о признании заключенной сделки недейтвительной и признании права собственности



   Дело № Номер обезличен

 

Р Е Ш Е Н И Е< span>

15 января 2010 года                                                                                                          г.Карачаевск                                                                                                                    

   Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего                                                                     Таушунаева Б.М.

при секретаре                                                                                    Бостановой С.М.

         рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда  гражданское дело по иску Чотчаевой Аминат Сомлуевны  к администрации Правокубанского городского поселения, Карачаевского муниципального района, о признании заключенной  сделки передачи жилого помещения в собственность граждан действительной и признании права собственности на недвижимое имущество,

 

У С Т А Н О В И Л:

            Чотчаева Аминат Сомлуевна обратилась в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения (далее ГП) Карачаевского муниципального района и просит признать заключенным договор передачи жилого помещения в собственность граждан между администрацией Правокубанского ГП и Чотчаевой Аминат Сомлуевной от Дата обезличена года и признать за ней право собственности за квартирой расположенной в Адрес обезличен состоящей из двух комнат, общей площадью 49.6 кв. м., жилой площадью 29, 4 кв. м.

            В судебном заседании, истец поддержала свои требования и суду пояснила, что она получила двухкомнатную квартиру в Адрес обезличен в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ»   на основании постановления главы администраций Правокубанского городского поселения о приватизации квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года, и договора от Дата обезличена года между администрацией Правокубанского городского поселения и Чотчаевой Аминат Сомлуевной о передаче указанного жилого помещения в собственность граждан. И на основании устава Правокубанского ГП глава администраций Правокубанского ГП обратилась с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанную квартиру на имя Чотчаевой А.С. На ее обращение о регистрации перехода права собственности в Федеральную регистрационную службу по КЧР, было отказано, в связи с тем,  что из представленных документов  ею не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у предыдущего владельца. Администрация Правокубанского ГП, не может представить правоустанавливающие документы, в связи, с чем она обратилась в суд за признанием  право собственности на выше указанную квартиру, так как кроме как в судебном порядке не представляется возможным решить данный вопрос. Она просит признать заключенным договор от Дата обезличена года между ней и администрацией Правокубанского городского поселения  о передаче данного жилого помещения в ее собственность.  

            Установление права собственности на квартиру имеет для неё юридическое значение, так как позволит произвести ее государственную регистрацию. В связи с изложенным, она просит суд удовлетворить её исковые требования.

            В судебном заседании представитель ответчика, администрации Провакубанского городского поселения Афанасенко И.Н. пояснила, что исковые требования Чотчаевой А.С. законны и обоснованны и поэтому она не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований –  наименование обезличено ФИО1 также не возражает против  удовлетворения иска.

            Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя наименование обезличено, изучив материалы дела, считает  иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

             Дата обезличена года между администрацией Правокубанского городского поселения и истцом был заключен договор о передаче жилого помещения в ее собственность. В связи, с чем она фактически является собственником данной квартиры, и никто не оспаривает её права на нее.

            Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

            В соответствии со ст. 217 ГК РФ и  ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.            Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судамиЗакона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

            В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

            Суд считает, что истец на законном основании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием, ей принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ, квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

              В связи с тем, что администрация Правокубанского городского поселения не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как  затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за истцом право собственности за занимаемым ею жильем в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.            

            Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим Чотчаева Аминат Сомлуевна имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковое заявление Чотчаевой Аминат Сомлуевны  к администрации Правокубанского городского поселения, Карачаевского муниципального района, о признании заключенной  сделки передачи жилого помещения в собственность граждан действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить. 

             Признать договор между администрацией Правокубанского городского поселения и  Чотчаевой Аминат Сомлуевной о передаче жилого помещения в виде 2-х комнатной квартиры, по адресуАдрес обезличен в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенным.

        Признать за Чотчаевой Аминат Сомлуевной право собственности за квартирой из двух комнат общей площадью 49.6 кв. м., жилой площадью 29, 4 кв.м., расположенной по адресу Адрес обезличен

            Признание права собственности является основанием для государственной регистрации  указанной  квартиры  за Чотчаевой Аминат Сомлуевной, Дата обезличена года рождения.

             Взыскать с администрации Правокубанского городского поселения в пользу Чотчаевой Аминат Сомлуевны 100 (сто) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

            Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд КЧР  через Карачаевский районный суд.

            Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

 

         Председательствующий:               подпись                                                     Б.М. Таушунаев

            Копия верна:

            Судья Карачаевского

районного суда                                                                                              Б.М. Таушунаев