дочь Олеся из-за состоянии здоровья не может приехать в г. Карачев, так же как и она.

В справке на имя Шабалиновой О.Л. ответчик Шабалинова О.Л. указала, что приехать не может, в связи с рождением сына.

Выслушав стороны, представителя ООО «Управдом», исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Шабалиновой О.Л. не подлежит удовлетворению, а встречный иск Шабалинова Э.Л. подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно копии ордера от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем <адрес> в <адрес> является Шабалинова Л.Н.

Согласно копии поквартирной карты в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Шабалинов Э.Л., Шабалинова О.Л., Шабалинова О.Л., Шабалинова Э.Л., Шабалинова Л.Н., несовершеннолетний сын Шабалиновой Э.Д. – Шишкин Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя дочь Шабалиновой Э.Л. - Шабалинова К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно заочного решения Карачевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет квартиры разделен на 5 лицевых счетов, то есть на каждого члена семьи Шабалинову Л.Н., Шабалинова Э.Л., Шабалинову Оксану Леонидовну, Шабалинову О.Л. и Шабалинову Э.Л.

Согласно уведомления ООО «Управдом» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Шабалиновой Л.Н., Шабалиновой О.Л., Шабалинова Э.Л. имеется задолженность по уплате коммунальных платежей.

В судебном заседании установлено, что задолженность по коммунальным платежам Шабалинов Э.Л. частично погасил и по его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в связи с его не проживанием в спорной квартире коммунальные платежи на его лицевой счет не начисляются.

Согласно сообщения Дивееского отдела УФРС Нижегородской области на имя Шабалиновой О.Л. недвижимого имущества на территории <адрес> не имеется.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя Шабалиновой Л.Н. имеется домовладение в <адрес> по <адрес>

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора продажи дома и земельного участка Шабалиновой Л.Н. принадлежит право собственности на домовладение № по <адрес> в д. <адрес>.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ Шабалинова Л.Н. и Шабалинова О.Л. зарегистрированы временно по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки Глуховской сельской администрации <адрес> Шабалинолва О.Л. проживает в <адрес> в <адрес> <адрес> вместе со своими восьми несовершеннолетними детьми и матерью Шабалиновой Л.Н.

Согласно сообщения Карачевского отдела УФРС по Брянской области на имя Шабалинова Э.Л. на территории Карачевского района Брянской области недвижимого имущества не имеется.

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, данный факт стороны не отрицают.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Шабалинова Э.Л., Шабалиновой Л.Н. и Шабалиновой О.Л. не проживают в спорной квартире по уважительной причине, в связи с невозможностью совместного проживания.

Каких либо доказательств того, что Шабалинов Э.Л. и Шабалинова О.Л. имеют свое жилье, и поэтому выехали с постоянного места жительства судом не добыто.

Судом установлено, что Шабалинова Л.Н. приобрела домовладение в д. <адрес> и зарегистрирована там временно по месту пребывания. Однако доказательств того, что она выехала для постоянного места проживания в данном населенном пункте судом так же не добыто.

Неуплата коммунальных платежей ответчиками не нарушает и не ущемляет прав и интересов истца Шабалиновой О.Л. и третьего лица Шабалиновой Э.Л., так как лицевые счета у сторон разделены по решению суда, каких либо претензий по вопросу неуплаты коммунальных платежей ответчиками со стороны наймодателя не имеется.

Таким образом, оснований для расторжения договора социального найма с ответчиками не имеется.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела видно, что Шабалинов Э.Л. был вселен в спорную квартиру как член семьи Шабалиновой Л.Н., а поэтому с момента вселения в данную квартиру он имеет наравне с нанимателем и другими членами семьи нанимателя равные права и обязанности.

В соответствии с этим суд считает необходимым вселить Шабалинова Э.Л. в спорную квартиру и обязать Шабалинову О.Л. и Шабалинову Э.Л. не чинить препятствий в пользовании Шабалинову Э.Л. спорной квартирой и передать ему ключи от данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Шабалиновой О.Л. к Шабалинову Э.Л., Шабалиновой О.Л. и Шабалиновой Л.Н. о расторжении договора социального найма жилого помещения отказать.

Иск Шабалинова Э.Л. удовлетворить.

Обязать Шабалинову О.Л. и Шабалинову Э.Л. не чинить препятствий ФИО2 в пользовании квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес> и передать ему ключи от данной квартиры.

Вселить Шабалинова Э.Л. в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий: Р.А.Калашникова

.

.

.а