№РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего, судьи Долаева А.С.,
при секретаре ФИО5,
с участием:
представителя истца ФИО2, действующего по
доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6,
представителя ответчика ФИО4, от имени несовершеннолетнего
ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, принадлежащей ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, предоставив ФИО2 во владение и пользование комнату, площадью 16,5 кв.м., предоставив ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 12,9 кв.м., взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2, в счет возмещения причиненных убытков в размере 113 500 рублей и взыскании с ФИО4 судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 470 рублей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, принадлежащей ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности, предоставив ФИО2 во владение и пользование комнату, площадью 16,5 кв.м., предоставив ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 12,9 кв.м., взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2, в счет возмещения причиненных убытков в размере 113 500 рублей и взыскании с ФИО4 судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 475 рублей.
Свои заявленные требования ФИО2. обосновала следующим. После смерти его отца - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,8 кв.м., в том числе с жилыми комнатами 16,5 кв.м. и 12,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю указанного наследственного имущества, и на основании данного свидетельства он является собственником 1/2 доли наследственного имущества. На вторую 1/2 долю данного наследственного имущества выдано свидетельство о праве на наследство несовершеннолетнему ФИО1 В настоящее время он не имеет возможности владеть, распоряжаться и пользоваться своей собственностью, так как ФИО4 в настоящее время на данный момент занимает обе жилые комнаты и места общего пользования, сдавая указанную квартиру квартирантам. На данное обстоятельство он не обращал внимания, так как с момента смерти отца и по настоящее время он проживал в <адрес>, и не нуждался в указанном жилье. В настоящее время, по семейным обстоятельствам, возникла необходимость в переезде в <адрес>, но иного жилья, кроме указанного, он со своей супругой и двумя малолетними детьми не имеет. На его неоднократные предупреждения о намерении заселиться в данной квартире, ответчица не реагирует, отказывается предоставить ему ключи от входной двери и препятствует в пользовании совместным имуществом. Решить добровольно вопрос о порядке пользования жилым помещением с ответчице не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Кроме того, ФИО4 без его согласия сдавала квартиру в наем, получая при этом доход. Данными действиями ответчицы нарушены его права как собственника, так как он не мог пользоваться своим имуществом, либо получать доход, также сдавая данное жилье квартирантам. В связи с вышеизложенным просит определить порядок пользования указанной квартирой, предоставив ему комнату. площадью 16,5 кв.м., а ответчику предоставить комнату площадью 12,9 кв.м., а также взыскать с ответчика в его пользу 113500 рублей, в счет возмещения причиненных убытков и судебных расходов, понесенных на уплату государственной пошлины в размере 3470 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования ФИО2 поддержал и просил суд удовлетворить требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании не признала требования истца и просила отказать в их удовлетворении в связи с их необоснованностью.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные в обоснование заявленных требований, письменные доказательства по делу, суд установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после смерти которого, осталось наследственное имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>. Данное наследственное имущество было принято сыновьями умершего: ФИО2 и ФИО1, и каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру. В настоящее время у истца возникла необходимость во вселении в указанную квартиру, однако ответчиком создаются препятствия для реализации намерений истца.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Заявленные требования истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела:
Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что наследником 1/2 доли в праве на наследственное имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной в <адрес> оставшееся после смерти ФИО1 Льва Ахматовича, является сын ФИО2.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является ФИО2.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1/2 доли двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, является ФИО2.
Суд, оценивая приведенные письменные доказательства, принимает их как допустимые и достоверные. Совокупностью представленных ФИО2 в обоснование исковых требований и исследованных судом письменных доказательств по делу, подтверждаются доводы истца, что он на законных основаниях вступил в наследственные права на 1/2 долю квартиры, расположенной в <адрес>, и в настоящее время он является собственником 1/2 доли указанной квартиры на законных основаниях.
Однако, учитывая, что собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является несовершеннолетний, суд приходит к выводу, что несовершеннолетнему ФИО1 необходимо предоставить в данной квартире комнату с большей площадью, то есть с площадью 16,5 кв.м., а истцу ФИО2 комнату площадью 12,9 кв.м.
В части требований ФИО2 о взыскании с ФИО4 в его пользу в счет возмещения причиненных убытков сумму в размере 113 500 рублей, суд считает, что заявленные требования не обоснованны. Так согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
При таких обстоятельствах суд, считает, что действиями ответчицы в части предоставления жилого помещения внаем за плату иным лицам, интересы истце не были нарушены, так как ФИО4 действовала в интереса другого сособственника жилого помещения - ФИО1, а ФИО2 с требованиями о нарушении его имущественных прав в ее адрес не обращался.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем суд приходит к выводу, что судебные расход, понесенные истцом на оплату государственной пошлину подлежа удовлетворению в размере половины от уплаченной государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 об определении порядка пользования квартирой, взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2, в счет возмещения причиненных убытков в размере 113 500 рублей и взыскании с ФИО4 судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 3 470 рублей - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: КЧР, <адрес>, предоставив: ФИО2 во владение и пользование комнату площадью 12,9 кв.м.; ФИО4 (действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) предоставить во владение и пользование комнату площадью 16, 5 кв.м.
Кухню, прихожую, санузел и встроенный шкаф, в квартире, расположенной по адресу: КЧР, <адрес> оставить в общем владении и пользовании сособственников.
Взыскать с ФИО4 (действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1) в пользу ФИО2 половину уплаченной им государственной пошлины в размере - 1735 (одна тысяча семьсот тридцать пять) рублей.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО2, в счет возмещения причиненных убытков в размере 113 500 (сто тринадцать тысяч пятьсот) рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в течении десяти дней со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд.
Председательствующий, судья А.С. Долаев