Р Е Ш Е Н И Е г. Карачаевск 08 декабря 2011 года Карачаевский городской суд Карачаево - Черкесской республики в составе: председательствующего Каракетова З.С., при секретаре Лайпановой З.С.-Х., с участием: представителя истца Кумуковой С.Н. действующей на основании ордера № 082060 от 20 ноября 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абазалиева истец к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Абазалиев А.И. обратился в суд с иском к администрации Карачаевского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома. В судебном заседании представитель истца Абазалиева А.И. - Кумукова С.Н. пояснила, что 05 ноября 1992 года Абазалиев А.И. приобрел у Е.Е.М. квартиру общей площадью 58,7 кв. метров, расположенной по <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 05 ноября 1992 года фактически является частью жилого дома с прилегающим земельным участком, которым он использует по своему усмотрению. По не известным ему причинам, часть жилого дома, которым он владеет и пользуется в настоящее время, была зарегистрирована как квартира. Вследствие этого не представляется возможным привести документы на часть жилого дома и прилегающий земельный участок в соответствии с действующим положением дел. Как собственник жилого строения, расположенного на земельном участке он вправе заключить договор аренды прилегающего к этому строению земельного участка. Но так как по документам они значится собственником квартиры, то в соответствии с действующим земельным законодательством между ними и администрацией г. Теберда, договор аренды не может быть заключен. В доме <адрес>, помимо него собственником другой части дома так же является Байрамукова третье лицо. Каждый из собственников имеет отдельное электрическое оборудование, отдельные входы. Кроме того, каждый из собственников пользуются прилегающими к своей части дома земельными участками. Фактически он владеет и пользуется на праве собственности не квартирой, а частью жилого дома. При обращении в комитет по земельным ресурсам и землеустройству Администрации Карачаевского ГО, для перевода квартиры в разряд домовладения, каким является в действительности данное жилье, ему было разъяснено, что для установления данного обстоятельства необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Представитель истца Кумукова С.Н. просит суд признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 58,7 кв. метра, расположенного в <адрес> а не квартиры, как указано в договоре купли-продажи от 05 ноября 1992 года. Представитель ответчика администрации Карачаевского городского округа Чомаева Х.Х. подала заявление о проведении судебного заседания без участия представителя администрации Карачаевского городского округа, в удовлетворении требований Абазалиева А.И. не возражает. Третьим лицом не заявляющим самостоятельных требований Байрамуковой З.Х., подано заявление с просьбой о рассмотрении иска Абазалиева А.И. без её участия по состоянию здоровья, возражений в удовлетворении искового заявления Абазалиева А.И. не имеет. Представитель третьего лица - Управления Федеральной регистрационной службы по КЧР в судебное заседание не явился, согласно адресованному суду заявлению в удовлетворении исковых требований Абазалиева А.И. не возражают. В связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца Кумуковой С.Н. признал участие третьих не заявляющих самостоятельных требований не обязательным и рассмотрел дело в их отсутствии. Выслушав истца, ответчика и лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела и признание иска ответчиком, суд находит исковые требования Абазалиева А.И. обоснованными и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Доводы истца так же подтверждаются другими материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи квартиры 05 ноября 1992 года общей площадью 58,7 кв. метров, расположенной по <адрес>; копией технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу <адрес> копией домовой книги для прописки граждан в доме <адрес>. В силу изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Признать право собственности за Абазалиева истец части жилого дома, общей площадью 58,7 кв. метров, расположенного в <адрес> Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Управлением Федеральной регистрационной службы по Карачаево-Черкесской Республике. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок с момента вынесения в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Карачаевский городской суд К-ЧР. Судья: «подпись» Копия верна Судья Карачаевского городского суда: З.С. Каракетов