Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Карабудахкентский районный суд, в составе председательствующего судьи Хункерова М.А., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представителя администрации МО «<адрес> ФИО8, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на самовольное строение,

У с т а н о в и л :

Представитель истца по доверенности ФИО5 в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании право совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью 72.0 кв.м. на земельном участке №-Е в с\т «Агачаульский» МО «<адрес>» за ФИО1 и членами ее семьи – ФИО6 и их детьми Аидой и Альбиной.

Из искового заявления вытекает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи – Аиде, ДД.ММ.ГГГГг.р., Альбине ДД.ММ.ГГГГг.р. и ее мужу ФИО6, с\о «Агачаульский» МО <адрес> выделил земельный участок №-Е, площадью 0,03 га для использования под садовый участок. Земельный участок находится в совместном пользовании всех членов семьи. Указанное обстоятельство подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации и МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №, актом отвода земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ.

На этом земельном участке ФИО9 с мужем построили одноэтажный дом общей площадью 72,0 кв.м. в лит.А. В 2006 году они с мужем начали строительство дома, завершили его в 2009г. и с этого времени там проживают с семьей.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок предоставлен ФИО4 членам ее семьи в постоянное бессрочное пользование. Дом возведен без соответствующего разрешения архитектора, поэтому является самовольно возведенной постройкой. Дом не нарушает архитектурные и градостроительные нормы и не нарушает права и интересы третьих лиц. На основании этого просит признать право совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью 72.0 кв.м. на земельном участке №-Е в с\т «Агачаульский» МО «<адрес>» за ФИО1 и членами ее семьи – ФИО6 и их детьми Аидой и Альбиной.

Истица ФИО1 в суд не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала требования истца и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме этого добавила, что они получили межевой план земельного участка, кадастровый план они не получили, права на земельный участок не оформили, поскольку это право истца, а не обязанность. Оформление право собственности истице сейчас необходимо для решения вопроса о разделе совместно нажитого имущества. Поскольку брак, между супругами, расторгнут на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом построен на дачном участке, без соответствующего разрешения, поэтому для оформления право собственности они обратились в суд.

Представитель ответчика МО «<адрес>» ФИО8, действующий по доверенности, иск не признал, поскольку земельный участок истцу выделен под садовый участок, а не на праве владения и собственности, как указано в законе. Истцом предоставлен суду постановление главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ей земельного участка в собственность, но права истца не зарегистрированы, поэтому считаю преждевременным обращение в суд с подобным заявлением.

Привлеченный к делу в качестве третьего лица ФИО6 суду пояснил, что в 2000 г. он вступил в брак с ФИО1. В 2006г. он взял деньги у отца и купил земельный участок на землях с\о «Агачаульский». Садовую книжку и акт отвода оформили на имя своей супруги. В 2007-2008 годах самовольно, без соответствующего разрешения на земельном участке построили дом, где проживали совместно с женой и двумя детьми. С супругой они развелись на основании решения суда. Она с детьми переехала и живет в <адрес>. Он ее не выгонял, он согласен сам и без решения суда разделить дом и сделать место для ее проживания с детьми.

Садоводческое товарищество «Агачаульский», привлеченный судом в качестве третьего лица, будучи надлежаще извещенным о времени рассмотрения дела в суд не явился, дело рассмотрено без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, считает иск подлежащим оставлению без удовлетворения по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. (ст.195п.2 ГПК РФ)

Истица, обосновывая свои требования, в исковом заявлении указывает на то, что земельный участок ей и ее семье предоставлен садоводческим товариществом «Агачаульский» в постоянное, бессрочное пользование и на этом участке они без соответствующего разрешения, самовольно построили жилой дом, на которую желает оформить право совместной собственности в соответствии со ст. 222п.3 ГК РФ, в связи с чем обратилась в суд.

В качестве документа подтверждающего свое право на земельный участок истцом представлены суду: акт отвода земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, без выноса границ земельного участка и не утвержденный председателем райкомзема; книжка садовода от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1; технический паспорт на дом; межевой план и рабочий проект газоснабжения.

Между тем из этих документов не видно, на каком праве земельный участок выделен истице, на праве собственности, или на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно обз. 1 и 2 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как документ, подтверждающий право собственности истца на земельный участок, истцом также предоставлено постановление главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 0,03 га из земель садоводческого общества «Агачаульский». Данное постановление не служит документом, предоставляющим истцу право на земельный участок, ее право на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом не представлены суду доказательства того, что земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, находится на праве его собственности или в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании.

В соответствии со статьей 51 ГрК РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст.51 ГрК РФ документы.

Как следует из объяснений представителя истца и ФИО6, ни до начала строительства дома, ни в процессе строительства, за получением такого разрешения они не обращались.

Кроме этого истцом не представлены суду доказательства подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не представлен градостроительный план земельного участка, проектно-сметная документация.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права совместной собственности на самовольное строение, следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования представителя истца по доверенности ФИО5 в интересах ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании право совместной собственности на самовольно возведенный жилой дом, площадью 72.0 кв.м. на земельном участке №-Е в с\т «Агачаульский» МО «<адрес>» за ФИО1 и членами ее семьи – ФИО6 и их детьми Аидой и Альбиной, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в СК по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течении 10 суток со дня его провозглашения.

Председательствующий М.А.Хункеров