17 августа 2010 года г. Карачаевск
Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе: председательствующего Байрамкуловой М.К.
при секретаре Текеевой А.А.
а также при участии истца Хубиева Х.С.,
представителя ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР
по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена. Тотаркулова М.Т
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хубиева Халита Сулименовича к Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, конкурсному управляющему юридическое лицо о признании права собственности на недвижимое имущество и обязании произведения государственной регистрации недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Хубиев Х.С. обратился в суд с иском Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, конкурсному управляющему юридическое лицо » о признании права собственности на недвижимое имущество: наименование обезличено. с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га, расположенных в Адрес обезличен, мотивируя тем, что в Дата обезличена он обратился с заявлением в администрацию юридическое лицо о продаже ему наименование обезличено с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га, расположенных в Адрес обезличен. Дата обезличена на основании постановления профкома юридическое лицо директор совхоза Халкечев Х.-Д. Н.-К. издал приказ Номер обезличен от Дата обезличена о продаже Хубиеву Х.С. указанных объектов недвижимости по цене сумма обезличена согласно генеральному плану для ведения крестьянского хозяйства. Дата обезличена комиссией в составе: прораба ФИО обезличена, управляющего отделом Номер обезличен и отдела Номер обезличен Касаева А., покупателя Хубиева Х.С. был составлен акт по юридическое лицо о состоянии наименование обезличено с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га, расположенных в Адрес обезличен, и утвержден директором юридическое лицо Халкечевым Х.-Д. Н.-К. Дата обезличена истец внес в кассу юридическое лицо сумма обезличена. Управление УФРС по КЧР в Карачаевском районе отказало ему в государственной регистрации указанных объектов недвижимости. На указанное имущество никто не претендует.
В судебном заседании истец Хубиев Х.С. исковые требования поддержал, пояснив, что в Дата обезличена он обратился с заявлением в администрацию юридическое лицо о продаже ему наименование обезличено с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га, расположенных Адрес обезличен. Дата обезличена г. на основании постановления профкома юридическое лицо директор совхоза Халкечев Х.-Д. Н.-К. издал приказ Номер обезличен от Дата обезличена о продаже Хубиеву Х.С. указанных объектов недвижимости по цене сумма обезличена согласно генеральному плану для ведения крестьянского хозяйства. Дата обезличена комиссией в составе: прораба ФИО обезличена, управляющего отделом Номер обезличен и отдела Номер обезличен Касаева А., покупателя Хубиева Х.С. был составлен акт по юридическое лицо о состоянии наименование обезличено с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га, расположенных в Адрес обезличен, и утвержден директором юридическое лицо Халкечевым Х.-Д. Н.-К. Дата обезличена года истец внес в кассу юридическое лицо сумма обезличена. Управление УФРС по КЧР в Карачаевском районе отказало ему в государственной регистрации указанных объектов недвижимости. На указанное имущество никто не претендует.
Ответчик – конкурсный управляющий учреждение обезличено 2 в судебное заседание не явился, в деле имеется письменное заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований истца в части признания права собственности на наименование обезличено, возражает в удовлетворении требований истца в части признания за ним права собственности на земельный участок 12 га.
Представитель ответчика - Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года Тотаркулов М.Т. в судебном заседании не возражает в удовлетворении требований истца в части признания права собственности на здание наименование обезличено, в части признания за истцом права собственности на прилегающий земельный участок площадью 12 га возражает, мотивируя тем, что данный земельный участок принадлежит на праве собственности Карачаевскому муниципальному району, продавец – юридическое лицо не имел права продавать истцу указанный земельный участок, так как не являлся владельцем указанного земельного участка.
Суд, выслушав истца Хубиева Х.С., представителя ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, изучив материалы дела, считает исковые требования Хубиева Х.С. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на наименование обезличено по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации.
Судом достоверно установлено, что в 2002 году истец обратился с заявлением в администрацию совхоза «Кумышский» о продаже ему наименование обезличено с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га, расположенных в Адрес обезличен. Дата обезличена по заявлению Хубиева Х.С. состоялось заседание профкома юридическое лицо , где решался вопрос о продаже истцу здания наименование обезличено с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га л.д.13) и было решено продать истцу указанные объекты недвижимости. На основании указанного постановления директор совхоза Халкечев Х.-Д. Н.-К. издал приказ Номер обезличен от Дата обезличена л.д.17) о продаже Хубиеву Х.С. указанных объектов недвижимости по цене сумма обезличена согласно генеральному плану для ведения крестьянского хозяйства. Дата обезличена комиссией в составе: прораба ФИО обезличена, управляющего отделом Номер обезличен и отдела Номер обезличен Касаева А., покупателя Хубиева Х.С. был составлен акт по юридическое лицо л.д.15) о состоянии наименование обезличено с отводом прилегающего земельного участка для выпасов 12 га, расположенных в Адрес обезличен, и утвержден директором юридическое лицо Халкечевым Х.-Д. Н.-К. Дата обезличена истец внес в кассу юридическое лицо сумма обезличена, что подтверждается копией квитанции по расходно – кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена. л.д.9), копией накладной Номер обезличен от Дата обезличена л.д.14) и копией расчетной ведомости на остаточную стоимость навеса с чабанским домиком с прилегающей территорией отвода земельного участка для выпасов 12 га Адрес обезличен л.д.16). Управление УФРС по КЧР в Адрес обезличен устно отказало ему в государственной регистрации указанных объектов недвижимости. Из квитанции о расходно – кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена л.д.9) видно, что истец купил наименование обезличено, но не земельный участок для выпасов площадью 12 га.
В силу п.2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года права на недвижимое имущество подлежат обязательной государственной регистрации.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, переход права собственности требует государственной регистрации права собственности правоотчуждателя на объект недвижимости, которая проводится на основании заявления ответчика.
В силу ч.1 ст. 552 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на недвижимое имущество покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для его использования. Согласно материалам дела - справке от Дата обезличена л.д.12) размер земельного участка, необходимого для использования недвижимого имущества составляет 566,1 кв.м. и 29,0 кв.м.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации.
Вопросы об отводе земельного участка истцу следует разрешить в администрации Карачаевского муниципального района КЧР.
Судом не установлено каких-либо незаконных действий со стороны истца при заключении договора купли – продажи и факт приобретения указанного имущества истцом в собственность никем не оспаривается. Ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом. Законом предусмотрена регистрация прав на недвижимое имущество, и в связи с этим Хубиев Х.С. имеет право на регистрацию приобретенного им недвижимого имущества на свое имя.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования Хубиева Х.С. в части признания права собственности на наименование обезличено, а в части признания за ним права собственности на прилегающий земельный участок для выпасов площадью 12 га отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Хубиева Халита Сулименовича к Управлению Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, конкурсному управляющему юридическое лицо о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в части признания права собственности на наименование обезличено.
Признать право собственности Хубиева Халита Сулименовича на наименование обезличено стоимостью сумма обезличена.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в Карачаевском районе произвести государственную регистрацию недвижимого имущества в виде наименование обезличено за Хубиевым Халитом Сулименовичем.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение 10 дней после изготовления мотивированного решения суда через Карачаевский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2010 года.
Отпечатано собственноручно в совещательной комнате.
Председательствующий: М.К. Байрамкулова