РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Карачаевск Карачаевский городской суд КЧР в составе: председательствующего судьи Алиева Ш.С., при секретаре Очаковой С.Б., с участием истца Джантотаевой Истец, представителя ответчика администрации Карачаевского городского округа - Чомаевой Х.Х., действующей на основании доверенности от 07.06.2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джантотаевой Истец к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Джантотаева С.А. подала в Карачаевский городской суд КЧР исковое заявление к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество. В судебном заседании истец Джантотаева С.А. исковые требования дополнила, просила обязать администрацию КГО присоединить помещение санузла к помещению кухни, остальные требования поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что в феврале 2011 года она обратилась в администрацию Карачаевского городского округа с просьбой оформить правоустанавливающие документы на помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По ее заявлению администрацией Карачаевского городского округа этому помещению присвоен номер №. Она владеет данным имуществом открыто и добросовестно. В течение всего периода владения ее семьей этим помещением никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом, при этом более 30 лет она пользуется данным помещением как своим собственным. Кроме того, факт ее владения этим помещением подтверждается письмом администрации г.Карачаевска от 08.04.97 г. №134, в котором указано, что Айдинова Н.А. использовала кухню со своей семьей на протяжении 20 лет, за ней и Джантотаевой С.А. закреплено данное помещение. Кроме того, к помещению кухни также прилегает помещение санузла, которым она пользуется и владеет тот же период что и помещением кухни. 24.07.2003 года ее мать - Айдинова ФИО умерла, она является ее наследницей и правопреемником по закону. Необходимость дополнения исковых требований обязанием администрации КГО присоединить помещение санузла к помещению кухни обосновала тем, что при составлении кадастрового паспорта помещения не был учтён санузел. В судебном заседании представитель ответчика администрации Карачаевского городского округа - Чомаевой Х.Х. в удовлетворении иска Джантотаевой С.А. не возражала. Свидетель Аганов И.М. являющийся соседом истца суду пояснил, что с 1978 года проживает по адресу <адрес>. Раньше кухни в этом доме, в том числе спорная кухня были квартирами. Потом благоустроили дом, расселили жильцов. Никто из жильцов претензий не имеет. Примерно с 1979 года Джантотаева С.А. и её мать пользовались этой кухней открыто, добросовестно как своей собственной, никто из жильцов на неё не претендовал, также не возникало вопросов с администрацией города. Свидетель Болтарева Н.В. являющаяся соседом истцу суду пояснила, что проживает по соседству с истцом с 1983 года. Вначале пользовалась кухней, потом отказалась в пользу Джантотаевой С.А. и её матери, и как все готовила у себя в квартире. У них раздельные санузлы, санузел Джантотаевой также находится в её пользовании. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Джантотаевой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В письме администрации г.Карачаевска от 08.04.1997 г. №134 к Айдиновой Н.А., Джантотаевой С.А., Куатовой З.Ю. сказано: Так, гр.Байчоровой З.Я., проживающей в квартире № присоединена свободная квартира № для дальнейшего обмена этажности и объединения двух квартир в единую благоустроенную квартиру. Никаких прав на бывшую общую кухню второго этажа у гр.Байчоровой З.Я. после присоединения дополнительной площади нет. Бывшая общая кухня осталась за семьями Айдиновой Н.А. и Джантотаевой С.А. Другие жильцы никаких претензий к общей кухне не имели и ею не пользовались. В связи с изложенным, и учитывая, что Айдинова Н.А. использовала кухню со своей семьей на протяжении 20 лет, закрепить помещение, предназначенное для кухни за гражданами Айдиновой Н.А. и Джантотаевой С.А. Постановлением мэра Карачаевского городского суда КЧР от 14.04.2011 года №486 присвоен почтовый адрес помещению кухни гражданки Джантотаевой С.А. по ул.Мира в г.Карачаевске: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Джантотаевой Истец - удовлетворить. Признать за Джантотаевой Истец право собственности на помещение кухни и санузла, расположенные в <адрес>, в силу приобретательной давности. Обязать администрацию Карачаевского городского округа присоединить помещение санузла к помещению кухни, расположенной в <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР в течение десяти дней со дня вынесения через Карачаевский городской суд КЧР. Председательствующий Ш.С.Алиев