Именем Российской Федерации 21 декабря 2011 года г. Карачаевск Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего, судьи Каракетова З.С., при секретаре Лайпановой З.С.-Х. с участием: представителя истца - Батчаевой К.Э., действующей на основании доверенности от 09 сентября 2011 года, представителя ответчика, администрации Карачаевского городского округа Чомаевой Х.Х., действующего на основании доверенности от 07 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карачаевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Бостанова истец к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества, УСТАНОВИЛ: Истец Бостанов А.Э. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на жилые дома расположенные в <адрес>. В судебном заседании представитель истца Батчаева К.Э. поддержала свои исковые требования и пояснила, что её доверитель Бостанов А.Э. с 1970-х годов по настоящее время, то есть около сорока лет добросовестно и непрерывно владеет и пользуется домовладениями расположенными по адресу <адрес> В соответствии с техническим паспортом КЧ РГУП «БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию» от 08 сентября 2011 года выданного на основании регистрационного удостоверения от 28 августа 1972 г. за № 1692, на земельном участке мерою 1997 кв.м. в <адрес> расположены жилые дома литер «А» - общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью - 16,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., литер «А1» - общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., вспомогательной площадью 17,8 кв.м., собственником которых указан Бостанов истец. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 21 июля 2011 года расположенного в <адрес> площадь земельного участка на котором расположены объекты недвижимости составляет 1997 кв.м., в графе правообладатель указан Бостанов истец. Документы подтверждающие переход права собственности от продавца к покупателю указанных домовладений своевременно составлены не были. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и катографии по КЧР в г. Карачаевске о регистрации права собственности, Бостанову А.Э. было отказано в связи с непредставлением правоустанавливающих документов. Батчаева К.Э. просит суд заявленные Бостановым А.Э. исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика - администрации Карачаевского городского округа Чомаева Х.Х. в судебном заседании исковые требования Бостанова А.Э. признала в полном объеме не возражала в удовлетворении судом иска, при этом пояснила, что оформления правоустанавливающих документов на домовладения, возможно, только после принятия судом решения. Свидетели Бостанов Х.Х. и Бостанова Ф.Х. дали аналогичные, т.е. не противоречащие друг другу показания, что являются родственниками Бостанова истец и проживают с ним по соседству, с достоверностью подтверждают тот факт, что Бостанов А.Э. с 1970-х годов по настоящее время владеет и пользуется домовладениями расположенными в <адрес>, следит за техническим состоянием домов. По правилам ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено в отсутствие надлежащим образом извещенном о времени и месте разбирательства представителя Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР в г. Карачаевске. Суд выслушав доводы истца, ответчика и свидетелей, исследовав письменные материалы, считает требования Бостанова А.Э. законными и подлежащими удовлетворению. Как следует из технического паспорта КЧ РГУП «БТИ по Карачаевскому городскому муниципальному образованию» от 08 сентября 2011 года выданного на основании регистрационного удостоверения от 28 августа 1972 г. за № 1692, на земельном участке мерою 1997 кв.м. в <адрес> расположены жилые дома литер «А» - общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью - 16,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., литер «А1» - общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., вспомогательной площадью 17,8 кв.м., собственником которых указан Бостанов истец. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 21 июля 2011 года расположенным в <адрес>, площадь земельного участка на котором расположены объекты недвижимости составляет 1997 кв.м., в графе правообладатель указан Бостанов истец. В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Суд признал доказанным добросовестность владения Бостановым А.Э. объектами недвижимости, что не исключает возможность признания права собственности истца на эти объекты в силу давности владения. Кроме того, условиями приобретательной давности в соответствии с действующим законодательством является открытость, непрерывность и добросовестность владения. В данном случае истец Бостанов А.Э. открыто владеет и пользуется домовладениями с 1970-х годов по настоящее время. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Бостанова истец к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить. Признать за Бостановым истец право собственности на жилые дома: «А» - общей площадью 38,8 кв.м., жилой площадью - 16,2 кв.м., вспомогательной площадью 16,6 кв.м., литер «А1» - общей площадью 63,8 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., вспомогательной площадью 17,8 кв.м., расположенные на земельном участке мерою 1997 кв.м. в <адрес>. Решение может быть обжаловано в течении десяти дней через Карачаевский городской суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики. Судья: З.С. Каракетов Копия верна Судья З.С. Каракетов