Номер обезличенРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2010 года город Карачаевск
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего, судьи Долаева А.С.,
при секретаре ФИО1,
с участием:
истца ФИО3,
представителя ответчика администрации Карачаевского ГО,
действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Карачаевского городского округа о признании за ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества, состоящего из незавершенного строительством пристройки к 40-квартирному жилому дому, готовностью 12%, размерами 9,37х13,06 метров, расположенный по адресу: КЧР, ..., ...,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карачаевского городского округа о признании за ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества, состоящего из незавершенной строительством пристройки к 40-квартирному жилому дому, готовностью 12%, размерами 9,37х13,06 метров, расположенный по адресу: КЧР, ..., ...,
Заявленные исковые требования ФИО3 обосновал следующим. За директором ММКП «Азау» ФИО4 постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. переоформлен земельный участок площадью 0,04 га. (400 кв.м) под проектирование пристройки к 40-квартирному жилому дому Номер обезличен, РСУ по ..., .... Постановлениями мэра Карачаевского городского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 разрешалось продление срока проектирования указанной пристройки до Дата обезличена ... мэра Карачаевского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 разрешено строительство пристройки к 40-квартирному жилому дому по ..., .... ФИО4 умер Дата обезличена г. не успев начать строительство на отведенном земельном участке. Впоследствии строительством пристройки стал заниматься он сам, считая себя наследником умершего ФИО4 и в 2006 году им - ФИО3 был построен объект недвижимости, процентом готовности - 12%, размерами 9,37х13,06 м., что подтверждается справкой о выполненных работах по строительству пристройки Номер обезличен от Дата обезличена ... Дата обезличена года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на имущество, открывшееся после смерти ФИО4 в виде объекта незавершенного строительства. В целях государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства он обратился в Карачаевский отдел УФРС по КЧР, однако ему было отказано в регистрации в связи с тем, что объект недвижимости не был надлежащим образом зарегистрирован за умершим ФИО4 Признание права собственности на указанное имущество, влечет для него возникновение права как собственника на распоряжение своим имуществом.
В судебном заседании ФИО3 поддержал свои исковые требования, и просил их удовлетворить, по изложенным в иске доводам.
Представитель ответчика - администрации Карачаевского ГО ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО3 признал и считал их подлежащими удовлетворению.
Третье лицо - Карачаевский отдел УФРС по КЧР в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки представителя суд не известило и об отложении дела не просило.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные суду в обоснование заявленных требований письменные доказательства по делу, суд установил следующее.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена г. за ФИО4 переоформлен земельный участок площадью 0,04 га. (400 кв.м.) под проектирование пристройки к 40-квартирному жилому дому РСУ, по ..., ....
Постановлениями мэра Карачаевского городского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 разрешено продлить срок проектирования пристройки к 40-квартирному жилому дому по ... ....
Постановлением мэра Карачаевского городского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 разрешено продление срока проектирования пристройки к 40- квартирному жилому дому по ..., ... до Дата обезличена г.
Постановлением мэра Карачаевского муниципального образования Номер обезличен от Дата обезличена г. ФИО4 разрешено строительство пристройки к 40-квартирному жилому дому по ..., ....
Согласно ч. 1 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ (в редакции от Дата обезличена г.), в ведении муниципальных образований в области градостроительства находятся: утверждение и реализация градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований и об их застройке, за исключением утверждения градостроительной документации, предусмотренной абзацем четвертым настоящего пункта, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства указанных территорий; выдача в установленном порядке разрешений на строительство объектов недвижимости.
Доводы заявителя также подтверждаются и иными исследованными в судебном заседании материалами дела:
Свидетельством о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которому наследником имущества ФИО4, умершего Дата обезличена г. является отец - Эльканов Борисби Маджирович. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из недостроенного жилого дома (пристройки) к 40-квартирному жилому дому по ... в ..., с процентом готовности - 12%.
Справкой Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой общий процент готовности строящейся пристройки по ..., ... составляет - 12%.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 ФИО5 право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд, оценивая приведенные письменные доказательства, принимает их как допустимые и достоверные. Совокупность представленных заявителем в обоснование иска и исследованных судом письменных доказательств по делу подтверждают, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Также подтверждается, что истец ФИО3 на законных основаниях приобрел право собственности на недвижимое имуществом - и владеет на праве собственности объектом незавершенного строительства, расположенным по ... ..., в связи с чем приходит к выводу что заявленные исковые требования истца законны обоснованны и следовательно подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации Карачаевского городского округа о признании за ФИО3 права собственности на объект недвижимого имущества, состоящего из незавершенной строительством пристройки к 40-квартирному жилому дому, готовностью 12%, размерами 9,37х13,06 метров, расположенный по адресу: КЧР, ..., ..., - удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимого имущества, состоящий из незавершенной строительством пристройки к 40-квартирному жилому дому, готовностью 12%, размерами 9,37х13,06 метров, расположенный по адресу: КЧР, ..., ....
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд.
Председательствующий: А.С. Долаев