Дело № – 283/2010копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Е.Л. Богачевой,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием представителя истцов ФИО6,
представителя администрации ФИО7,
гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок за ФИО2 (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес>),
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с вышеназванным иском и просили признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 486,00 кв.м. с кадастровым номером 74:29:0401003:25, в Садовом некоммерческом товариществе «Дружба», участок №, расположенном на озере Большой Агардяш на административной территории <адрес>, возникшее при жизни на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ с включением этого имущества в наследственную массу.
В обоснование иска указали, что являются наследниками умершего, как сын и дочь. Наследство состоит из указанного земельного участка. Однако истцы не могут оформить свои права наследников имущества, поскольку невозможно определить принадлежность наследственного имущества, так как в правоустанавливающем документе, на основании которого ФИО2 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю – Постановлении Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, изданного в отношении неопределенного круга лиц, не указаны фамилия владельца земельного участка, площадь земли, ее целевое назначение и местонахождение.
С момента получения земельного участка по день смерти ФИО2 добросовестно владел и пользовался земельным участком по назначению, как собственник, благоустраивал земельный участок.
Согласно ст.212 и 215 ГК РФ субъектом муниципальной собственности является город. Земельный участок, выделенный ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства, после разграничения государственной собственности на землю находился в городской (муниципальной) собственности. При выдаче ФИО2 свидетельства № на право собственности на землю документы в администрации не были оформлены надлежащим образом.
Земельный участок на имя ФИО2. стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ за №:29:0401003:25, о чем выдан кадастровый паспорт.
В судебном заседании представитель истцов ФИО6 поддержала заявленные требования и просила в соответствии со ст.ст.12,131,164 ГК РФ, ст.59 ЗК РФ, ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать право собственности наследодателя на указанный земельный участок в судебном порядке.
Представитель ответчика администрации Карабашского городского округа ФИО7 против удовлетворения иска не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, заседание просил провести без участия представителя Росреестра. В письменном отзыве указано, что иск может быть удовлетворен, т.к. ФИО2 использовал земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводства и строительство дачного дома, площадь - 486 кв.м., кадастровый номер 74:29:0401003:25, место расположения: <адрес>, оз. Большой Агардяш, СНТ Дружба, уч. 123. В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Нотариус нотариального округа Карабашского городского округа ФИО8 в судебное заседание не явилась, возражений по представленным требованиям не представила. В связи с надлежащим извещением, суд определил рассмотреть дело без ее участия.
Заслушав лиц, участвующих в заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.3 п.9 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО2 являлся членом коллективного сада Карабашского медеплавильного комбината на озере Большой Агардяш, ныне СНТ «Дружба», на озере Большой Агардяш на административной территории <адрес>. ФИО2 добросовестно пользовался предоставленным ему земельным участком №, платил членские взносы. В 1993 году указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность, выдано соответствующее свидетельство на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с ДД.ММ.ГГГГ за №:29:0401003:25, площадь 486,00 кв.м., разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Однако в правоустанавливающем документе - постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует фамилия владельца земельного участка, площадь земельного участка, его целевое назначение и местонахождение, что является препятствием для оформления прав наследников умершего ФИО2. Списки собственников земельных участков СНТ «Дружба» Администрацией <адрес> не уточнялись.
Из свидетельств о смерти видно, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО3, оформить наследство после смерти мужа она не успела. Его наследниками являются дочь ФИО1 и сын ФИО4. Спора о наследстве нет, прав иных лиц на указанный земельный участок не установлено.
Оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> сведений о фамилии владельца, местонахождении, площади, категории земельного участка, является упущением Администрации <адрес>, и произошло не по вине ФИО2. Суд полагает признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, возникшее при его жизни, на момент его смерти с включением этого имущества в наследственную массу. Признание права в ином порядке невозможно в связи со смертью собственника, оно необходимо для реализации прав его наследников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 и ФИО4 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 486,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, озеро Большой Агардяш, СНТ «Дружба», №, с кадастровым номером 74:29:0401003:25, земли сельскохозяйственного назначения, предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, возникшее при жизни, на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Судья( подпись)
Копия верна:СудьяЕ.Л. Богачева
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяЕ.Л.Богачева