Номер обезличен г
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе;
председательствующего, судьи Долаева А.С.,
при секретаре ФИО1,
с участием представителя истца ФИО3,
действующего по доверенности р. Номер обезличенп-257 от Дата обезличена г. ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 и ФИО4 об обязании ФИО5 и ФИО4 осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на недостроенное домовладение, по договору купли-продажи от Дата обезличена года, расположенное в ..., ..., ур. «Джамагат»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 и ФИО4 об обязании ФИО5 и ФИО4 осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на недостроенное домовладение по договору купли-продажи от Дата обезличена года, расположенное в ..., ..., ур. «Джамагат».
Свои заявленные исковые требования ФИО3 обосновал следующим. Дата обезличена года между ним ФИО3 действующим в качестве покупателя и ФИО5 и ФИО4 действующих в качестве продавцов, был заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома, находящегося в ..., ..., ур. «Джамагат», расположенного на земельном участке мерою 0,12 га. Указанный договор подписан сторонами и нотариально удостоверен государственным нотариусом ...ной государственной нотариальной конторы ФИО6 Дата обезличена года. При заключении договора им была уплачена стоимость недостроенного домовладения, в размере 617498 рублей, а продавцами были переданы все правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости. Фактически сделка состоялась, и договор купли-продажи был исполнен. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право собственности на указанное недостроенное домовладение, однако ФИО5, и ФИО4 от государственной регистрации его права собственности уклоняются. Из-за действий ответчиков, создаются препятствия в государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества и регистрации права собственности его - ФИО3 права собственности на указанное имущество. Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Ответчики - ФИО5 и ФИО4, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, что подтверждается представленными в материалах извещениями, о причинах неявки суд не известили, и об отложении рассмотрения дела не просили. В связи, с чем судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.
Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании требования ФИО3 поддержал и просил удовлетворить исковые требования по изложенным в заявлении основаниям.
Третье лицо - Карачаевский отдел УФРС по КЧР, надлежаще извещенное о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки представителя суд не известило и об отложении дела не просило, в связи с чем, суд в соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует и. ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, установив, что совокупностью исследованных в ходе судебного следствия по делу доказательствами подтверждаются доводы истца и его представителя в части того, что между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО5 и ФИО4 продали, а ФИО3 купил незавершенный строительством жилой дом, что свидетельствует о заключении между сторонами сделки, в установленной законодательством форме, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ФИО5 и ФИО4 осуществить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на недостроенное домовладение, по договору купли-продажи от Дата обезличена года, расположенное в ..., ..., ур. «Джамагат», расположенное на земельном участке, площадью 0,12 га.
Решение может быть обжаловано ответчиками в течении семи дней, со дня получения копии решения в суд вынесший решение.
Также решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.
Председательствующий, судья: А.С. Долаев