Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карабудахкентский районный суд, в составе председательствующего судьи ФИО2, при секретаре ФИО6, с участием представителя регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и госпошлины, обращении взыскания на предмет залога №.3 от ДД.ММ.ГГГГ в части необходимой для погашения задолженности, наложении ареста на заложенное имущество в виде запрета на отчуждение движимого и недвижимого имущества по погашения долга,

У с т а н о в и л :

Региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 636574,55рублей, в том числе: просроченные проценты в размере 188087,80р., начисленные проценты на срочную ссудную задолженность – 3260,27р.; остаток срочной задолженности- 500000р., и госпошлины в размере 9566р., а также обращении взыскания на предмет залога №.3 от ДД.ММ.ГГГГ в части необходимой для погашения задолженности, наложении ареста на заложенное имущество в виде запрета на отчуждение движимого и недвижимого имущества по погашения долга.

Из искового заявления вытекает, что в соответствии с Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала ( дополнительный офис <адрес>) и ФИО1 (далее Заемщик), последнему был предоставлен кредит в размере 500 000 рублей (пятьсот тысяч) рублей по<адрес> % (семнадцать процентов) годовых, кредит предоставлялся на срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5. кредитного договора). Кредит был получен согласно п. 3.1 и 3.3. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия текущего счета представителя заемщиков и дальнейшего зачисления кредитных денежных средств на ссудный счет ответчика в сумме 500 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ (что подтверждается мемориальным ордером).

Согласно п. п. 4.1 и 4.2. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Согласно п. 4.2.1. кредитного договора: погашение Кредита (основного долга) осуществляется одновременно с уплатой процентов за пользование Кредитом, начиная с «10» июня 2011 года ( график планового погашения ссуды ниже прилагается).

Согласно п. 4.2.2. кредитного договора: проценты за пользование кредитом уплачиваются ежеквартально ( раз в три месяца), начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и должны уплачиваться в срок до 10 числа каждого квартала согласно графику уплаты процентов за пользование кредитом( график уплаты процентов ниже прилагается).

Однако заемщики с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день не исполняют свои обязательства. Сумма задолженности по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 118 087,80 рублей.

Согласно п. 4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

Способами обеспечения обязательств по кредитному договору № 0904331/0045 от ДД.ММ.ГГГГ является договор №.3 от ДД.ММ.ГГГГ, об ипотеке (залоге) земельного участка. Общая залоговая стоимость земельного участка согласно п. 3.3 договора залога в размере 760500 (семьсот шестьдесят тысяч пятьсот) рублей. Залогодателем является ФИО1.

За неисполнение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ п. 6.1 Соглашением о неустойке предусмотрена ответственность Заемщика в виде применения штрафных санкций. Так согласно, данного соглашения, неустойка (пеня) начисляется помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору. Размер пени составляет действующую в момент наступления просрочки двойную ставку рефинансирования Центрального Банка РФ Крайним сроком уплаты начисленных процентов является 10 число текущего месяца. Начиная со следующего дня, за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств начисляется неустойка (пеня).

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком взятых на себя обязательств по своевременному возврату основного долга и начисленных процентов за пользование кредитом в Дагестанском региональном филиале ОАО «Россельхозбанк», истец просит:

1. взыскать досрочно по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика ФИО1 денежную сумму:

- неустойку за несвоевременное погашение основного долга и (или) процентов в размере – 15 226,48 рубля;

- просроченные проценты в размере – 188087,80 рублей;

- начисленные проценты на срочную ссудную задолженность в размере – 3 260,27 рублей;

- остаток срочной задолженности в размере – 500 000 рублей.

Итого: 636 574,55 рублей;

2. Обратить взыскание на предмет залога №.3 от ДД.ММ.ГГГГ в части необходимой для погашения задолженности;

3. Наложить арест на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, по договору ипотеке (залога) земельного участка № 0904331/0045-13.3 от ДД.ММ.ГГГГ и применить обеспечительные меры в виде наложения запрета на отчуждение движимого и недвижимого имущества до погашения ответчиками своего долга;

4. Расходы по оплате госпошлины в размере 9 566 рублей возложить в полном объеме на ФИО1.

Представитель истца по доверенности ФИО4, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, признавая исковые требования в полном объеме, в суде подтвердил факт получения им кредита в указанном исковом заявлении сумме и условиях. В виду возникших материальных трудностей не смог погасить кредит в указанные в кредитном договоре сроки. Обязуется разрешить данный спор в ближайшее время.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Получение кредита ответчиком подтверждается кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит получен в размере 500000р. по<адрес>% годовых, путем открытия текущего счета и дальнейшего зачисления кредитных средств на ссудный счет ответчикаДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером. Ответчик не отрицал это в суде.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 314п.1 ГК РФ если обязательство предусматривает срок или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течении которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не исполняет взятые на себя обязательства.

Согласно п. 4.7 кредитного договора Кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита в случае нарушения обязанности возврата заемщиком кредита и начисленных процентов по нему.

В соответствии п.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Между истцом и ответчиком, при получении кредита, заключен договор №.3 об ипотеке (залоге) земельного участка, площадью 89999.7106 кв.м., расположенный в <адрес>.

В целях обеспечения иска и на основании ст.140 ГПК РФ следует запретить ответчику отчуждать заложенный земельный участок.

В соответствии со ст. 348п.1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Нотариально заверенного соглашения между залогодателем и залогодержателем не имеется.

В силу ст. 349п.2 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 9566 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного суд приходить к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать досрочно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего в <адрес> Республики Дагестан в пользу Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», находящегося в <адрес>. «а», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 636574 (шестьсот тридцать шесть тысяча пятьсот семьдесят четыре) рубля 55 копеек и госпошлину в размере 9566 (девять тысяча пятьсот шестьдесят шесть) рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору об ипотеке земельного участка №.3 от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях обеспечения иска, запретить ФИО1 отчуждать земельный участок, указанный в договоре №.3 от ДД.ММ.ГГГГ до полного погашения задолженности по кредиту.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течении 10 суток со дня его провозглашения.

ФИО5Хункеров