Дело № 2-435/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года г.Карачаевск
Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:
председательствующего Таушунаева Б.М.
при секретаре Бостановой С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Айбазовой Зухры Хусеевны к администрации Адрес обезличен о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество.
У С Т А Н О В И Л:
Айбазова З.Х. обратилась в суд с исковым заявление к администрации Адрес обезличен и просит признать заключенным договор передачи жилого помещения в собственность граждан между администрацией Правокубанского городского поселения и ней от 10.12.2010 года и признать за ней право собственности на квартиру расположенную в Адрес обезличен состоящей из одной комнаты, общей площадью 23,6 кв.м., жилой площадью 19,5 кв.м.
В судебном заседании, истец Айбазова З.Х.. поддержала требования и суду пояснила, что она обратилась в администрацию Адрес обезличен с заявлением о передаче в собственность квартиры расположенной по адресу: Адрес обезличен занимаемую ей в доме муниципального жилищного фонда на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена. Между Айбазовой З.Х. и администрацией Адрес обезличен был составлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, а также выдана выписка из постановления главы администрации Адрес обезличен о приватизации квартиры и заявление, адресованное в Управление Федеральной регистрационной службы по КЧР о регистрации договора приватизации, однако в чем Федеральной регистрационной службой по КЧР, было отказано, в связи с тем, что из представленных документов ей не были представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество у предыдущего владельца. Администрация Правокубанского городского поселения, не может представить правоустанавливающие документы, в связи с чем они обратились в суд за признанием право собственности на выше указанную квартиру, так как кроме как в судебном порядке не представляется возможным решить данный вопрос.
В судебном заседании представитель ответчика, администрации Адрес обезличен Афанасенко И.Н. пояснила, что исковые требования истца законны и обоснованны и поэтому она не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица, Федеральной регистрационной службы по КЧР Тотаркулова Б.К. также не возражает против удовлетворения иска.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя Федеральной регистрационной службы, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из договора социального найма № Номер обезличен от Дата обезличена Администрация Адрес обезличен передала Айбазовой З.Х. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из 1 комнаты, общей площадью 23, 6 кв.м., в том числе жилой площадью 19, 5 кв.м, расположенную по адресу: Адрес обезличен
Дата обезличена между администрацией Адрес обезличен и истцом был заключен договор о передаче жилого помещения в ее собственность. В связи, с чем она фактически являются собственником данной квартиры, и никто не оспаривает ее право на нее.
Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № 1541-1 от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.
Согласно Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г., 2 июля 2009 г.), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает, что истец на законном основании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена владеет квартирой, переданную ей муниципальным образованием, истцу принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ, квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.
В связи с тем, что администрация Адрес обезличен не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за истцами право собственности за занимаемым им жильем в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.
Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим Айбазова З.Х. имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные ей судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска в размере двухсот рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Айбазовой Зухры Хусеевны к администрации Адрес обезличен о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.
Признать договор между администрацией Адрес обезличен и Айбазовой Зухрой Хусеевной о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен в собственность граждан от Дата обезличена, заключенным.
Признать за Айбазовой Зухрой Хусеевной право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен
Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры за Айбазовой Зухрой Хусеевной, Дата обезличена рождения.
Взыскать с администрации Адрес обезличен в пользу Айбазовой Зухры Хусеевны 200 (двести) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд КЧР через Карачаевский районный суд.
Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись Б.М. Таушунаев