и признании заключенной сделки действительной и признании права собственности



   Дело № 2-114/10

 

Р Е Ш Е Н И Е< span>

16 апреля 2010 года                                                                                                         Адрес обезличенг.Карачаевск                                                                                                                    

   Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего                                                                     Таушунаева Б.М.

при секретаре                                                                                    Бостановой С.М.

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда  гражданское дело по иску Эркеновой Аминат Нурчуковны  к администрации Кумышского сельского поселения, Карачаевского муниципального района   о признании заключенной сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

 

У С Т А Н О В И Л:

            Эркенова Аминат Нурчуковна  обратилась в суд с иском к администрации Кумышского сельского поселения (далее СП) Карачаевского муниципального района, просит признать заключенным договор между администрацией Кумышского СП и Эркеновой Аминат Нурчуковной от Дата обезличена года о передачи квартиры, состоящую из трёх комнат, общей площадью 63.0 кв. м., жилой площадью 40,4 кв. м., по адресу аАдрес обезличенАдрес обезличен в собственность граждан и признать за ней право собственности за указанной  квартирой.

            В судебном заседании, истец поддержала свои требования и суду пояснила, что её семья на основании ордере Номер обезличен от Дата обезличена получила трехкомнатную квартиру в Адрес обезличен. В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», между администрацией Кумышского СП и Эркеновой Аминат Нурчуковной 13.01.2010 года, был заключен договор о передаче указанного жилого помещения в собственность граждан, дочери ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизаций указанной квартиры.

           На  основании устава Кумышского СП и договора, глава администраций Кумышского СП обратился с заявлением в Федеральную регистрационную службу по КЧР о регистрации право собственности на указанную квартиру на имя Эркеновой Аминат Нурчуковны. На его обращение о регистрации перехода права собственности, в Федеральной регистрационной службе по КЧР, было отказано, в связи с тем,  что из представленных документов  ими не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у предыдущего владельца. Администрация Кумышского СП, не может представить правоустанавливающие документы и в связи, с чем она обратилась в суд за признанием  право собственности на выше указанную квартиру, так как кроме как в судебном порядке не представляется возможным решить данный вопрос. И она просит признать заключенным договор от Дата обезличена года между ней и администрацией Кумышского СП  о передаче данного жилого помещения в ее собственность и признать за нею право собственности на выше указанную квартиру.  

            Установление права собственности на квартиру имеет для неё юридическое значение, так как позволит произвести ее государственную регистрацию. В связи с изложенным, она просит суд удовлетворить её исковые требования.

            В судебном заседании представитель ответчика, администрации Кумышского сельского поселения ФИ3 пояснил, что исковые требования Эркеновой А.Н. законны и обоснованны и поэтому она не возражает против их удовлетворения.

             Представитель третьего лица, наименование обезличено ФИО4. также не возражает против  удовлетворения иска.

            Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя наименование обезличено, изучив материалы дела, считает  иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             13.01 2010 года между администрацией Кумышского СП и истцом был заключен договор о передаче указанной квартиры в ее собственность. В связи с чем, она фактически является собственником данной квартиры, и никто не оспаривает её права на нее.

            Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

            В соответствии со ст. 217 ГК РФ и  ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.            Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судамиЗакона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

            В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Суд считает, что истец на законном основании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.11.2009 года владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием, ей принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ, квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

              В связи с тем, что администрация Кумышского СП не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как  затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за истцом право собственности за занимаемым ею жильем в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.            

            Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим Эркенова А.Н. имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

                                         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Эркенова Аминат Нурчуковна к администрации Кумышского сельского поселения, Карачаевского муниципального района, о признании заключенной сделки о  передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

             Признать  договор между администрацией Кумышского сельского поселения и  Эркеновой Аминат Нурчуковной о передаче жилого помещения в виде трехкомнатной квартиры, по адресу Адрес обезличен в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенным.

        Признать за Эркеновой Аминат Нурчуковной право собственности за трехкомнатной квартирой общей площадью 63.0 кв. м., жилой площадью 40,4 кв.м., расположенной по адресу а. Адрес обезличенАдрес обезличен

            Признание права собственности является основанием для государственной регистрации  указанной  квартиры  за Эркеновой Аминат Нурчуковной, Дата обезличена года рождения.

             Взыскать с администрации Кумышского сельского поселения в пользу Эркеновой Аминат Нурчуковны 200 (двести) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд КЧР  через Карачаевский районный суд.

            Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

 

            Председательствующий:                               подпись                            Б.М. Таушунаев

            Копия верна:

            Судья Карачаевского

районного суда                                                                                  Б.М. Таушунаев