Дело № (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карабулакский районный суд Республики Ингушетия

в составе:

председательствующего судьи Мержоева З. К.,

с участием:

представителя истца – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия – ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО7 Айны, действующей на основании доверенности № <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной временно исполняющей обязанности нотариуса Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 446530 руб. 09 коп., в том числе основного долга в сумме 156665 руб. 00 коп. и пени в сумме 289865 руб. 09 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 446530 руб. 09 коп., в том числе основного долга в сумме 156665 руб. 00 коп. и пени в сумме 289865 руб. 09 коп.

Из искового заявления усматривается, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого на срок 49 лет между Министерством имущественных отношений Республики Ингушетия и ФИО3, последний принял в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5000 м², расположенный по адресу: <адрес>, под строительство объектов автосервиса. Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом. В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчёта 0,5 % от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 446530 руб. 09 коп., в том числе: основной долг – 156665 руб., пеня – 289865 руб. 09 ко<адрес> ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Как следует из ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается. Министерство обращалось к ответчику о необходимости погасить задолженность по арендной плате, но никаких действий со стороны ответчика не последовало. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет 446530 руб. 09 коп., расчёт прилагается. В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия освобождено от уплаты государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

В судебном заседании представитель истца – Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия – ФИО2 изменил заявленные требования. В связи с частичной оплатой ответчиком взыскиваемой суммы и частичным исполнением исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ представитель заявителя уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика не 446530 руб. 09 коп., как указано в иске, а пеню в размере 15000 рублей. В остальной части он просил иск оставить без рассмотрения.

Представитель ответчика в судебном заседании ФИО6 согласилась с уточнёнными исковыми требованиями и признала иск о взыскании с ответчика пени в размере 15000 рублей.

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, суд находит иск о взыскании с ответчика пени в размере 15000 рублей подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Договор аренды земельного участка № заключён между Министерством имущественных отношений Республики Ингушетия (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) ДД.ММ.ГГГГ на срок 49 лет. Согласно договору арендатор принял в долгосрочное пользование на условиях аренды земельный участок площадью 5000 м², расположенный по адресу: <адрес>, под строительство объектов автосервиса. Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным периодом. В соответствии с п. 4.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчёта 0,5% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно произведённому главным специалистом отдела арендных отношений Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия расчёту задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 446530 руб. 09 коп., в том числе: основной долг – 156665 руб., пеня – 289865 руб. 09 коп.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия обратилось к ФИО3 с требованием погасить в недельный срок задолженность по арендной плате за арендуемый земельный участок согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 336682,43 руб., в том числе: арендная плата – 135065 руб., пеня – 201617,43 руб.

Как следует из заявления, никаких действий со стороны ответчика на предупреждение не последовало.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (часть 1). Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (часть 2).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Изменение представителем истца в судебном заседании исковых требований к ответчику в сторону уменьшения взыскиваемой суммы задолженности по арендной плате с 446530 руб. 09 коп. до 15000 рублей основано на законе и на представленной им в приложении к исковому заявлению доверенности.

Так, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Изложенное свидетельствует о том, что исковое требование Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия о взыскании с ответчика пени в сумме 15000 рублей подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к ФИО3 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия пеню в размере 15000 рублей.

На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий З. К. Мержоев

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Карабулакского районного суда

Республики Ингушетия З. К. Мержоев