решение по праву собственности

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года ...

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Каракетова З.С.,

при секретаре ФИО1,

с участием:

представителя истца ФИО6- адвоката филиала в ..., КА КЧР, действующей на основании доверенности от Дата обезличена г. ФИО2,

представителя Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР в ... ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на индивидуальный жилой дом с пристройкой расположенный в ... по ... ...., общей площадью 188,2 кв.м., жилой площадью 120,8 кв.м., пристройкой площадью 8,4 кв.м., обосновав исковые требования следующим, Дата обезличена года умерла его мать ФИО5, после её смерти осталось наследственное имущество состоящее из жилого домовладения. Он фактически принял как наследник первой очереди наследственное имущество, проживает в указанном домовладении, оплачивает коммунальные услуги. Земельный участок на котором расположен дом находится на постоянном (бессрочном) пользовании за ФИО5, имеется разрешение на использование под жилую застройку. На месте старого домовладения ФИО6 построил новый дом, после завершения которого он обратился с заявлением в администрацию Карачаевского городского округа о принятии его в эксплуатацию. Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома ему выдано Дата обезличена года за Номер обезличен. В настоящее время у ФИО6 возникла необходимость в государственной регистрации указанного недвижимого имущества, но то обстоятельство, что он является собственником домовладения нигде не документировано препятствует реализации его гражданских прав, и просит установить право собственности на него.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объеме так же добавив, что все возведенные ФИО6 постройки соответствуют строительным нормам и не нарушают права и интересы других лиц.

В судебном заседании представитель Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР в ... ФИО3 не возражал в удовлетворении иска ФИО4

Представитель ответчика - администрации Карачаевского городского округа в судебном заседании исковые требования ФИО6 признал, считая их законными, обоснованными и следовательно подлежащими удовлетворению. При этом пояснил, что администрацией ... выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу КЧР, ..., ... ..., архитектором города не установлены нарушения градостроительных норм при строительстве ФИО6 указанного дома. Права владельце соседних домовладений не нарушены.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР в ..., исследовав материалы дела, признание ответчиком иска, проанализировав и оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, суд установил следующее.

Приведенными письменными доказательствами подтверждается, что действительно ФИО6 фактически принял наследство после смерти матери, проживает в указанном домовладении, проводил текущий ремонт дома, оплачивал коммунальные услуги и налоги, что подтверждается приложенными к заявлению квитанциями.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию выданного администрацией Карачаевского городского округа Дата обезличена года, следует, что администрацией Карачаевского городского округа разрешает ввод в эксплуатацию объект капитального строительства - двух этажный дом с пристройкой расположенный по адресу: КЧР, ..., ..., общей полезной площадью 196,6 кв.м. в том числе площадью пристройки 8,4 кв.м. жилой площадью 120,8 кв.м.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен - земельный участок, под индивидуальную жилую застройку, расположенный по ... ..., КЧР, находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФИО5

Тот факт, что ФИО5 приходится ФИО6 матерью подтверждается свидетельством о рождении ФИО6 выданного Дата обезличена года ... бюро ЗАГС КЧАО.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании приведенных доказательств подтверждающих собственность ФИО6 на домовладение расположенное в ... по ... ...., суд приходит к выводу что в соответствии со ст. ст. 304, 209 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Признать за ФИО6 право собственности на индивидуальный жилой дом с пристройкой расположенный: КЧР, ... по ... ...., общей площадью 188,2 кв.м., жилой площадью 120,8 кв.м., пристройкой площадью 8,4 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 1437 кв.м.

Решение может быть обжаловано Верховный суд Карачаево-Черкесской республики через Карачаевский городской суд КЧР в течение десяти дней.

Председательствующий, судья: З.С. Каракетов