РЕШЕНИЕ дело № 2-349/2011

Именем Российской Федерации

г. Карабулак 4 июля 2011 года

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Тумгоева М.И.,

при секретаре Аушевой М.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению С.М.С. к М.А.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

С.М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к М.А.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец С.М.И. исковые требования поддержала и суду дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и М.А.И. была заключена сделка купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка общей площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре, для строительства торгового центра. Получив деньги за земельный участок М.А.И. передал ей постановление администрации <адрес> о выделении земельного участка, акт выбора земельного участка, схему земельного участка, утвержденные главой администрации <адрес>. В настоящее время она владеет указанным участком, использует его по назначению и имеет намерение оформить право собственности на указанный земельный участок, однако, сделать этого не может, поскольку сделка купли-продажи в установленном законом порядке оформлена не была. За время пользования земельным участком претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Ответчик М.А.И. в судебном заседании исковые требования С.М.С. признал и суду пояснил, что действительно администрацией <адрес> ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре, для строительства торгового центра. В связи с финансовыми затруднениями и необходимостью иногороднего лечения он принял решение продать указанный земельный участок. В этих целях им был заключен договор купли-продажи указанного земельного участка с С.М.С. Получив от С.М.С. денежную сумму в размере 300000 рублей, он передал ей постановление администрации <адрес> о выделении земельного участка, акт выбора земельного участка, схему земельного участка, утвержденные главой администрации <адрес>. Сделка купли-продажи в установленном законом порядке оформлена не была. Данный земельный участок действительно был им продан С.М.С. и претензий к ней он не имеет.

Представитель администрации <адрес> Х.Ф.А.-М., действующая на основании доверенности от № от ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что действительно постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а на основании протокола земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. из категории земель населенных пунктов был выделен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре, для строительства торгового центра. Было направлено соответствующее ходатайство в правительственную комиссию по земельным вопросам, составлен акт выбора земельного участка, внесены соответствующие изменения в генеральный план <адрес>. Вопросы выделения земельных участков решаются органами местного самоуправления. На данном участке запланировано строительство торгового центра, так как поблизости возводится жилой микрорайон. Не возражала против удовлетворения исковых требований С.М.С.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а следует, что на основании протокола земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ М.А.И. из категории земель населенных пунктов выделен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре, для строительства торгового центра.

Согласно акту выборки земельного участка комиссия на основании приказа администрации <адрес> произвела выбор площадки, находящейся в <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре, для строительства торгового центра.

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между С.М.С. и М.А.И. была заключена сделка купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре. Сторонами фактическим были выполнены условия сделки, однако, форма сделки купли-продажи недвижимого имущества не соблюдена. Претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на указанный земельный участок не имеется.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С.М.С. к М.А.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре, заключенную между продавцом М.А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и покупателем С.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Признать за С.М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 0,12 га, расположенного по адресу: <адрес>, примерно в 400 метрах от перекрестка улиц Промысловая-Джабагиева, вдоль трассы Карабулак-Яндаре.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней.

Председательствующий М.И. Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу «___»____________20___г.

судья Карабулакского

районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев