о признании права собственности на недвижимое имущество

Дело № 2-397/10

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

16 августа 2010 года г.Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего Таушунаева Б.М.

при секретаре Бостановой С.М.

с участием истца Абайханова Тайпура Ойсуловича

представителя ответчика Афанасенко И.Н. действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года

представителя наименование обезличено ФИО1. действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по иску Абайханова Тайпура Ойсуловича к администрации Правокубанского городского поселения, Карачаевского муниципального района, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Абайханов Тайпур Ойсулович обратился в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения (далее ГП) Карачаевского муниципального района и просит признать заключенным договор между администрацией Правокубанского ГП и Абайхановым Тайпуром Ойсуловичем от Дата обезличена года о передаче квартиры, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,4 кв. м., жилой площадью 27,7 кв. м., по адресу Адрес обезличен в собственность граждан и признать за ним право собственности за указанной квартирой.

В судебном заседании, истец поддержал свои требования и суду пояснил, что в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ», на основании постановления главы администраций Правокубанского городского поселения о приватизации квартиры № 47 от 28.07.2009 года, между администрацией Правокубанского городского поселения и Хасановым Муссой Юзеировичем 28.07.2009 года, был заключен договор о передаче указанного жилого помещения в его собственность.

На основании устава Правокубанского ГП и договора, глава администрации Правокубанского ГП обратился с заявлением в Федеральную регистрационную службу по КЧР о регистрации право собственности на указанную квартиру на имя Абайханова Тайпура Ойсуловича. На его обращение о регистрации перехода права собственности, Федеральной регистрационной службе по КЧР, было отказано, в связи с тем, что из представленных документов ими не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у предыдущего владельца. Администрация Правокубанского ГП, не может представить правоустанавливающие документы, в связи с чем, он обратился в суд за признанием право собственности на выше указанную квартиру, так как кроме как в судебном порядке не представляется возможным решить данный вопрос. И он просит признать заключенным договор от Дата обезличена года между ним и администрацией Правокубанского городского поселения о передаче данного жилого помещения в его собственность и признать за ним право собственности на выше указанную квартиру.

Установление права собственности на квартиру имеет для него юридическое значение, так как позволит произвести ее государственную регистрацию. Он просил суд удовлетворить его исковые требования.

В судебном заседании представитель ответчика, администрации Провакубанского городского поселения Афанасенко И.Н. пояснила, что исковые требования Абайханова Т.О. законны и обоснованны и поэтому она не возражает против их удовлетворения.

Представитель наименование обезличено ФИО1 также не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя наименование обезличено, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Дата обезличена года между администрацией Правокубанского городского поселения и истцом был заключен договор о передаче вышеуказанной квартиры в его собственность. В связи с чем он фактически является собственником данной квартиры и никто не оспаривает его права на нее.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что истец на законном основании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года владеет квартирой, переданной ему муниципальным образованием. Ему принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме него не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ, квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

В связи с тем, что администрация Правокубанского городского поселения не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за истцом право собственности за занимаемым им жильем в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим Абайханов Тайпур Ойсулович имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Абайханова Тайпура Ойсуловича к администрации Правокубанского городского поселения, Карачаевского муниципального района, о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать договор между администрацией Правокубанского городского поселения и Абайхановым Тайпуром Ойсуловичем о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, по адресу Адрес обезличен в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенным.

Признать за Абайхановым Тайпуром Ойсуловичем право собственности за двухкомнатной квартирой общей площадью 50,4 кв. м., жилой площадью 27,7 кв. м., по адресу Адрес обезличен.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры за Абайхановым Тайпуром Ойсуловичем, Дата обезличена года рождения.

Взыскать с администрации Правокубанского городского поселения в пользу Абайханова Тайпура Ойсуловича 200 (двести) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд КЧР через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись Б.М. Таушунаев

Копия верна:

Судья Карачаевского

районного суда Б.М. Таушунаев