РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Карабудахкент 13 августа 2012 года Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего Арсланалиева А.Х., при секретаре Абдулвагабовой У, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Махмудова З.Ю. к администрации МО «<адрес>» об обязании переоформить договор аренды на земельный участок,- УСТАНОВИЛ: Махмудова З.Ю. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» об обязании переоформить договор аренды на земельный участок пл. 3,0 га, кадастровым номером 05:09:000011:0064, ныне покойного мужа Умаров А.А., на ее имя. Администрацией МО «<адрес>» письмом исх.303 от ДД.ММ.ГГГГ в этом ей отказано, со ссылкой, что не завершена процедура разграничения собственности на земли МО «<адрес>». Считает бездействие администрации МО «<адрес>» незаконным, просит обязать переоформить договор аренды указанного земельного участка на ее имя на оставшийся срок аренды, обязать ответчика в двухнедельный срок направить ей проект аренды. В судебном заседании Махмудова З.Ю. подтвердила заявленные требования. Ответчик - представитель администрации МО «<адрес> Гаджиев Г.А. (выступает по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) исковые требования Махмудова З.Ю. не признал и пояснил, что прокуратурой р-на выдвинуты требования, чтоб администрация р-на не распоряжалась земельными участками, находящимися на территории Агачаула, так как не проведено разграничение территории МО «<адрес>» по техническим причинам, просят привлечь к участию в деле в качестве соответчика МО «Сел. Агачаул». Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией <адрес>а и Умаров А.А. заключен договор аренды земельного участка кадастровым номером 05:09:000011:0064, площадью 3,0 га, сроком на 49 лет. Договор зарегистрирован регистратором Абдуллаевым М.Н. ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №. Законность совершенной сделки и регистрации ее подтверждено судебными решениями. Умаров А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, в наследство вступили в установленном порядке супруга -Махмудова З.Ю., дети- Умаров А.А., Умаров А.А., Умаров А.А., Умаров А.А., что подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенным нотариусом <адрес>а РД Гусейновой А. Таким образом, Махмудова З.Ю. является наследником и правопреемником Умаров А.А. по аренде указанного земельного участка. На ее заявление в администрацию МО «<адрес>» о переоформлении договора аренды земельного участка с ней, она получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ, что ей следует обратиться в администрацию МО «Сел. Агачаул», с кем был изначально заключен договор аренды. Согласно ст. 617 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Согласно п.4.2 договора аренды арендодатель обязан в случае смерти арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из его наследников при его согласии стать арендатором. Из наследников умершего, только истец претендует и, согласна на заключение с ней договора аренды земельного участка, а потому требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Доводы ответчика, что арендодателем является администрация МО «Сел. Агачаул» и, якобы они должны заключить с ней договор аренды, суд считает необоснованными, поскольку согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" абз. 2 п. 10 ст. 3 распоряжение участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Разграничение права собственности на землю в МО «сел. Агачаул» не завершено, а потому они не вправе распоряжаться земельным участком, путем перезаключения договора аренды с истцом, они не являются его собственником. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Махмудова З.Ю. удовлетворить. Признать бездействие администрации МО «<адрес>» незаконным и обязать их заключить с Махмудова З.Ю., как наследника по закону Умаров А.А., договор аренды земельного участка, пл. 3,0 га, с кадастровым номером 05:09:000011:0064, на оставшийся срок аренды, направив ей в двухнедельный срок со дня вступления решения в законную силу проект договора. Взыскать с администрации МО «<адрес>» в пользу Махмудова З.Ю. 100 ( сто) рублей, уплаченной ею госпошлины в доход государства. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Арсланалиев А.Х.