Р Е Ш Е Н И Е

08 июня 2012года г. Карачаевск

Карачаевский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:

председательствующего судьи Тоторкулова Т.А.,

при секретаре судебного заседания Узденовой З.Р.,

с участием представителя истца Капушевой Э.Б., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР Боташевой М.С., участвующей в деле на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению Алчаковой Х.А. к администрации <данные изъяты> СП Карачаевского муниципального района КЧР и Темирджановой А.В. о признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Алчакова Х.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> СП Карачаевского муниципального района КЧР и Темирджановой А.В. о признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что после смерти своей матери Э. в ДД.ММ.ГГГГ году открылось наследство, состоящее из недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 71,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Фактически Алчакова Х.А. вступила в наследство, поскольку проживала там, как и ее сын Х. со своей семьей. Истец проводила в доме косметический ремонт, пользовалась огородом, оплачивала коммунальные услуги, построила ограждения. От наследства ни в чью пользу не отказывалась, так как является единственным наследником своей матери Э. фактически вступила в наследство в ДД.ММ.ГГГГ году. Каким образом данное домовладение и земельный участок перешли в собственность Темирджановой А.В. ей не известно. О том, что ее право как наследника и собственника жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, нарушено, истцу стало известно в 2012 году, после того как на данный адрес поступило извещение об оплате земельного налога на имя Темирджановой А.В. При обращении истца в администрацию <данные изъяты> сельского поселения ей стало известно, что произошла техническая ошибка и данное домовладение числится за Темирджановой А.В., домовладение обещали переоформить на нее, но по настоящее время это не сделано.

Истец Алчакова Х.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению, имеющемуся в материалах дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя Капушевой Э.Б.

Представитель истца Капушева Э.Б. в судебном заседании заявленные требования уточнила и дополнила, просила суд признать недействительным зарегистрированное право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за Алчаковой Х.А. право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 853 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> обязать ТП ОФМС по КЧР в <адрес> снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР Боташева М.С. в судебном заседании в удовлетворении заявленных исковых требований не возражала, пояснив суду, что действительно при оформлении ими была допущена техническая ошибка и вместо «Байкулова 5а» указано «Тельмана 25».

Ответчик Темирджанова А.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется извещение, возвращенное с отметкой о том, что адресат по указанному адресу не проживает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика Темирджановой А.В. на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> было зарегистрировано на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес> (л.д. 57). Согласно указанного свидетельства Темирджановой А.В., проживающей по адресу: <адрес>, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,15 га. Впоследствии, в связи с тем, что в <адрес> завершены строительством и приняты в эксплуатацию новые дома, администрацией <данные изъяты> сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации домовладений в <адрес>», согласно которому земельному участку и соответственно расположенному на нем домовладению, принадлежащим Темирджановой А.В. на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, был присвоен новый адрес: <адрес> вместо старого: <адрес> (л.д. 58). Как установлено в судебном заседании, новый адрес домовладению Темирджановой А.В. был присвоен ошибочно, вследствие допущенной работниками администрации сельского поселения технической ошибки, и вместо «Тельмана 25», новый адрес домовладения Темирджановой А.В. должен был быть «Байкулова 5а». Данное обстоятельство подтверждается: сообщением КЧРГУП «Техинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в списках, утвержденных исполкомом <данные изъяты> с/совета от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником спорного домовладения указана Э. (л.д. 27); также данное обстоятельство подтверждается и показаниями заместителя главы администрации <данные изъяты> СП Карачаевского муниципального района Боташевой М.С., подтвердившей, что действительно была допущена техническая ошибка и вместо «Байкулова 5а» ошибочно было указано «Тельмана 25».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком Темирджановой А.В. приобретено право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные в <адрес> по ул. Байкулова 5а, а не по ул. Тельмана 25, как это указано в правоустанавливающих документах.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требуя признать за ней (Алчаковой Х.А.) право собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 853 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, истец как на основание своих требований ссылается на тот факт, что указанное домовладение и земельный участок на праве собственности принадлежали ее матери Э.., умершей в ДД.ММ.ГГГГ году, однако в судебном заседании представитель истца данное обстоятельство доказать не смогла.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ с требованием о выселении проживающих в жилом помещении граждан может выступить только собственник этого жилого помещения.

В судебном заседании представителем истца не представлено доказательств возникновения у истца права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> соответственно судом не может быть удовлетворено требование истца об обязании ТП ОФМС по КЧР в <адрес> снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан по вышеуказанному адресу.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением Карачаевского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в сумме 200 рублей до вынесения решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу государства сумму неоплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ч.1 ст. 30, ст. 35 ЖК РФ, ч.2 ст. 218 ГК РФ, ч.1 ст. 56, ст. 98, 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Алчаковой Х.А. к администрации <данные изъяты> СП Карачаевского муниципального района КЧР и Темирджановой А.В. о признании недействительным свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать недействительным зарегистрированное за Темирджановой А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным зарегистрированное за Темирджановой А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований Алчаковой Х.А. в части признания за ней права собственности на жилой дом общей площадью 71,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 853 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> обязании ТП ОФМС по КЧР в <адрес> снять с регистрационного учета всех зарегистрированных граждан по адресу: <адрес> отказать.

Взыскать солидарно с Темирджановой А.В. и администрации <данные изъяты> сельского поселения Карачаевского муниципального района КЧР в доход государства сумму неоплаченной государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по апелляционному рассмотрению гражданских дел Верховного Суда КЧР через Карачаевский районный суд КЧР.

Председательствующий: Т.А. Тоторкулов