Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
16 августа 2010 года г.Карачаевск
Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:
председательствующего Таушунаева Б.М.
при секретаре Бостановой С.М.
с участием истца Чагаровой Шерифат Харуновны
представителя ответчика Афанасенко И.Н. действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
представителя наименование обезличено ФИО обезличена4 действующей по доверенности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по иску Чагаровой Шерифат Харуновны к администрации Правокубанского городского поселения, Карачаевского муниципального района, о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан заключенным и признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Чагарова Шерифат Харуновна обратилась в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения (далее ГП) Карачаевского муниципального района и просит признать заключенным договор между администрацией Правокубанского ГП и Чагаровой Шерифат Харуновной от Дата обезличена года о передаче квартиры, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,6 кв. м., жилой площадью 24,3 кв. м., по адресу пос. Адрес обезличен в собственность граждан и признать за ней право собственности за указанной квартирой.
В судебном заседании, истец поддержала свои требования и суду пояснила, что в соответствии с Законом РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда РФ», на основании постановления главы администраций Правокубанского городского поселения о приватизации квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года, между администрацией Правокубанского городского поселения и Чагаровой Шерифат Харуновной Дата обезличена года, был заключен договор о передаче указанного жилого помещения в его собственность.
На основании устава Правокубанского ГП и договора, глава администрации Правокубанского ГП обратился с заявлением в Федеральную регистрационную службу по КЧР о регистрации право собственности на указанную квартиру на имя Чагарова Шерифат Харуновны. На его обращение о регистрации перехода права собственности, Федеральной регистрационной службе по КЧР, было отказано, в связи с тем, что из представленных документов ими не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у предыдущего владельца. Администрация Правокубанского ГП, не может представить правоустанавливающие документы, в связи с чем, она обратилась в суд за признанием право собственности на выше указанную квартиру, так как кроме как в судебном порядке не представляется возможным решить данный вопрос. И она просит признать заключенным договор от Дата обезличена года между ней и администрацией Правокубанского городского поселения о передаче данного жилого помещения в ее собственность и признать за ней право собственности на выше указанную квартиру.
Установление права собственности на квартиру имеет для нее юридическое значение, так как позволит произвести ее государственную регистрацию. Она просила суд удовлетворить ее исковые требования.
В судебном заседании представитель ответчика, администрации Провакубанского городского поселения Афанасенко И.Н. пояснила, что исковые требования Чагарова Шерифат Харуновны законны и обоснованны и поэтому она не возражает против их удовлетворения.
Представитель наименование обезличено ФИО обезличена4. также не возражала против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена года между администрацией Правокубанского городского поселения и истцом был заключен договор о передаче вышеуказанной квартиры в ее собственность. В связи с чем она фактически является собственником данной квартиры и никто не оспаривает ее права на нее.
Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности. Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. N 8В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что истец на законном основании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена года владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием. Ей принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ, квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.
В связи с тем, что администрация Правокубанского городского поселения не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за истцом право собственности за занимаемым ею жильем в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.
Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим Чагарова Шерифат Харуновна имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чагарова Шерифат Харуновны к администрации Правокубанского городского поселения, Карачаевского муниципального района, о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать договор между администрацией Правокубанского городского поселения и Чагаровой Шерифат Харуновной о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, по адресу пос. Адрес обезличен в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенным.
Признать за Чагаровой Шерифат Харуновной право собственности за двухкомнатной квартирой общей площадью 40,6 кв. м., жилой площадью 24,3 кв. м., по адресу пос. Адрес обезличен
Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры за Чагаровой Шерифат Харуновной, Дата обезличена года рождения.
Взыскать с администрации Правокубанского городского поселения в пользу Чагарова Шерифат Харуновны 200 (двести) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд КЧР через Адрес обезличен суд.
Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись Б.М. Таушунаев
Копия верна:
Судья Карачаевского
районного суда Б.М. Таушунаев