решение по делу

РЕШЕНИЕ Дело № г.

ДД.ММ.ГГГГ город. Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего, судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: истца ФИО1.,

представителя ответчика - адвоката филиала в <адрес>, КА КЧР, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карачаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 об утрате право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, обосновав исковые требования следующим: Что он с ФИО2 заключили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение расположенный по адресу <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован в реестре за № нотариусом <адрес>, ФИО5,а так же зарегистрировано в БТИ.

На основании регистрации вышеуказанного договора купли-продажи, и свидетельство о государственной регистрации права, на домовладение расположенного по адресу: <адрес>, в настоящий момент он является собственником данного дома. На момент приобретения им дома в доме была зарегистрирована ФИО2 Однако в указанном доме, принадлежащем ему на праве собственности она не проживает с 1998 года.

Он производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги не только за себя, но и за нее. В настоящее время он находится в затруднительном материальном положении и ему накладно производить оплату за коммунальные услуги по количеству людей, зарегистрированных в его доме, в связи, с чем он не имеет возможности реализовать свои гражданские права как собственник жилого помещения. На сколько ему известно, ответчик ФИО2 проживает в <адрес>, но точный адрес места проживания он не знает.

В настоящее время ФИО2 в указанном доме не проживает и не имеет каких -либо прав на указанный дом, основания для регистрации в указанном доме у нее отсутствует.

На его обращение в ТП ОФМС РФ по КЧР в <адрес> с просьбой снять с регистрационного учета ФИО2 в связи с ее отсутствием и неизвестностью местонахождения ему было отказано, по основаниям, что снятие с регистрационного учета в таких случаях производится только на основании решения суда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат филиала № в <адрес>, КА КЧР, ФИО6 назначенная определением Карачаевского городского суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ возможность удовлетворения иска ФИО1 оставила на усмотрение суда.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была неоднократно извещена по месту известного последнего места жительства.

Представитель третьего лица - ТП ОФМС РФ по КЧР в <адрес>, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, об уважительности причины неявки суд не уведомили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истцов и представителя ответчиков, признал участие представителя третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и ответчика не обязательным и рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, суд установил следующее.

Приведенными письменными доказательствами подтверждается, что действительно истец ФИО1 владеет на праве частной собственности домовладением, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заявления истца следует, что на его обращение в ТП ОФМС РФ по КЧР в <адрес>, о снятии с регистрационного учета из данного дома ФИО2, было отказано, и разъяснено, что выписка в таких случаях производится на основании решения суда.

Из домовой книжки следует, что ФИО2 зарегистрирована в доме расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ, он как собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежавшим ему домовладением в соответствии с ее назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

На основании приведенных доказательств подтверждающих на праве частной собственности ФИО1 дома, находящегося по адресу: КЧР, <адрес>, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 304, 209 ГК РФ требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением, находящейся по адресу: <адрес> Карачаево-Черкесской Республики.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес> Карачаево-Черкесской Республики.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение десяти дней со дня его вынесения через Карачаевский городской суд КЧР.

Председательствующий, судья «подпись» З.С. Каракетов

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья

Карачаевского городского суда КЧР З.С. Каракетов