РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2011 года                г.Карачаевск

Карачаевский городской суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Долаева А.С.,

при секретаре Батдыевой М.М.,

с участием

истца Курбановой М.А.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Карачаевского ГО - Чомаевой Х.Х., действующей на основании доверенности от 07.06.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбановой М.А. к Лайпанову Б.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Курбанова М.А. подала в Карачаевский городской суд КЧР исковое заявление к Лайпанову Б.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обосновав заявленные исковые требования следующим.

Постановлением Мэра Карачаевского городского округа №1273 от 28.10.2008 года Курбановой М.А. разрешено приватизировать земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 09:10:0050106:304, по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи №159, заключенного 30.10.2008 г. между Отделом по учету и Управлению муниципальным имуществом Администрации КГО как продавцом с одной стороны и Курбановой М.А. как
покупателем с другой стороны, вышеуказанный земельный участок приобретен ею в собственность. Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении федеральной регистрационной службы 09.12.2008 года, номер регистрации 09-09-04/107/2008-128. Земельный участок принадлежат Курбановой М.А. на праве собственности, государственная регистрация права произведена 10.10.2008 г. Хотя указанные объекты недвижимости принадлежат Курбановой М.А. на праве собственности, однако фактически она лишена возможности пользоваться своим земельным участком из-за того, что свободный проезд к земельному участку огорожен соседом Лайпановым Б.К., проживающим по адресу: <адрес>. В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, однако Лайпанов Б.К. нарушает ее права собственника. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец Курбанова М.А. поданное исковое заявление поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Лайпанов Б.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Карачаевского ГО - Чомаева Х.Х. исковое заявление Курбановой М.А. поддержала и просила удовлетворить. Суду пояснила, что в связи с рассмотрением в Карачаевском городском суде гражданского дела по иску Курбановой М.А. к Лайпанову Б.К. комиссия Администрации Карачаевского городского округа обследовала земельный участок, расположенный в <адрес>, принадлежащий на праве собственности гр.Курбановой М.А. и прилегающих к нему земельных участков с целью определения возможного подъезда к вышеуказанному земельному участку. Комиссией установлено, что прилегающие к участку гр.Курбановой М.А. земельные участки находятся в муниципальной собственности, используются с северо-восточной стороны от участка гр.Курбановой М.А. гр.Лайпановым Б.К., с восточной стороны - гр.Кипкеевым М.Х. При этом с западной стороны прилегающий земельный участок имеет овражистую не обработанную поверхность и непригодно для какого-либо строительства. Права на земельные участки гр.Лайпанова Б.К. и Кипкеева М.Х. в установленном законом порядке не оформлены. На земельном участке, находящемся в пользовании гр.Лайпанова Б.К. расположен жилой дом, в котором в настоящее время проживает гр.Лайпанов Б.К. со своей семьей. Поскольку на земельном участке, который используется гр.Кипкеевым М.Х. никаких объектов капитального строительства не имеется это участок подходит для создания проезда к земельному участку гр.Курбановой М.А.. Кипкеев М.Х. произвел самовольный захват земельного участка, пользуется им без землеотводных и правоопределяющих документов. При этом он огородил свой земельный участок забором, что является нарушением правил землепользования.

Свидетель Германи А.Э. суду пояснила, что передала участок Курбановой М.А.. Там 4 дома, 3 ветхих 1 более менее, там построили многоэтажный дом, их переселили в квартиры. Лайпанов Б.К. проживает в доме который получше. Лайпанов Б.К. начал загораживать проезд, потом начал загораживать Кипкеев Н.Х. Кипкеев Н.Х. дал им дорогу, а Лайпанов Б.К. и это им закрыл. У них была дорога между Кипкеевым Н.Х. и Лайпановым Б.К. Еще была дорога со стороны рыбного хозяйства. Потом Лайпанов Б.К. завел скот и перегородил эту дорогу.

Свидетель Курбанов И.К. суду пояснил, что этот участок купил его отец для бабки, потом перешло к ним. Дома снесли и к оставшемуся переселился Боря. Потом отцу разрещили пользоваться как огородом. Дорога была со стороны фермерского хозяйства.

Свидетель Кипкеева З.Д. суду пояснила, что ее муж договорился и перевел ручей в их двор. С тех пор он эту дорогу обустраивал.

Выслушав истца, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из договора купли-продажи находящегося в муниципальной собственности земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность гражданами и юридическими лицами от 30.10.2008 года за №159 и свидетельства о государственной регистрации права от 09.12.2008 года, Курбанова М.А. владеет на праве собственности земельным участком площадью 516 кв.м. по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 10.10.2008 года, Курбанова М.А. владеет на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>

Как следует из представленных фотографий спорных границ (оград) земельных участков Курбановой М.А. и Лайпанова Б.К., Лайпановым Б.К. закрыт проезд к земельному участку Курбановой М.А.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Курбановой М.А. - удовлетворить.

Обязать Лайпанова Б.К. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, предоставив свободный проезд к земельному участку.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Карачаевский городской суд.

          Мотивированное решение изготовлено 10 января 2012 года.

Председательствующий       А.С.Долаев