РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года г. Карачаевск
Карачаевский городской суд КЧР в составе:
председательствующего судьи Алиева Ш.С.,
при секретаре Очаковой С.Б.,
с участием
истца Кумуковой ФИО5,
представителя ответчика Администрации Карачаевского городского округа - Бостанова Р.Х., действующего на основании доверенности от 02.02.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кумуковой ФИО6 к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Кумукова Н.Х. обратилась в Карачаевский городской суд с иском к Карачаевскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР о признании права собственности на вновь созданный объект недвижимости.
Определением Карачаевского городского суда КЧР от 29 октября 2010 года ненадлежащий ответчик Карачаевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР заменен на надлежащего администрацию Карачаевского городского округа и Карачаевский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец Кумукова Н.Х. поданный иск поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что Постановлением Мэра Карачаевского городского округа №190 от 08.06.2001 года ей разрешена реконструкция торгового павильона, совмещенного с автобусной остановкой по улице Мира в г.Карачаевске. На основании указанного Постановления под строительство торгового павильона был произведен отвод земельного участка. Постановлением Мэра Карачаевского городского округа №455 от 26.06.2003 года под строительство указанного объекта недвижимости предоставлен земельный участок площадью 60.0 кв.м. В соответствии с законом произведено межевание земельного участка, получен кадастровый паспорт, на основании которого земельный участок поставлен в Управлении Роснедвижимости на кадастровый учет. После строительства магазина, которому дано название <данные изъяты> объект недвижимости был принят в эксплуатацию. Постановлением Мэра Карачаевского городского округа №636 от 16.09.2003 года акт комиссии по приемки в эксплуатацию магазина <данные изъяты>, совмещенный с автобусной остановкой по <адрес> утвержден. Этим же Постановлением объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>. По договору аренды от 07.10.2003 года земельный участок, предоставленный под строительство магазина, передан мне на 49 лет в аренду. В соответствии с п.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает момента такой регистрации. Порядок государственной регистрации недвижимости определен Федеральным законом от 21.06.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ними». Порядок проведения государственной регистрации прав, перечень предоставляемых для нее документов и требования, предъявляемых к этим документам, изложены в 12.16,18 Закона о регистрации прав. Однако она не вправе обратиться в Управление регистрационной службы с заявлением о государственной регистрации права на вновь созданный ею объект недвижимости (магазин <данные изъяты>), поскольку документы необходимые для регистрации права собственности не соответствуют требованиям, изложенных в законе. Ее документы не соответствуют требованиям закона ввиду того, что отвод земельного участка был произведен намного раньше, чем была осуществлена публикация в газете об его отводе. Отвод земельного участка - июнь 2001 года, публикация - 21 октября 2006 года.
В судебном заседании представитель ответчика Бостанов Р.Х. в удовлетворении иска Кумуковой Н.Х. не возражал. Суду пояснил, что администрация Карачаевского ГО на указанную в иске недвижимость не претендует. Также пояснил, что в иске указана общая полезная площадь 23,8 кв.м., а по техническому паспорту указана площадь по наружному обмеру 33,0 кв.м. Для исключения сомнений и неясностей при регистрации указанной недвижимости необходимо указать в резолютивной части решения общую и полезную площадь.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Постановлением Мэра Карачаевского городского муниципального образования №190 от 08.06.2001 года разрешено гражданке Кумуковой Н.Х. реконструкция торгового павильона, совмещенного с автобусной остановкой в районе магазина <данные изъяты> <адрес>.
Разрешением Инспекции архитектурно-строительного надзора №15 Кумуковой Н.Х. разрешено производство строительно-монтажных работ по строительству автобусной остановки сблокированной с торговым павильоном.
Постановлением Мэра Карачаевского городского муниципального образования №636 от 16.09.2003 года утвержден акт комиссии по приемке в эксплуатацию магазина <данные изъяты> совмещенного с автобусной остановкой гражданки Кумуковой Н.Х. по <адрес>.
Как следует из технического паспорта магазина по <адрес>, площадь магазина по наружному обмеру составляет 33,0 кв.м., общая полезная площадь составляет 23,8 кв.м.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии сч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кумуковой ФИО7 - удовлетворить.
Признать за Кумуковой ФИО8 право собственности на недвижимое имущество - магазин <данные изъяты> по <адрес> общей полезной площадью 23,8 кв.м., площадью по наружному обмеру 33,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение десяти дней со дня вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.
Председательствующий Ш.С.Алиев