Дело № 2-912

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Карачев Брянская область                                         15 декабря 2011 года

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Ковалева Ю.А.,

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием истца Тучковой Н.В., третьего лица Тучкова П.П.,

ответчика Передельского Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тучковой Н.В. к Передельскому Н.С. о прекращении права пользоваться жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тучкова Н.В. обратилась в суд с иском к Передельскому Н.С. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а именно: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи между ФИО и Тучковой Н.В., Тучковым П.П. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрирован Передельский Н.С., который должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ согласно п.12 договора купли-продажи квартиры, однако до настоящего времени данную обязанность не исполнил. Она вынуждена нести бремя содержания квартиры в двойном размере, так как размер коммунальных платежей зависит от числа лиц зарегистрированных в квартире.

Таким образом, нарушение ее прав собственника, со стороны ответчика подлежат устранению.

В судебном заседании истец Тучкова Н.В. уточнила свои исковые требования и просит суд прекратить право пользования Передельским Н.С. жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета в связи со сменой собственника квартиры, пояснив, что по договору купли-продажи она и ее муж Тучков П.П. указанную квартиру приобрели в общую совместную собственность. Соглашений о проживании в спорном жилом помещении ни она, ни ее муж не заключали.

Третье лицо на стороне истца не заявляющее самостоятельных требований Тучков П.П. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился по основаниям, изложенным истицей и пояснил, что никаких соглашений с ответчиком о проживании в спорной квартире он не заключал.

В судебном заседании ответчик Передельский Н.С. исковые требования не признал и пояснил, что своего жилого помещения он не имеет, длительное время проживает в доме своей сожительницы. Спорная квартира ранее принадлежала его матери и он все время в ней прописан. Квартира была продана дочерью его родной сестры. О том, что квартира продается ему было известно.

Выслушав истца Тучкову Н.В., третье лицо Тучкова П.П., ответчика Передельского Н.С., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

К такому выводу суд пришел на основании следующего.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Тучкова Н.В. и Тучков П.П. приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В соответствии с п.12 указанного договора в данной квартире на регистрационном учете состоит и проживает Передельскому Н.С.. «Продавец» обязуется предоставить квартиру свободной от проживания третьих лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из п.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира продана ФИО, которой она принадлежала на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ Дроновской сельской администрацией Карачевского района Брянской области Передельский Н.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом ответчик Передельский Н.С. проживает в Брянской области в <адрес> своей сожительницы.

В соответствии с п.16 Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Оценивая доводы истца Тучковой Н.В. по прекращению права пользования Передельским Н.С. принадлежащем ей и третьему лицу Тучкову П.П. жилым помещением, в виду смены собственника жилого помещения, суд находит их обоснованными..

Так, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая, что в рассматриваемом случае законом не установлено право ответчика Передельского Н.С. на проживание в спорном жилом помещении после перехода права собственности на данное помещение, и на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Тучкова Н.В. является новым собственником спорного жилого помещения, при этом между ней, другим сособственником Тучковым П.П. и ответчиком каких-либо соглашений не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости удовлетворения иска о прекращении Передельским Н.С. права пользования квартирой № в <адрес> <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В связи с тем, что истец на основании пп.2 п.2 ст.333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с пп.8 п.1 ст.333.20 НК РФ с ответчика Передельского Н.С. подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ в размере 200 рублей в пользу государства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Тучковой Н.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Передельскому Н.С. жилым помещением, а именно: квартирой № в <адрес> <адрес>.

Снять Передельскому Н.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Передельского Н.С. в пользу государства государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Брянский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий:            Ю.А. Ковалев