Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 октября 2010 года г. Карачаевск
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской республики в составе:
председательствующего судьи Алиева Ш.С.,
при секретаре Очаковой С.Б.,
с участием
истца Топаловой ФИО5,
представителя ответчика -Администрации Карачаевского городского округа - Кайрединовой Д.Ш., выступающей по доверенности № 101 от 24 сентября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топаловой ФИО6 к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Топалова ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование своего заявления указала, что в 1953 году её семья вернулась на историческую родину в г. Теберду из мест спецпоселения, куда была депортирована в результате репрессий по национальному признаку. После возвращения стали проживать в доме <адрес>. Дом, в котором они стали проживать, представлял собой времянку, находившуюся в аварийном состоянии. В связи с этим она обратилась в исполком Курорт-Тебердинского поселкового Совета Депутатов трудящихся с заявлением о капитальном ремонте дома. Комиссия в составе депутатов составили акт и признали дом негодным для проживания. На этом участке, находившемся у неё в постоянном бессрочном пользовании, она стала возводить жилой дом, завершила его строительство в 1975 году. Жилой дом не был принят в эксплуатацию, однако на него выдали документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание- технический паспорт. Иных правоустанавливающих документов на дом не имеется.
В настоящее время для регистрации права собственности на указанный дом она обратилась в регистрационную палату, однако ей было отказано в регистрации и рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности в судебном порядке. С 1975 года по настоящее время она открыто пользовалась домом, оплачивала все необходимые платежи за землю и строение, поддерживала дом в технически исправном состоянии. Имела право на безвозмездное предоставление земельного участка площадью 865 кв. метров под строительство индивидуального жилого дома. Впоследствии этому земельному участку присвоен кадастровый номер с указанием местоположения.
Просит в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>.
Представитель ответчика - Кайрединова Д.Ш. не возражала в удовлетворении исковых требований истицы, оставив вопрос о принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации г. Теберды Карачаевского городского округа в судебное заседание не явился, от него поступило письмо с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, в удовлетворении исковых требований истицы не возражает.
Выслушав стороны, проанализировав и оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований истицы.
Согласно штампа о регистрации в паспорте Топаловой К.К. она зарегистрирована в указанном домовладении <адрес> с 14 сентября 1960 года. Из справки, выданной КЧРГУП БТИ по Карачаевскому городскому округу следует, что истице принадлежит указанное спорное домовладение. Согласно кадастрового паспорта земельного участка за истицей закреплён на праве постоянного(бессрочного) пользования земельный участок площадью 865 кв.м. по указанному адресу. Согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по ул. К.Маркса, № 33, собственником этого домовладения является истица на основании выписки К.Тебер. пос/совета от 16/12 1965г. Факт строительства истицей указанного жилого домовладения и открытого пользования подтверждается также накладными и квитанциями об оплате различных платежей в период с 1965 года по настоящее время.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на самовольную постройку за лицом, её осуществившим, при соблюдении ряда условий, а именно, если она не нарушает права и охраняемые интересы других людей, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Топаловой ФИО8 удовлетворить, признав за ней право собственности на индивидуальный жилой дом <адрес>, общей площадью 37,6 кв.метров, жилой площадью 32,7 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Карачаево-Черкесской республики в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме через Карачаевский городской суд КЧР.
Председательствующий: Ш.С. Алиев