Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года город Карачаевск

Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего, судьи Долаева А.С.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

с участием:

истца Узденова Р.Б.,

представителя третьего лица Администрации Карачаевского городского округа, по доверенности Бостанова Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Узденова ФИО6 к Территориальному управлению федерального Агентства по управлению государственным имуществом по КЧР об устранении препятствий в пользовании земельным участком и устранении расположенного на нем металлическое ограждение (забор),

УСТАНОВИЛ:

Узденов ФИО7 обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального Агентства по управлению государственным имуществом по КЧР об устранении препятствий в пользовании земельным участком и устранении расположенного на нем металлическое ограждение (забор), обосновав исковые требования следующим.

20 марта 1992 года между ним - Узденовым Р.Б. и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, согласно которого он приобрел в собственность домовладение, состоящее из жилого дома, полезной площадью 106,4 кв. м., деревянного, сарая деревянного, находящегося в <адрес>, расположенных на земельном участке мерою 1274 кв. м. данный договор был удостоверен секретарем исполкома Тебердинского городского Совета народных депутатов КЧАО Ставропольского края Байрамкуловой 3.X. был зарегистрирован в БТИ и сформирован технический паспорт (инвентарный номер № реестровый номер №) от 20 марта 1992 года. Постановлением Администрации Карачаевского городского округа от 14.12.2010г. № присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок состоит на кадастровом учете за кадастровым номером №. Постановлением Администрации Карачаевского городского округа от 12 августа 2010 г. № утверждена площадь данного земельного участка в размере 1271 кв. м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР 13 января 2011г. зарегистрировано его право на земельный участок, расположенный в <адрес>. На данном земельном участке расположено металлическое ограждение (забор), принадлежащее ФГУ «<данные изъяты> Данное учреждение и земельный участок под ним находятся в федеральной собственности. 19 мая 2011 года он обратился в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Карачаево-Черкесской Республике с письменным заявлением об устранении препятствии в пользовании земельным участком. По настоящее время ответ в какой-либо форме не предоставлено.

В судебном заседании истец Узденов Р.Б. поддержал заявленные в иске требования, и по указанным основаниям просил удовлетворить его требования.

Представитель третьего лица Администрации Карачаевского городского округа Бостанов Р.Х. считал возможным удовлетворение исковых требований Узденова Р.Б., так как Узденов Р.Б. является собственником данного земельного участка, и он вправе требовать устранение препятствий.

Третье лицо ФГУ <данные изъяты> надлежаще извещенное о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах уважительности его неявки суд не известило и об отложении судебного заседания не просило. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, провел судебное заседание в отсутствие указанного лица.

Ответчик по делу Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в КЧР, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, дважды в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах уважительности его неявки суд не известил, и об отложении рассмотрения дел не просил, в связи с чем, судом вынесено определение о рассмотрении настоящего гражданского дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца Узденова Р.Б., представителя третьего лица Бостанова Р.Х., исследовав представленные суду в обоснование заявленных требований письменные доказательства по делу, суд установил следующее.

На основании договора купли-продажи от 20 марта 1992 года, удостоверенного секретарем исполкома Тебердинского городского Совета народных депутатов 20 марта 1992 года за номером №, и зарегистрированного в реестровой книге БТИ Карачаевского района под номером № (инвентарное дело №), Узденов Р.Б. является собственником домовладения, состоящего из жилого дома, полезной площадью 106,4 кв.м., а также хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Постановлением мэра Карачаевского городского округа от 12 августа 2010 года № на основании заявления Узденова Р.Б. утвержден акт выбора земельного участка по <адрес>, в фактически сложившихся границах, мерою 1271 кв.м. и данный земельный участок под индивидуальной жилой застройкой передан в аренду Узденову Р.Б.

Постановлением и.о. мэра Карачаевского городского округа от 14 декабря 2010 года № жилому дому Узденова Р.Б. по <адрес>, присвоен почтовый адрес <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Доводы истца также подтверждаются исследованными в судебном заседании следующими материалами дела:

Техническим паспортом от 20 марта 1992 года на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно которого собственниками данного жилого помещения является Узденов Р.Б.,

Кадастровым паспортом земельного участка от 19 ноября 2010 года, согласно которого правообладателем земельного участка по <адрес>, мерою 1271 кв.м. Является Узденов Р.Б.

Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, которым подтверждается, что Узденов Р.Б. на основании договора купли-продажи от 10 декабря 2010 года №, является собственником земельного участка, расположенного по ул. карачаевская 20«а», <адрес>.

Постановлением мэра Карачаевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, которым собственникам <адрес> № <адрес>, предоставлена часть земельного участка, площадью 581 кв.м. по <адрес> № <адрес>.

Письмом Узденова Р.Б. от 19 марта 2011 года в адрес руководителя Территориальному управлению федерального Агентства по управлению государственным имуществом по КЧР об устранении препятствий в пользовании земельным участком и обеспечении установки металлической сетки на границе между земельными участками.

Сопоставляя представленные истцом в обоснование заявленных требований приведенные письменные доказательства, проверив правильность, содержание и оформление указанных документов суд принимает приведенные письменные доказательства как относимые достоверные и допустимые, так приведенные письменные доказательства составлены и исходят из правомочных на выдачу приведенных документом органов, и должностных лиц, и заверены уполномоченным на то должностными лицами.

Совокупностью приведенных доказательств подтверждает обоснованность заявленных Узденовым Р.Б. исковых требований к ответчику по устранению нарушений его прав в пользовании своим имуществом.

При этом из представленных ответчиком письменных материалов а именно межевого плана от 11 июня 2010 года и кадастровой выписки от 11 июня 2010 года, следует, что правообладателем земельного участка мерою 116133 кв.м. по адресу <адрес>, является ГУ «<данные изъяты>», однако из указанных документов не следует, что данный земельный участок состоит на кадастровом учете, и определенны границы земельного участка.

Следовательно учитывая что суду не представлено доказательств опровергающих представленные истцом в обоснование заявленных требований доказательства, суд на основании приведенных установленных судом по делу обстоятельств, суд, установив законность и обоснованность требований истца, приходит к выводу об обоснованности законности заявленных истцом требований. Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Узденова ФИО8 к Территориальному управлению Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике – удовлетворить.

Обязать Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Карачаево-Черкесской Республике устранить препятствия в пользовании Узденовым ФИО9 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и устранить (демонтировать) расположенное на данном земельном участке металлическое ограждение (забор).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Карачаевский городской суд.

Председательствующий, судья: А.С. Долаев