Дело №-269 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Карабулакский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО11, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки купли-продажи домовладения состоявшейся, Установил: ФИО1 в 1998 года купил у ФИО2 дом, расположенный на земельном участке площадью 0,06 га по адресу: РИ, <адрес>, №. Купля – продажа домовладения была заключена в устной форме, при этом ФИО2 получила деньги за проданный ею дом в сумме 60000 рублей. После получения указанной суммы денег ФИО2 выехала за пределы РИ, обещав через две недели вернуться для оформления сделки купли - продажи дома. Однако ФИО2 не вернулась, поиски последней положительных результатов не дали. Истец просит вынести решение о признании сделки купли - продажи домовладения состоявшейся. В судебном заседании ФИО3 истца ФИО1 поддержал доводы, изложенные его доверителем в заявлении. Ответчик в суд не вызывался. Дело рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 28 ГПК РФ. В судебном заседании ФИО3 ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО5-С. в удовлетворении требований ФИО1 не возражал. Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав доводы предствителя истца и ФИО3 заинтересованных лиц, а также показания свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. ФИО3 по <адрес> ФИО6 суду пояснил, что по данному адресу в базе данных Управления Росреестра по РИ зарегистрировано право ФИО7 в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении требования истца. В судебном заседании ФИО3 Администрации <адрес> ФИО8-М. суду пояснила, что в распоряжении Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была допущена техническая ошибка, а именно, на земельный участок и домовладение, расположенное по адресу: РИ, <адрес>, был присвоен новый адрес: <адрес>., а распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в вышеназванное распоряжение и в вводной части замен номер домовладения вместо 156 присвоен номер 154 «а». То есть после исправления технических ошибок, данное домовладение зарегистрировано по <адрес>, за № «а». Просит суд принять решение в соответствии с законом. В судебном заседании ФИО3 истца ФИО1 согласился с доводами ФИО3 администрации и просил суд удовлетворить заявленное его доверителем требование с учетом выясненных в судебном заседании обстоятельств. ФИО3 по <адрес> ФИО6 суду пояснил, что зарегистрированных прав по данному адресу в базе данных Управления Росреестра по РИ не имеется. При предоставлении соответствующих документов будет произведена регистрация права на недвижимость. Хотя сделка купли - продажи дома не оформлена в письменном виде, но, однако при этом ФИО2получила от покупателя полную стоимость дома в размере 60000 рублей в присутствии свидетелей. Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили суду о том, что истец с 1998 года проживает со своей семьей по вышеуказанному адресу. Домовладение им куплено у прежнего владельца ФИО2 в их присутствии. Также суду были представлены квитанции об уплате по различным видам налогов, из которых усматривается, что ФИО1 платит по всем видам налогов на вышеуказанное домовладение. В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В связи с чем, истцу необходим документ, подтверждающий факт совершения сделки, отсутствием которого вызвано его обращение в суд об установлении факта имеющего юридическое значение. При таких условиях, в соответствии со ст. 165 ГК РФ сделку купли – продажи дома следует признать состоявшейся. По изложенным основаниям, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Решил: Признать сделку купли – продажи домовладения, расположенного на земельном участке площадью 0,06 га по адресу: РИ, <адрес>, № «а» заключенную между ФИО1 к ФИО2, состоявшейся и признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок площадью 0,06га. Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РИ в срок 10 дней. Председательствующий Копия верна: судья Карабулакского районного суда РИ ________________ ФИО11 Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 2011г. Судья Карабулакского районного суда РИ ________________ ФИО11