О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 августа 2012 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд, в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре Магомедовой Х., с участием представителя истца по доверенности Мамаевой З.М. и представителя ответчика Гаджиев А.Р.- адвоката Нажмутдиновой С., рассмотрев апелляционную жалобу последней на заочное решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,

У с т а н о в и л :

Заочным решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО Агрохолдинг «Какашуринский» к Гаджиев А.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным на чересполосном участке «Манас» <адрес> и сносе строений, находящихся на этом участке за счет ответчика, удовлетворены в полном объеме.

Представитель ответчика Гаджиев А.Р. по доверенности адвокат Нажмутдинова С.У. подала апелляционную жалобу на указанное заочное решение мирового судьи и просит его отменить, с принятием нового решения об отказе в иске, ссылаясь на то, что ответчик не является лицом, возводившим строение и использующим участок. Гаджиев А.Р. никакого отношения к участку и строению не имеет. Эти обстоятельства не установлены и дело рассмотрено с привлечением ненадлежащего ответчика. Суд не располагал доказательствами, свидетельствующими об использовании участка Гаджиев А.Р..

Представитель ответчика Нажмутдинова С.У. поддерживая свою апелляционную жалобу суду пояснила, что в деле нет данных о том, что земельный участок принадлежит его доверителю и что он там возводит строения. Гаджиев А.Р. проживает в <адрес>, он, хоть и имеет участок там участок, но никакие строения не возводит. Кроме этого мировым судьей нарушено подсудность. Дела о сносах рассматриваются районными судами. Просит отменить заочное решение мирового судьи и внести новое решение об отказе в иске.

Представитель ООО Агрохолдинг «Какашуринский» Мамаева З. поддерживая требования истца и не признавая апелляционную жалобу, суду пояснила, что согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец арендует земельный участок, площадью 14.22 га, принадлежащий ОАО «Колхоз им. Насрутдинова», расположенный на чересполосном участке <адрес>. Границы земельного участка определены, о чем свидетельствует землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ и получен кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:09:000028:116. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Недалеко от здания ООО Агрохолдинг «Какашуринский» Гаджиев А.Р. самовольно занял земельный участок, высыпал туда стройматериал и начал строительство. На их замечания не реагирует, свои документы на участок не показывает. В связи с этим они подавали заявление на имя начальника ОВД по <адрес>. Кроме этого они подали иск мировому судье, который удовлетворил их требования оспариваемым заочным решением. Гаджиев А.Р. и его родственники неоднократно извещались и приглашались в суд. Она сама лично позвонила по телефону, номер которого передела секретарь мирового судьи. Ей ответил мужчина, который представился братом Гаджиев А.Р.. При разговоре брат Гаджиев А.Р. сообщил что они, мол, тоже не виноваты, они купли участок у жителя <адрес> по имени кажется «Ахмедпаша». Но в суд они отказались явиться и не представили свои документы. Поэтому мировым судьей дело рассмотрено в порядке заочного производства. О том, что Гаджиев А.Р. принадлежит участок, где начато строение у них нет сомнений. Поэтому просит заочное решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает заочное решение мирового судьи подлежащим оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ч.1 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.2 ст.8 и ст. 219 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В ходе судебного заседания установлено, что по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ЕГРП (номер 05-05-11 /001/08-457), истец арендует земельный участок, площадью 14.22 га, принадлежащий ОАО «Колхоз им. Насрутдинова», расположенный на чересполосном участке <адрес>.

Границы земельного участка определены, о чем свидетельствует землеустроительное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок прошел кадастровый учет, и истцу выдан кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:09:000028:116.

Таким образом, права истца на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке.

В силу ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Указанное свидетельствует о том, что, истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик проживает в <адрес> и никакого отношения не имеет к участку и строениям, судом не могут быть взяты за основу.

Из представленной представителем истца Мамаевой З. копии заявления ООО Агрохолдинг «Какашуринский» на имя начальника ОВД от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Гаджиев А.Р. самовольно начал строительство на их земельном участке.

Кроме того, представитель ответчика по доверенности Нажмутдинова С. не отрицала в суде, что ее доверитель Гаджиев А.Р. имеет земельный участок на этом месте. Но с ее слов он не возводит строения на нем, сторона истца не представила таких доказательств.

Как следует из объяснений представителя истца по доверенности Мамаевой З., ответчик в суд не являлся и не представлял свои документы на земельный участок. Брат ответчика по телефону заявил: «Мы же то же не виноваты, мы купили этот участок у жителя <адрес>».

К объяснениям представителя ответчика, о том, что последний проживает в <адрес> и не имеет никакого отношения к участку и строениям, суд относится критически. Иначе как объяснить, что извещение, отправленное мировым судом ответчику в <адрес>, получен им лично, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении на л.д. 15 и как человек, проживающий в <адрес>, узнал существовании этого решения.

Учитывая изложенное, суд считает, что объяснения Мамаевой З. в этой части объективными, иначе не было бы им необходимости обращаться в суд и в органы внутренних дел. По мнению суда, ответчик удерживает свои документы и не представляет их суду.

Если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновывать свои выводы объяснениями другой стороны.(ч.1ст.68 ГПК РФ)

Доводы представителя ответчика Нажмутдиновой С. о том, мировым судьей рассмотрено дело, подсудное районному суду, не состоятельны.

В силу ст. 23ч.1п.7 ГПК РФ мировому судье подсудны дела об определении порядка пользования имуществом. Куда входят дела об устранения препятствий в пользовании своим земельным участком, в том числе и путем сноса начатых строений и вывоза из участка стройматериалов. Поэтому данный спор является подведомственным мировому судье.

Учитывая изложенные, суд считает, что оспариваемое заочное решение мирового судьи является законным и обоснованным, а потому его следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения..

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328,329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

О п р е д е л и л :

Заочное решение мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ об удовлетворении иска ООО Агрохолдинг «Какашуринский» к Гаджиев А.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения за его счет, оставить без изменения, а апелляционную без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента его вынесения.

Председательствующий М.А.Хункеров