РЕШЕНИЕ №(2010) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карабулакский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Т.М.И. при секретаре А.М.Ш., с участием заместителя прокурора <адрес> М.М.М.-Х.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов Российской Федерации и Республики Ингушетия к Б.А.М. о сносе самовольно возведенной постройки, УСТАНОВИЛ: Прокурор <адрес> обратился в Карабулакский районный суд в интересах Республики Ингушетия и Российской Федерации к Б.А.М. о сносе самовольно возведенной постройки, предназначенной для торгового центра и расположенной по адресу – <адрес> и 111. В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> М.М.М.-Х.М. исковые требования поддержал в полном объеме и дополнительно суду пояснил, что в ходе проведенной проверки установлено, что по указанному адресу в нарушение земельного и градостроительного законодательства Б.А.М. возведено строение, предназначенное для торгового центра. У Б.А.М. отсутствуют какие-либо разрешительные документы на строительство данного объекта. Просил признать возведенный объект, предназначенный для торгового центра, по <адрес> и 111 в <адрес> Ингушетия самовольной постройкой и обязать Б.А.М. снести самовольно возведенную им постройку, предназначенную для торгового центра, расположенную по адресу – <адрес> и 111. Представитель ответчика Б.Р.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признал и дополнительно суду пояснил, что в 2005 году Министерством имущественных отношений Республики Ингушетия ООО «Центр» был сдан в долгосрочную аренду земельный участок площадью 2 гектара для строительства коттеджей. Часть данного участка площадью 0,36 гектара была выделена ответчику, который на указанном земельном участке начал строительство торгового центра, однако земельный участок, выделенный для индивидуального жилищного строительства, не был перепрофилирован для строительства торгового центра. Правоустанавливающих документов на данный земельный участок ответчик не имеет, разрешения на строительство торгового центра не получал. Он неоднократно обращался в комиссию администрации г.Карабулак по земельным вопросам и комиссию по земельным вопросам при Правительстве Республики Ингушетия о даче разрешения на строительство торгового центра на данном земельном участке, но до настоящего времени его обращение находится на стадии рассмотрения и решения по нему не принято. Просил суд ограничиться принятием решения о приостановлении строительства торгового центра до получения необходимой разрешительной документации. С учетом выясненных в судебном заседании обстоятельств дела, выслушав доводы прокурора, объяснения ответчика, суд находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению как обоснованные материалами дела и соответствующие требованиям действующего законодательства по следующим основаниям. Актом проверки №16 от 3003.2009г. главным специалистом Госстройнадзора РИ Арцхановым М-Б.Б. в присутствии застройщика Б.А.М. была проведена проверка и составлен акт о проверке при строительстве объекта капитального строительства – магазина по реализации товаров народного потребления, расположенного по адресу – <адрес> и 111. В результате проверки установлено, что Б.А.М. ведет земляные работы под строительство магазина на двух земельных участках, отведенных для индивидуального жилищного строительства общей площадью 30 на 40 метров, то есть 0,12 гектара без разрешительной документации на строительство. Земельные участки используются не по целевому назначению. Согласно предписанию главного специалиста Госстройнадзора РИ Арцханова М-Б.Б. от ДД.ММ.ГГГГ № Б.А.М. было предписано немедленно приостановить строительные работы до представления правоустанавливающих документов и был предоставлен срок для выполнения предписания до 14 апреля 20009г. Протоколом об административном правонарушении в области строительства, составленным главным специалистом Госстройнадзора РИ Арцхановым М-Б.Б. от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен факт события административного правонарушения – нарушены обязательные для исполнения требования нормативного акта в области строительства, а именно ч.1 ст.9.5 КоАП РФ: нарушение установленного порядка строительства, строительство без разрешительной документации. У Б.А.М. отсутствуют какие-либо разрешительные документы на строительство объекта, предназначенного для торгового центра и расположенной по адресу – <адрес> и 111. Согласно п.п.2 с.1 ст.60 Земельного кодекса РФ в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Он не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство с приложением необходимых документов. В судебном заседании установлено, что ответчику Б.А.М. разрешение на строительство объекта капитального строительства – торгового центра, расположенного в <адрес> и 111, уполномоченным на то органом не выдавалось. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 222 ГК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление прокурора <адрес> в защиту интересов Российской Федерации и Республики Ингушетия к Б.А.М. о сносе самовольно возведенной постройки удовлетворить. Признать возведенный объект, предназначенный для торгового центра, расположенный по <адрес> и 111 в <адрес> Ингушетия, самовольной постройкой. Обязать Б.А.М. снести самовольно возведенную им постройку, предназначенную для торгового центра, расположенную по адресу – <адрес> 111. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий Копия верна: судья Карабулакского районного суда РИ ________________ Т.М.И. Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г. Судья Карабулакского районного суда РИ ________________ Т.М.И.в