РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года город Карачаевск
Карачаевский городской суд КЧР в составе:
председательствующего судьи Алиева Ш.С.,
при секретаре Шидаковой Ф.Г.,
с участием
представителя истца Гунько В.П. - Халамлиевой Д.Д., действующей на основании доверенности от 25.10.2010 года,
представитель ответчика администрации Карачаевского ГО - Чомаева Х.Х., действующая на основании доверенности от 07.06.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунько ФИО7 к администрации Карачаевского городского округа о признании квартиры частью жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Халамлиева Д.Д. действующая по доверенности в интересах Гунько В.П. обратилась в Карачаевский городской суд КЧР с иском Гунько ФИО8 к администрации Карачаевского городского округа о признании квартиры частью жилого дома.
В судебном заседании представитель истца Халамлиева Д.Д. иск Гунько В.П. поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что в сентябре 2010 года Гунько В.П. обратилась в Администрацию Карачаевского городского округа с просьбой перевести квартиру, расположенную в <адрес> в разряд жилого дома, при этом Гунько В.П. ответили отказом, с разъяснениями о невозможности переоформления квартиры в часть жилого дома. Данная квартира принадлежит Гунько В.П. на праве наследства по завещанию, находится в 2-х квартирном жилом доме. При этом квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. Кроме того, исходя из содержания свидетельства о праве на наследство по завещанию, Гунько В.П. принадлежит 1/2 доли домовладения в <адрес> без указания номера квартиры. Согласно п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, п.3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно технического паспорта, квартира <адрес>, является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений с другими квартирами этого дома данная квартира не имеет. Таким образом, в связи с тем, что указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части.
В судебном заседании представитель ответчика Чомаева Х.Х. в удовлетворении иска Гунько В.П. не возражала. Суду пояснила, что согласно п.2 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, п.3 данной статьи указывает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Исходя из вышеизложенного, принятие решения по иску Гунько В.П. к Администрации Карачаевского городского округа о признании квартиры частью жилого дома, находящегося в <адрес> оставляют на усмотрение суда, в удовлетворении заявленных требований не возражают.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> наследницей Короленя Ф.М. является Гунько В.П. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: 1/2 доли домовладения, находящееся в г<адрес>, расположенного на участке земли мерою 703 кв.м..
Постановлением мэра Карачаевского городского муниципального образования №840 от 16.12.2002 года присвоен почтовый адрес домовладению гражданки Гунько ФИО9 - <адрес>
В соответствии с п.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании
В соответствии с п.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно технического паспорта, квартира <адрес>, является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Помещений общего пользования, а также общих помещений вспомогательного использования с другими квартирами этого дома данная квартира не имеет.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гунько ФИО10 - удовлетворить.
Признать квартиру <адрес> частью жилого дома <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение десяти дней со дня вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.
Председательствующий Ш.С.Алиев