Дело № 2 – 254/11 Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Карачаевск Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе: председательствующего судьи Тоторкулова Т.А., при секретаре судебного заседания Чотчаевой Л.А., с участием истца Акбаева К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Акбаева К.С. к администрации <адрес> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенной сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец Акбаев К.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенной сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований Акбаев К.С. указал, что он проживает в <адрес> в квартире, которая была передана в собственность <адрес> городского поселения Карачаевского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была приватизирована и передана истцу в собственность. В подтверждение этого между истцом и администрацией <адрес> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР был составлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым администрация <адрес> городского поселения передала, а истец пробрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> При обращении истца в <адрес> отдел Управление федеральной регистрационной службы по КЧР для регистрации права собственности на указанную квартиру им было отказано в этом по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы у администрации <адрес> городского поселения, переоформление документации на жилые дома еще не произведено и за администрацией <адрес> городского поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилищный фонд. В связи с чем истец просит признать сделку (договор передачи жилого помещения в собственность граждан) заключенную между ним и администрацией <адрес> городского поселения действительной и признать за ним право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> В судебном заседании истец Акбаев К.С. подержал исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их, кроме того истец просил возвратить ему излишне уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину. Представитель ответчика – администрации <адрес> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР Афанасенко И.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в удовлетворении исковых требований не возражает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР Тоторкулов М.Т. в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом». В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 20.05.2002 года №55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ч.3 ст.2 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» №178 от 21.12.2009 года и ч.2 ст.2 Закона КЧР «Об условиях приватизации жилищного фонда на территории Карачаево – Черкесской республики» приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления. Согласно постановления главы администрации <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры» и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <адрес> городского поселения и Акбаев К.С., последнему передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес> Суд считает, что истец на законном основании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, переданной ему муниципальным образованием, ему принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме него не имеет право на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ, квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры. В связи с тем, что администрация <адрес> городского поселения не имеет возможности передавать в собственность граждан принадлежащие им квартиры, так как затягивается процедура по установлению хозяйственного ведения, суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за истцом право собственности на занимаемое им жилье в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию. В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке, то есть оплачивается государственная пошлина в размере - 200 руб. Истцом же внесено в доход федерального бюджета 4870 рублей, что превышает установленный размер государственной пошлины. В соответствии с п.1 ч.1 ст.93 ГПК РФ государственная пошлина подлежит возврату в случае внесения ее в большем размере, чем требуется по закону. В этом случае госпошлина возвращается в размере излишне внесенной суммы. Согласно п.9 ст.78 Налогового кодекса РФ возврат суммы излишне уплаченной государственной пошлины производится за счет средств федерального бюджета, в который произошла переплата, в течение одного месяца со дня принятия соответствующего решения суда, о ее возврате. При нарушении указанного срока на сумму излишне уплаченной государственной пошлины, не возвращенную в установленный срок, начисляются проценты за каждый день нарушения срока возврата, равной процентной ставке рефинансирования Центрального банка РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Акбаева К.С. в к администрации <адрес> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР о признании заключенной сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. Признать договор передачи жилого помещения - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акбаевым К.С. и администрацией <адрес> городского поселения Карачаевского муниципального района КЧР - действительным. Признать за Акбаевым К.С. право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 27,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес> Признание права собственности является основанием для государственной регистрации указанной квартиры за Акбаевым К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Возвратить Акбаеву К.С. сумму излишне уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4670 (четыре тысячи шестьсот семьдесят) рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд. Председательствующий: Т.А. Тоторкулов