РЕШЕНИЕ дело № 2-521/2011 Именем Российской Федерации г. Карабулак 11 ноября 2011 года Карабулакский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Тумгоева М.И., при секретаре Аушевой М.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и дополнительно суду пояснил, что с 1996 года он пользовался тремя земельными участками площадью 0,06 га каждый, расположенными по адресу: <адрес>, 134, 136, принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4. Владельцы указанных земельных участков разрешили ему использовать указанные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. В 1996 году ФИО2, ФИО3, ФИО4 переехали на постоянное место жительства за пределы Республики Ингушетия, но иногда приезжали на Пасху в Республику Ингушетия. В 2001 году, приехав в Республику Ингушетия, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предложили ему купить указанные три земельные участка, на что он согласился и передал денежную сумму в размере 3000 долларов США, но заключить договор купли-продажи соответствующей формы и оформить переход права собственности не успел, так как ФИО2, ФИО3, ФИО4 уехали за пределы РИ и больше не возвращались. С указанного времени он фактически владеет и пользуется указанными земельными участками. ФИО5 ответчиков ФИО12-С., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи земельных участков площадью 0,06 га каждый, расположенными по адресу: <адрес>, 134, 136, действительной. ФИО5 администрации <адрес> ФИО8-М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просила суд принять решение по иску ФИО1 на свое усмотрение, пояснив при этом, что по данным похозяйственного учета земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, 134, 136, принадлежат ФИО2, ФИО3, ФИО4 соответственно. ФИО5 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, просил суд принять решение по иску ФИО1 на свое усмотрение, пояснив при этом, что никаких ограничений и обременений по информации ФИО5 не имеется, право собственности на указанные земельные участки не зарегистрировано. Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы сторон, свидетельские показания, исследовав представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Допрошенные в судебном заседании свидетели Гучигов М-С.Х. и ФИО10 суду показали, что с 1996 года ФИО1 пользовался тремя земельными участками площадью 0,06 га каждый, расположенными по адресу: <адрес>, 134, 136, принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4. Владельцы указанных земельных участков разрешили ФИО1 использовать указанные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства. В 1996 году ФИО2, ФИО3, ФИО4 переехали на постоянное место жительства за пределы Республики Ингушетия, но иногда приезжали на Пасху в Республику Ингушетия. В 2001 году, приехав в Республику Ингушетия, ФИО2, ФИО3, ФИО4 предложили ему купить указанные три земельные участка, на что он согласился и передал денежную сумму в размере 3000 долларов США. Согласно постановлениям мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 176, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3, ФИО4 выделены земельные участки площадью 0,06 га под строительство по <адрес> в <адрес>. Согласно лицевому счету № похозяйственной книги № (стр. 73) ФИО2 является владельцем земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету № похозяйственной книги № (стр. 77) ФИО3 является владельцем земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно лицевому счету № похозяйственной книги № (стр. 81) ФИО4 является владельцем земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Таким образом, в судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО4, ФИО2, ФИО3 была заключена сделка купли-продажи недвижимого имущества – земельных участков площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>, №№, 134, 136. Сторонами фактическим были выполнены условия сделки, однако, форма сделки купли-продажи недвижимого имущества не соблюдена. Претензий со стороны третьих лиц не имеется. Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании сделки купли-продажи недвижимого имущества действительной удовлетворить. Признать действительной сделку купли-продажи земельных участков площадью 600 кв.м. каждый, расположенных по адресу: <адрес>, 134, 136, заключенную между продавцом ФИО2, ФИО6, ФИО4 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней. Судья М.И. Тумгоев Копия верна: судья Карабулакского районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев Решение суда вступило в законную силу «___»____________20___г. судья Карабулакского районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев