Р Е Ш Е Н И Е №2-496/2011 Именем Российской Федерации 27 октября 2011 года г. Карабулак Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Тумгоева М.И., при секретаре Бековой Ф.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании права собственности на недвижимое имущество и земельный участок, расположенные по адресу: РИ, <адрес>, б/н (гаражи) в силу приобретательной давности, а также о разрешении продолжения строительства индивидуального жилого дома по адресу: РИ, <адрес>, б/н (гаражи). В судебном заседании ФИО3 истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изменила заявленные требования и просила установить факта добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком площадью 305,5 кв.м., расположенном по адресу: РИ, <адрес>, в 54 метрах справа от пересечения улиц Загородная и Дьякова по левой стороне <адрес>, ссылаясь на следующее. В 1995 году, будучи вынужденным переселенцем из Чеченской Республики, ФИО1 с женой и шестерыми детьми поселился и проживает в настоящее время в приспособленном помещении площадью 135 кв.м. по адресу: РИ, <адрес>, б/н (гаражи). Истец со своей семьей проживает в указанном помещении уже более 15 лет, факт владения и пользования указанным недвижимым имуществом подтверждается документами об оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства за указанный период. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало. ФИО3 администрации <адрес> ФИО2-Магомедович, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражал против удовлетворения требований ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком площадью 305,5 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>, в 54 метрах справа от пересечения улиц Загородная и Дьякова по левой стороне <адрес> этом ФИО3 администрации <адрес> суду пояснил, что фактически помещения, расположенные по <адрес> и именуемые в народе как «гаражи» используются в качестве жилья вынужденными переселенцами из Чеченской Республики и РСО-Алания. ФИО1 обращался в администрацию <адрес> с просьбой закрепить в собственность земельный участок, на котором расположено помещение, в котором он с семьей проживает. В связи с тем, что администрация <адрес> не располагает данными о выделении данного земельного участка ФИО1 решить данный вопрос в административном порядке не представилось возможным. Городские коммуникации по данному земельному участку не проходят, земельный участок в охранную зону не входит, высоковольтные линии электропередач, газопровод также не проходят. ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, также не возражал против удовлетворения требований ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным в течение срока приобретательной давности земельным участком площадью 305,5 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>, в 54 метрах справа от пересечения улиц Загородная и Дьякова по левой стороне <адрес>, пояснив при этом, что каких-либо ограничений и обременений на данный земельный участок не установлено. Выслушав пояснение сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что они проживают по соседству с семьей ФИО1 с 1996 года. ФИО1 со своей семьей проживает в <адрес>, б/н (гаражи) с 1996 года, владеет и пользуется указанным помещением и земельным участком как своим собственным, регулярно вносит коммунальные платежи. О существовании претензий со стороны третьих лиц к семье ФИО1 по поводу права собственности на указанные объекты недвижимости им ничего не известно. Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживает по адресу: РИ, <адрес>, б/н (гаражи). Из акта проверки жилищных условий от ДД.ММ.ГГГГ следует, что семья ФИО1 проживает в <адрес>, б/н (гаражи) с 1995 года по настоящее время. Согласно акту-предписанию при проверке состояния газового оборудования домовладение, в котором проживает семья ФИО1 зону газопровода не нарушает, подземный газопровод вблизи не проходит. Из представленных суду квитанций и справок видно, что ФИО1 вносил платежи за коммунальные услуги и задолженности не имеет. Согласно представленным справкам ФИО1 является абонентом МУП ЖКХ <адрес> и КРЭС с 1996 года и задолженности по коммунальным услугам не имеет. Из письма и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № администрация <адрес> сведения о выделении ФИО1 земельного участка не располагает, в связи с чем, закрепить в собственность ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: РИ, <адрес>, б/н, не представляется возможным. В силу пункта1статьи234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. В соответствии с пунктом 21 постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью 305,5 кв.м., расположенном по адресу: РИ, <адрес>, в 54 метрах справа от пересечения улиц Загородная и Дьякова по левой стороне <адрес>. Р Е Ш И Л: заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности удовлетворить. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения земельным участком площадью 305,5 кв.м., расположенным по адресу: РИ, <адрес>, в 54 метрах справа от пересечения улиц Загородная и Дьякова по левой стороне <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней. Судья М.И. Тумгоев Копия верна: судья Карабулакского районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г. Судья Карабулакского районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев