Дело № 2 - 225/ 11

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего Байрамкуловой М.К.

при секретаре судебного заседания Бостановой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда К-ЧР гражданское дело по исковому заявлению Петриченко ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Петриченко ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № она обратилась в администрацию Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о передаче ей в собственность квартиры по адресу: КЧР, <адрес>-В, <адрес>, состоящей из 1-й комнаты, общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., занимаемой ею на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан и ей выдано постановление главы администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации указанной квартиры. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права собственности на квартиру по адресу: КЧР, <адрес>-В, <адрес> истцу отказано в этом по тем основаниям, что актом приема – передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд Правокубанского городского поселения был передан администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как у предыдущего владельца - администрации Правокубанского городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд, т.е. за администрацией Правокубанского городского поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности, истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Петриченко ФИО1 свои требования поддержала, пояснив, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № она обратилась в администрацию Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о передаче ей в собственность квартиры по адресу: КЧР, <адрес>-В, <адрес>, состоящей из 1-й комнаты, общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м., занимаемой ею на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан и ей выдано постановление главы администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации указанной квартиры. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для регистрации права собственности на квартиру по адресу: КЧР, <адрес>-В, <адрес> истцу отказано в этом по тем основаниям, что актом приема – передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд Правокубанского городского поселения был передан администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР, договор приватизации жилого помещения не может считаться заключенным, так как у предыдущего владельца - администрации Правокубанского городского поселения нет правоустанавливающих документов на жилищный фонд, т.е. за администрацией Правокубанского городского поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности, истец не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

Представитель ответчика – администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР – заместитель главы администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР ФИО4 в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав объяснения истца Петриченко ФИО1 изучив материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной в <адрес> в <адрес>-В за № Карачаевского муниципального района КЧР, состоящей из 1-й комнаты, общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м.

Петриченко ФИО1. фактически является собственником данной квартиры и никто не оспаривает ее право собственности на нее. Доводы истца подтверждаются также и копией технического паспорта на квартиру, где собственником указанного жилого помещения значится ФИО5

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ и ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственной и муниципальной собственности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8

"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что Петриченко ФИО1 на законном основании - на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, переданной ей муниципальным образованием. Истцу принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме нее не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец ранее в приватизации не участвовала, а, следовательно, препятствий осуществлению ее права на приватизацию ее квартиры нет.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В связи с тем, что администрация Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР не зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР как собственник, но квартира находится в хозяйственном ведении и фактически передана истцу, то суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за Петриченко ФИО1 право собственности на занимаемое ею жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию.

Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество и в связи с этим истец имеет право на государственную регистрацию квартиры на свое имя.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу Петриченко ФИО1 понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины, связанные с предъявлением иска, в размере двухсот рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петриченко ФИО1 к администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенным договора передачи жилого помещения в собственность граждан и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать договор между администрацией Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в лице главы администрации ФИО6 и Петриченко ФИО1 о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>-В, <адрес> собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенным.

Признать за Петриченко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес>-В, <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., жилой площадью 11,8 кв.м.

Признание права собственности является основанием для государственной регистрации квартиры по адресу: КЧР, <адрес>-В, <адрес> за Петриченко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Взыскать с администрации Правокубанского городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в пользу Петриченко ФИО1 200 (двести) рублей в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда К-ЧР через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: М.К. Байрамкулова