РЕШЕНИЕ дело № 2-414/2011 Именем Российской Федерации г. Карабулак 14 сентября 2011 года Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Тумгоева М.И., при секретаре Бековой Ф.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по исковому заявлению Х.Л.Х. к К.Х.М.-Гиреевичу о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной, УСТАНОВИЛ: Х.Л.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к К.Х.М.-Гиреевичу о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной. В судебном заседании представитель истца А.С.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал и дополнительно суду пояснила, что в 1996 году истица купила у К.Х.М.-Г. за 900 долларов США земельный участок площадью 0,06 га с незавершенным строительством домом, расположенный по адресу: <адрес>. В этом же году дом был истицей достроен. Заключенная сделка не была своевременно юридически оформлена, а после заключения сделки продавец К.Х.М.-Г. уехал за пределы <адрес> и установить место его жительства не представляется возможным. С 1996 года она владеет, пользуется указанным домовладением, выплачивает налоги и коммунальные платежи. Признание следки купли-продажи действительной необходимо ей для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации своего права собственности на указанные объекты недвижимости и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. В связи с тем, что место пребывания ответчика К.Х.М.-Г. неизвестно, определением Карабулакского районного суда РИ от ДД.ММ.ГГГГ ответчику К.Х.М.-Г. назначен представитель – адвокат Адвокатской палаты <адрес>. В судебном заседании представитель ответчика Д.А.М.-С., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований Х.Л.Х. о признании сделки купли-продажи земельного участка площадью 0,06 га и домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, действительной. Представитель администрации <адрес> Х.Ф.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Х.Л.Х. и суду пояснила, что истец неоднократно обращалась в администрацию <адрес> с заявлением об оказании содействия в оформлении права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В своих обращениях она указывала, что данное домовладение было куплено ею у К.Х.М.-Г. в 1996 году. В архивах администрации <адрес> имеется постановление о выделении К.Х.М.-Г. земельного участка по указанному адресу. Данная сделка не была оформлена в соответствии с требованиями законодательства. Администрацией разъяснено истице о невозможности решения данного вопроса в административном порядке и рекомендовано обратиться в суд. Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, свидетельские показания, исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ К.Х.М.-Г. отведен земельный участок площадью 0,06 га для строительства жилого дома в <адрес>. Согласно акту земельной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка по адресу – <адрес>, на котором находится жилое строение, находящееся в пользовании Х.Л.Х., составляет 0,06 га. Согласно рабочему проекту на газификацию домовладения без номера по <адрес> в <адрес> заказчиком газификации сетевым газом указанного домовладения является Х.Л.Х. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, в судебном заседании установлено, что между Х.Л.Х. и К.Х.М.-Гиреевичем была заключена сделка купли-продажи недвижимого имущества – земельного участка площадью 0,06 га кв.м. и незавершенного строительством жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. Сторонами фактическим были выполнены условия сделки, однако, форма сделки купли-продажи недвижимого имущества не соблюдена. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Х.Л.Х. к К.Х.М.-Гиреевичу о признании сделки купли-продажи действительной удовлетворить. Признать действительной сделку купли-продажи незавершенного строительством жилого дома и земельного участка площадью 0,06 га, расположенных по адресу: <адрес>, заключенную между продавцом К.Х.М.-Гиреевичем и покупателем Х.Л.Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней. Судья М.И. Тумгоев Копия верна: судья Карабулакского районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев Решение суда вступило в законную силу «___»____________20___г. судья Карабулакского районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев