РЕШЕНИЕ Дело №2-28/2011 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ08 февраля 2011 года город. Карачаевск
Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего, судьи Каракетова З.С., при секретаре судебного заседания Токове Р.Б.,
с участием: истца Ефименко В.В..,
представителя ответчика - адвоката филиала в г. Карачаевске, КА КЧР, действующей на основании удостоверения № 12 и ордера № 086746 от 08 февраля 2011 г., Аппоевой З.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Ефименко ФИО9, к Байкуловой ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ефименко В.В. обратился в Карачаевский городской суд с исковым заявлением к Байкуловой З.И. об утрате право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> 5, обосновав исковые требования следующим: Что он с Байкуловой З.И. заключили договор купли-продажи от 30 марта 1998 года на домовладение расположенный по адресу г. Теберда, ул. Пушкина, д. 5. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре за <данные изъяты>.,а так же зарегистрировано в БТИ.
На основании регистрации вышеуказанного договора купли-продажи, и свидетельство о государственной регистрации права, на домовладение расположенного по адресу: <адрес> в настоящий момент он является собственником данного дома. На момент приобретения им дома в доме была зарегистрирована Байкулова З.И. Однако в указанном доме, принадлежащем ему на праве собственности она не проживает с 1998 года.
Он производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не только за себя, но и за нее. В настоящее время он находится в затруднительном материальном положении и ему накладно производить оплату за коммунальные услуги по количеству людей, зарегистрированных в его доме, в связи, с чем он не имеет возможности реализовать свои гражданские права как собственник жилого помещения. На сколько ему известно, ответчик Байкулова З.И. проживает в г. Москве, но точный адрес места проживания он не знает.
В настоящее время Байкулова З.И. в указанном доме не проживает и не имеет каких -либо прав на указанный дом, основания для регистрации в указанном доме у нее отсутствует.
На его обращение в ТП ОФМС РФ по КЧР в г. Карачаевске с просьбой снять с регистрационного учета Байкулову З.И. в связи с ее отсутствием и неизвестностью местонахождения ему было отказано, по основаниям, что снятие с регистрационного учета в таких случаях производится только на основании решения суда.
В судебном заседании истец Ефименко В.В. поддержал исковые требования, и просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Байкуловой З.И. адвокат филиала №1 в г. Карачаевске, КА КЧР, Аппоева З.И. назначенная определением Карачаевского городского суда КЧР от 01 февраля 2011 года в порядке ст. 50 ГПК РФ возможность удовлетворения иска Ефименко В.В. оставила на усмотрение суда.
Ответчик по делу Байкулова З.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была неоднократно извещена по месту известного последнего места жительства.
Представитель третьего лица - ТП ОФМС РФ по КЧР в г. Карачаевске, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, об уважительности причины неявки суд не уведомили.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов и представителя ответчиков, признал участие представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и ответчика не обязательным и рассмотрел дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, суд установил следующее.
Приведенными письменными доказательствами подтверждается, что действительно истец Ефименко В.В. владеет на праве частной собственности домовладением, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное домовладение от 21 декабря 2008 года.
Из заявления истца следует, что на его обращение в ТП ОФМС РФ по КЧР в г. Карачаевске, о снятии с регистрационного учета из данного дома Байкулову З.И., было отказано, и разъяснено, что выписка в таких случаях производится на основании решения суда.
Из домовой книжки следует, что Байкулова З.И. зарегистрирована в доме расположенного по адресу: г<адрес>, от 02 апреля 1986 года.
На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ, он как собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему домовладением в соответствии с ее назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
На основании приведенных доказательств подтверждающих на праве частной собственности Ефименко В.В. дома, находящегося по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 304, 209 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:Исковые требования Ефименко ФИО11 к Байкуловой ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Байкулову ФИО13 утратившим право пользования домовладением, находящейся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Байкуловой З.И. с регистрационного учёта по адресу<адрес> Карачаево-Черкесской Республики.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.
Председательствующий, судья «подпись» З.С. Каракетов
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Судья
Карачаевского городского суда КЧР З.С. Каракетов