Дело №ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Карачаевск
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего, судьи Долаева А.С.,
при секретаре Сологуб В.М.,
с участием истца Караевой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Караевой ФИО6 к администрации ОАО «Азат» о признании действительной договора приватизации, заключенной между Караевой ФИО10 администрацией ОАО «Азат» и признании права собственности Караевой ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес> №А <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Караева ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ОАО «Азат» о признании действительной договора приватизации, заключенной между Караевой ФИО12 и администрацией ОАО «Азат» и признании права собственности Караевой ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес> №А <адрес>, обосновав заявленные исковые требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ОАО «Азат» и Караевой ФИО11 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (договор приватизации). Согласно указанного договора в ее собственность была передана однокомнатная квартира, общей площадью 25,9 кв.м., расположенная по адресу: КЧР, <адрес> №А <адрес>. После заключения указанного договора, она обратилась в Карачаевский отдел УФРС по КЧР в целях регистрации своего права собственности и представила необходимые документы, однако ей было отказано в регистрации права по основаниям, что согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация осуществляется в отношении государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, в связи с чем ей необходимо представить документы, подтверждающие право собственности ОАО «Азат» на передаваемое жилое помещение. Указанное жилое помещение принадлежало государственному предприятию: ПМК-428 треста «Карачаевочеркессксельхозстрой», которая была реорганизована в МПМК «Карачаевская» объединения «Карачаевочеркесскагропромстрой», которая впоследствии в связи с приватизацией было переименовано в СИАО «Азат», которое впоследствии также было преобразовано в ОАО «Азат» на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Азат» преобразовано в ЗАО «Азат». Признание права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество, которое позволило бы ей реализовать свои права собственника, во внесудебном порядке не представляется возможным и она вынуждена обратиться в суд.
Истец Караева З.К. в судебном заседании поддержала исковые требования истца, и просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик Администрация ОАО «Азат», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, дважды в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки представителя, суд не известило, и об отложении рассмотрения дела не просило, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.
Карачаевский отдел УФРС по КЧР, привлеченный в качестве третьего лица - надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности неявки представителя суд не известило и об отложении дела не просило.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, свидетелей, допрошенных в судебном заседании по ходатайству истца, исследовав представленные суду в обоснование заявленных требований письменные доказательства по делу, установил следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ОАО «Азат» и Караевой ФИО13 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан (договор приватизации), по условиям которого в собственность Караевой З.К. была передана однокомнатная квартира, общей площадью 25,9 кв.м., <адрес> После заключения указанного договора, Караева З.К. обратилась в Карачаевский отдел УФРС по КЧР в целях регистрации своего права собственности, однако ей было отказано в регистрации права по основаниям, что согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № приватизация осуществляется в отношении государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, в связи с чем ей необходимо представить документы, подтверждающие право собственности ОАО «Азат» на передаваемое жилое помещение.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал следующее. С 1984 года по настоящее время проживает по соседству с Караевой З.К., по адресу: <адрес> №А. <адрес>. Действительно Караева З.К. с 80-х годов со своей семьей проживает по соседству в том же подъезде, в <адрес>. Ему неизвестно каким образом ФИО1 приобрела указанное жилое помещение, он сам свою квартиру получил у ПМК.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал следующее. С момента своего рождения (с 1980 г.) он постоянно проживает в <адрес>А, <адрес>. Действительно в том же доме в <адрес> со своей семьей, в <адрес> проживает Караева З.К.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что Караева З.К. с 1980 года проживает в <адрес>, расположенной по <адрес>А, <адрес>. На основании ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № Караевой З.К. имела право на приватизацию занимаемой ею жилой площади, в связи чем, между Караевой З.К. и ОАО «Азат» был заключен договор на передачу квартиры в собственность Караевой З.К. То обстоятельство, что квартира в собственность Караевой З.К. была передана ОАО «Азат», не является основанием для признания указанного договора недействительным, так как согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких граждан.
Доводы истца также подтверждаются и иными исследованными в судебном заседании материалами дела.
Справкой, выданной ген директором ЗОА «Азат». согласно которой: ПМК-428 треста «Карачаевочеркессксельхозстрой», которая была с ДД.ММ.ГГГГ реорганизована в МПМК «Карачаевская» объединения «Карачаевочеркесскагропромстрой» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. МПМК «Карачаевская» с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с приватизацией было переименовано в СИАО «Азат» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. СИАО «Азат» впоследствии также было преобразовано в ОАО «Азат» на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Азат» преобразовано в ЗАО «Азат» на основании решения общего собрания акционеров (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).
Извещением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Карачаевским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР отказано в государственной регистрации договора приватизации и права собственности Караевой З.К., по основаниям не представления документов, подтверждающих право собственности ОАО «Азат» на передаваемое жилое помещение.
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, собственником жилого помещения - комнаты №, по <адрес> №А, <адрес>, Караева ФИО14.
Домовой книгой на <адрес> №А, <адрес>, согласно которой
Караева З.К. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. К.Б.
Кадастровым паспортом от27 мая 2010 года, подтверждается, что общая площадь <адрес>, расположенной по <адрес> №А, <адрес>, составляет 25,9 кв.м.
Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов, суд приходит к выводу об их достоверности и допустимости. Так приведенные письменные доказательства составлены и исходят из органов и должностных лиц, правомочных на выдачу приведенных документом, и заверены уполномоченным на то должностными лицами. Приведенные истцом доказательства относимы и допустимы.
В судебном заседании установлено, что между истцом Караевой З.К. о ЗАО «Азат» на законных основаниях заключен договор приватизации <адрес>, расположенной по <адрес>А, <адрес>, и Караева З.К. фактически является собственником указанной квартиры, в связи с чем суд приходит к выводу что заявленные исковые требования истца законны, обоснованны и следовательно подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Караевой ФИО16 к администрации ОАО «Азат» о признании действительной договора приватизации, заключенной между Караевой ФИО15 и администрацией ОАО «Азат» и признании права собственности Караевой ФИО17 на квартиру, расположенную по адресу: КЧР, <адрес> №А <адрес> - удовлетворить.
Признать действительным договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между Караевой ФИО18 и администрацией ОАО «Азат» о передаче квартиры, расположенной по адресу: КЧР, <адрес> №А к. в собственность Караевой ФИО19
Признать за Караевой ФИО20 право собственности на квартиру, общей площадью 25,9 кв.м., расположенную по адресу: КЧР, <адрес> №А <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Карачаевский городской суд.
Председательствующий, судья А.С. Долаев