Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ФИО2
Дата обезличена года
Карабашский городской суд ... в составе:
Председательствующего ФИО3,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... области
гражданское дело по иску ОАО Коммерческий банк «Агропромкредит» в лице филиала Челябинский ОАО КБ «Агропромкредит» к ФИО0, ФИО1 о досрочном взыскании суммы кредита с причитающимися процентами и обращении взыскания на предмет залога,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО Коммерческий банк «Агропромкредит» в лице филиала Челябинского ОАО КБ «Агропромкредит», обратился с иском к ФИО0, ФИО1 о досрочном взыскании суммы кредита по кредитному договору Номер обезличенКФИ-00332/1000 от Дата обезличена года и просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца:
4911660,92 рубля (четыре миллиона девятьсот одиннадцать тысяч шестьсот шестьдесят рублей 92 коп.),
в том числе:
основной долг в размере 4782117,19 рублей;
проценты в соответствии с п. 1.4. кредитного договора в размере 121598,31 рублей; неустойку в виде пени в соответствии с п. 7.2. кредитного договора в размере 7945,43 рубля;
- обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 159,60 кв. м, Литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность 1, инвентарный номер: 5439, назначение жилое, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый (условный) номер 74-74-29/003/2005-313.;
-обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 420 кв. м. (земли населенных пунктов), вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым (условным) номером: 74:29:0506001:0104;
- установить начальную продажную цену предмета залога - жилой дом, общей площадью 1 59,60 кв. м, Литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность 1, инвентарный номер: 5439, назначение жилое, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый (условный) номер 74-74-29/003/2005-313 в сумме 5415840 руб. (пять миллионов четыреста пятнадцать тысяч восемьсот сорок рублей);
- установить начальную продажную цену предмета залога - земельный участок, общей площадью 420 кв. м. (земли населенных пунктов), вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым (условным) номером: 74:29:0506001:0104 в сумме 1637160 руб. (один миллион шестьсот тридцать семь тысяч сто шестьдесят рублей);
- начислять ФИО0 и ФИО1 проценты за пользование непогашенной частью кредита с Дата обезличена г. в размере 14,75% годовых, а именно на сумму непогашенного основного долга в сумме 4782117,19 рублей, по день фактической уплаты кредитору денежных средств;
- взыскать в солидарном порядке с ФИО0 и ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22000 рублей.
В обосновании заявленного требования истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора Номер обезличенКФИ-00332/1000 от Дата обезличена года (далее Кредитный договор) истец предоставил ответчикам: ФИО0 и ФИО1 выступающих в качестве солидарных заемщиков, кредит в сумме 5 ООО 000,00 (пять миллионов рублей) рублей на условиях возвратности, срочности и платности. Плата за пользование кредитом (п. 1.4. кредитного договора) определена в размере 14,75 (четырнадцать целых 75 сотых) процентов годовых. При нарушении сроков возврата кредита заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 % (ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 7.2. Кредитного договора).
Одним из существенных условий кредитного договора является право истца в одностороннем порядке требовать от ответчика досрочного возврата кредита и уплаты, причитающихся истцу процентов в случае невыполнения заемщиком обязательств, установленных условиями Кредитного договора.
В связи с грубым неисполнением ответчиком условий Кредитного договора, выразившемся в систематическом нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов, в соответствии с п.п. 6.1. Кредитного договора истцом было принято решение о досрочном истребовании суммы кредита, начисленных процентов и суммы пени.
На направленное, в соответствии с п.п. 6.2. Кредитного договора, требование истца к ответчику о досрочном возврате кредита от Дата обезличена года (исх. Номер обезличен), от Дата обезличена года (исх. Номер обезличен) ответчик никак не отреагировал, письменного согласия или возражений истцу не представил.
Обеспечением исполнения ответчиком обязательств по Кредитному договору является ипотека в силу закона, в качестве с которой ответчик предоставил истцу в качестве залога недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 159,60 кв. м, Литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность 1, инвентарный номер: 5439, назначение жилое, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый (условный) номер 74-74-29/003/2005-313 и земельный участок, общей площадью 420 кв. м. (земли населенных пунктов), вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым (условным) номером: 74:29:0506001:0104. На основании ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами должника. Согласно ст.ст.348-350, Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства, при этом начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание, определяется решением суда.
По состоянию на Дата обезличена года, задолженность ответчиков по Кредитному договору составляет 4911660,92 рубля согласно прилагаемому расчету, в том числе основной долг - 4782117,19 рублей; проценты в соответствии с п. 1.4. кредитного договора в размере 121598,31 рублей; неустойка в виде пени в соответствии с п. 7.2. кредитного договора в размере 7945,43 рубля.
В соответствии с ч.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В связи с систематическим нарушением ответчиком сроков очередного платежа по кредиту, истцом принято решение взыскать с ответчика причитающиеся по кредиту проценты.
В судебном заседании представитель истца заявил об изменении исковых требований в связи с частичным погашением задолженности по кредитному договору, произведенным ответчиками после подачи искового заявления, а также начисления процентов по кредиту. Просил взыскать в пользу коммерческого банка «Агропромкредит» (Открытое акционерное общество) в солидарном порядке с ответчиков ФИО0 и ФИО1 задолженность по кредитному договору Номер обезличенКФИ-00332/1000 от Дата обезличена года в сумме 4993907,93 рубля (четыре миллиона девятьсот девяносто три тысячи девятьсот семь рублей 93 коп.), в том числе: основной долг в размере 4782117,19 рублей; проценты в соответствии с п. 1.4. кредитного договора в размере 195878,77 рублей; неустойку в виде пени в соответствии с п. 7.2. кредитного договора в размере 15911,98 рублей. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО0 и ФИО1 в суд не явились, извещены своевременно и надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основания удовлетворения заявленных требований изложены в решении выше: ч.2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, а также содержанием кредитного договора Номер обезличенКФИ-00332/1000 от Дата обезличена года, который соответствует требованиям действующего законодательства.
Из указанного договора и расчета видно, что задолженность по кредиту составляет вышеназванные суммы. Взыскание процентов и пени также определены условиями договора. Обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью 159,60 кв. м, Литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность 1, инвентарный номер: 5439, назначение жилое, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый (условный) номер 74-74-29/003/2005-313 и земельный участок, общей площадью 420 кв. м. (земли населенных пунктов), вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым (условным) номером: 74:29:0506001:0104, предусмотрено договором об ипотеке Номер обезличенот Дата обезличена года.
Оценив все представленные по делу доказательства, суд полагает вынести решение о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по кредитному договору Номер обезличенКФИ-00332/1000 от Дата обезличена года в сумме 4993907,93 рубля (четыре миллиона девятьсот девяносто три тысячи девятьсот семь рублей 93 коп.), процентов за пользование непогашенной частью кредита с Дата обезличена г. в размере 14,75% годовых, а именно на сумму непогашенного основного долга в сумме 4782117,19 рублей, по день фактической уплаты кредитору денежных средств, об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., с определением стоимости имущества согласно представленной оценке, которую суд принимает в качестве доказательства.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы с ответчиков подлежат взысканию в равных долях, т.е. по 11 000рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО Коммерческий банк «Агропромкредит» в лице филиала Челябинский ОАО КБ «Агропромкредит» к ФИО0, ФИО1 о досрочном взыскании суммы кредита с причитающимися процентами и обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить.
Взыскать в пользу Коммерческого банка «Агромпромкредит» (Открытое акционерное общество) в солидарном порядке с ответчиков ФИО0 и ФИО1 задолженность по кредитному договору Номер обезличенКФИ-00332/1000 от Дата обезличена года в сумме 4993907,93 рубля (четыре миллиона девятьсот девяносто три тысячи девятьсот семь рублей 93 коп.).
Обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 159,60 кв. м, Литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность 1, инвентарный номер: 5439, назначение жилое, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый (условный) номер 74-74-29/003/2005-313.
Обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество - земельный участок, общей площадью 420 кв. м. (земли населенных пунктов), вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым (условным) номером: 74:29:0506001:0104.
Установить начальную продажную цену предмета залога - жилой дом, общей площадью 159,60 кв. м, Литер: А, А1, этажность: 2, подземная этажность 1, инвентарный номер: 5439, назначение жилое, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый (условный) номер 74-74-29/003/2005-313 в сумме 5415840 руб. (пять миллионов четыреста пятнадцать тысяч восемьсот сорок рублей).
Установить начальную продажную цену предмета залога - земельный участок, общей площадью 420 кв. м. (земли населенных пунктов), вид разрешенного пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., с кадастровым (условным) номером: 74:29:0506001:0104 в сумме 1637160 руб. (один миллион шестьсот тридцать семь тысяч сто шестьдесят рублей).
Начислять ФИО0 и ФИО1 проценты за пользование непогашенной частью кредита с Дата обезличена г. в размере 14,75% годовых, а именно на сумму непогашенного основного долга в сумме 4782117 (четыре миллиона семьсот восемьдесят две тысячи сто семнадцать) рублей 19 копеек, по день фактической уплаты кредитору денежных средств.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО0 и ФИО1 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 22000 рублей, в равных долях по 11 000(одиннадцать тысяч) рублей с каждого ответчика.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ... суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО3