Дело № 2-366 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г.Карачев Брянской области 22 мая 2012 года Карачевский районный суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Ковалева Ю.А., при секретаре Нехаевой Н.Д., а также с участием истцов Жгельского И.Т., Очеркова Ю.В., Живицы В.А. , Понкратова В.М., Евсиковой Е.Н. , Телятник А.К. , Жилина Н.Д., представителя истцов по доверенностям Кузьменкова С.В., представителя ответчика ОАО " Брянскспиртпром" по доверенности Костыркина А.А. , третьих лиц Очерковой Г.Ф., Жгельской М.К., представителя н/л Евсиковой А.А.- представителя ООП администрации Карачевского района Алисиевич Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жгельского И.Т. <данные изъяты> Очеркова Ю.В. , Живицы В.А. , Понкратова В.М., Евсиковой Е.Н. , Телятник А.К. , Жилина Н.Д. к ОАО " Брянскспиртпром" о признании отказа в приватизации жилых помещений и обязании передать в порядке приватизации спорные жилые помещения, У С Т А Н О В И Л: Истцы Жгельский И.Т., Очерков Ю.В., Живица В.А., Понкратов В.М., Евсикова Е.Н., Телятник А.К., Жилин Н.Д. 02.04.2012 года обратились в Карачевский районный суд с данным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлениями о приватизации жилых помещений, занимаемых ими и членами их семей по адресу: <адрес>, квартир соответственно: Жгельский И.Т. <адрес>, Очерков Ю.В. <адрес>, Живица В.А. <адрес>, Понкратов В.М. <адрес>, Евсикова Е.Н. <адрес>, Телятник А.К. <адрес>, Жилин Н.Д. <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в приватизации жилых помещений. Считают данный отказ незаконным и просят суд признать незаконным отказ ОАО «Брянскспиртпром» в приватизации жилых помещений, занимаемых истцами и членами их семей и обязать ответчика передать в порядке приватизации жилые помещения, занимаемые истцами. В судебном заседании истцы Жгельский И.Т., Очерков Ю.В., Живица В.А., Понкратов В.М., Евсикова Е.Н., Телятник А.К., Жилин Н.Д. и их представитель Кузьменков С.В. поддержали исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, а также пояснили, что Представитель ответчика ОАО «Брянскспиртпром» Костыркин А.А. с иском истцов не согласился и пояснил, что согласно свидетельства о праве собственности <адрес> в <адрес> является собственностью ОАО «Брянскспиртпром» и не относится к объектам государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно закона «О приватизации жилищного фонда» передачу в собственность граждан можно осуществлять жилые помещения, относящиеся к объектам государственного и муниципального жилищного фонда. Кроме того, ОАО «Брянскспиртпром» находится в стадии банкротства, и данный дом включен в конкурсную массу и подлежит реализации на торгах, в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)». Третье лицо представитель ООП по доверенности Алисиевич Е.А. в защиту прав и законных интересов несовершеннолетней Евсиковой А.А. исковые требования истцов поддержала и просила суд их удовлетворить. Третьи лица Очерков Д.Ю., Очерков И.Ю., Бороденко И.А., Бороденко А.А. Евсиков А.А.,ЕвсиковА.А., Евсиков В.А., Живица А.В., Живица Е.В.- в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, третьи лица: Горбик Л.Д., Живица И.В. Жилин С.Н., Понкратова Т.И., Понкратова Т.В. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях исковые требования признали и просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление истцов подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истицы пользуются жилыми помещениями, находящимся в доме, принадлежащем ОАО «Брянскспиртпром». В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со статей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом суд также учитывает, что п. 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 г. № 370) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта. Однако, как установлено судом, в нарушение действующего законодательства жилые помещения в указанном доме не относятся к объектам государственного и муниципального жилищного фонда. На основании вышеизложенного, суд считает, что на данные правоотношения должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации, что и при приватизации жилых помещений в доме, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям. Согласно ответов ОАО «Брянскспитпром» истцам на их заявления с просьбой рассмотрении заявлений о приватизации занимаемых ими жилых помещений, им отказано в приватизации, так как двухэтажный жилой <адрес> включен в конкурсную массу должника ОАО «Брянскспиртпром» и подлежит реализации в строгом соответствии с ФЗ от 26.10.2002 года №127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со ст.8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. На основании вышеизложенного и учитывая, что нарушено право истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и обязать ОАО «Брянскспиртпром» передать в порядке приватизации занимаемые гражданами жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Жгельского И.Т. и членам его семьи - <адрес>, Очеркова Ю.В. и членам его семьи - <адрес>, Живицы В.А. и членам его семьи - <адрес>, Понкратову В.М. и членам его семьи - <адрес>, Евсиковой Е.Н. и членам ее семьи - <адрес>, Телятник А.К. и членам ее семьи - <адрес>, Жилина Н.Д. и членам его семьи - <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Жгельского И.Т. Ивана Т. О. , Живицы В.А. , Понкратова В.М., Евсиковой Е.Н. , Телятник А.К. , Жилина Н.Д. . Обязать ОАО «Брянскспиртпром» передать в порядке приватизации занимаемые гражданами жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, Жгельского И.Т. и членам его семьи - <адрес>, Очеркова Ю.В. и членам его семьи - <адрес>, Живицы В.А. и членам его семьи - <адрес>, Понкратову В.М. и членам его семьи - <адрес>, Евсиковой Е.Н. и членам ее семьи - <адрес>, Телятник А.К. и членам ее семьи - <адрес>, Жилина Н.Д. и членам его семьи - <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. Председательствующий: Ю.А.Ковалев Мотивированное решение изготовлено: 28.05.2012 года.