о признании права собственности



Дело № 2-43-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2011 года г.Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего Тоторкулова Т.А.

при секретаре судебного заседания Бостанове Ш.Г.

с участием истца Батчаевой Р.С.

а также с участием представителя ответчика – Администрации <данные изъяты> поселения – Афанасенко И.Ф., выступающей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда К-ЧР гражданское дело по исковому заявлению Батчаевой Розы Салиховны к Администрации <данные изъяты> поселения <адрес> о признании сделки – договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и заключенным и признания права собственности на недвижимое имущество.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Батчаева Р.С. обратилась в суд исковым заявлением к администрации <данные изъяты> поселения <адрес>, о признании сделки – договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и заключенным и признания права собственности на недвижимое имущество при этом сославшись на следующие обстоятельства:

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ меду истцом и администрацией <данные изъяты> поселения <адрес> истцу Батчаевой Р.С. передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат общей площадью 46, 7 кв.м., жилой площадью 33, 8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>

При обращении истца в <адрес> отдел Управление федеральной регистрационной службы по КЧР для регистрации права собственности на указанную квартиру им было отказано в этом по тем основаниям, что отсутствуют правоустанавливающие документы у администрации <данные изъяты> поселения, переоформление документации на жилые дома еще не произведено и за администрацией <данные изъяты> поселения не зарегистрировано право муниципальной собственности на жилищный фонд.

В судебном заседании истец Батчаева Р.С. подержала исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их. Также истец просила суд о возврате излишне внесенной государственной пошлины.

Педставитель ответчика – администрации <данные изъяты> поселения <адрес> Афанасенко И.Н. в судебном заседании исковые требования признала, в удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения сторон и в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - <данные изъяты> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР.

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика Афанасенко И.Н., изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 4 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом».

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч.3 ст.2 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» № от ДД.ММ.ГГГГ и ч.2 ст.2 Закона КЧР «Об условиях приватизации жилищного фонда на территории Карачаево – Черкесской республики» приватизация жилых помещений, находящихся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления.

Согласно постановления главы администрации <данные изъяты> поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартиры» и договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией <данные изъяты> поселения и Батчаевой Р.С. последней передана в собственность квартира, состоящая из двух комнат, общей площадью 46, 7 кв.м., жилой площадью 33, 8 кв.м., расположенная по адресу <адрес>

Суд считает, что истец на законном основании, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владеет квартирой, переданной им муниципальным образованием, им принадлежит право собственности на данную квартиру, поскольку никто кроме истца не имеет права на приватизацию данной квартиры, так как согласно ст.289 ГК РФ, квартира в многоквартирном доме, как объект права собственности принадлежит собственнику этой квартиры.

Суд считает, что права граждан не должны нарушаться и поэтому необходимо признать за истцом право собственности за занимаемым ей жильем в порядке приватизации, дав возможность произвести его государственную регистрацию

В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом не установлено каких-либо незаконных действий со стороны истца по владению указанного имущества. Ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество, и в связи с этим Батчаева Р.С. имеет право на регистрацию недвижимого имущества на свое имя.

Анализируя и оценивая установленные в судебном порядке фактические обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца, как подтвержденные совокупностью представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств, предусмотренных ст.55 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления к администрации <данные изъяты> поселения, <адрес>, о признании заключенной сделки передачи жилого помещения в собственность граждан действительной и признании права собственности на недвижимое имущество Батчаевой Р.С. уплачена государственная пошлина в размере 3390 рублей. Однако согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ для исковых заявлений, не подлежащих оценке, то есть оплачивается государственная пошлина в размере - 200 руб. Истцом же внесено в доход федерального бюджета 3390 рублей, что превышает установленный размер государственной пошлины. В связи с чем суд взыскивает с администрации <данные изъяты> поселения <адрес> в пользу Батчаевой Р.С. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 ( двухсот) рублей и разъясняет истцу положения ст. 93 ГПК РФ и ст.79 Налогового законодательства РФ об «Основаниях и порядка возврата или зачета государственной пошлины».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батчаевой Розы Салиховны к Администрации <данные изъяты> поселения <адрес> о признании сделки – договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным и заключенным и признания права собственности на недвижимое имущество- удовлетворить полностью.

Признать договор о передаче жилого помещения - квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 46, 7 кв.м., жилой площадью 33, 8 кв.м., расположенной по адресу <адрес> дом. №Б, <адрес> КЧР от ДД.ММ.ГГГГ между Батчаевой Розой Салиховной и администрацией <данные изъяты> поселения <адрес> - заключенным.

Признать за Батчаевой Розой Салиховной право собственности на квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 46, 7 кв.м., жилой площадью 33, 8 кв.м., расположенной по адресу <адрес>

Взыскать с администрации <данные изъяты> поселения <адрес> в пользу Батчаевой Розы Салиховны сумму уплаченной государственной пошлины в размере 200 ( двухсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней после вынесения решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда К-ЧР через Карачаевский районный суд.

Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.

Председательствующий: подпись Т.А. Тоторкулов