Дело№2-291/2010копия
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Е.Л. Богачевой
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием заместителя прокурора <адрес> ФИО4,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО5,
гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о выселении истца и обязывании предоставления жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Карабашского городского округа о выселении истца из <адрес> в <адрес> в связи с признанием этого жилого дома непригодным для проживания; обязывании ответчика предоставить истцу по договору социального найма равноценное благоустроенное помещение, отвечающее установленным требованиям, не менее 34,8 кв.м..
В обоснование иска указал, что истица зарегистрирована в <адрес> дом расположен на территории, на которой превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности, имеет физический износ, приведший к снижению до недопустимого уровня надежности помещения, прочности и устойчивости строительных конструкций. В мае 2010 года дом обследован межведомственной комиссией и признан непригодным для проживания.
ДД.ММ.ГГГГ Главой Карабашского городского округа издано распоряжение № о признании жилого <адрес> непригодным для проживания. Пунктом 2 распоряжения предусмотрено рассмотрение межведомственной комиссией вопроса о предоставлении ФИО1 квартиры из муниципального жилищного фонда. Однако до настоящего времени квартира ей не предоставлена, хотя в силу ст.57 ЖК РФ истица имеет право на предоставление другого благоустроенного жилья по договору социального найма вне очереди.
В судебном заседании заместитель прокурора и истица поддержали заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Карабашского городского округа ФИО5 с заявленными требованиями не согласилась по следующим основаниям: Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий или ненадлежащим образом исполняющим свои обязанности, предусмотренные ЖК РФ и договором социального найма, песет ответственность предусмотренную действующим законодательством РФ. Шарафутдинова состоит в списке очередности на получение жилья под номером 133, поэтому считают, что в удовлетворении иска прокурора необходимо отказать. Администрация в настоящее время не имеет свободных жилых помещений. Жилое помещение будет предоставлено истице в порядке очередности.
Выслушав стороны, заключение заместителя прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст.ст.85,86 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В соответствии с п.42, 47 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявления собственникам помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ (п.49 Положения).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, справкой МУП «ККС» о регистрации истца, договором № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», что истица ФИО1 зарегистрирована и занимает на основании договора социального найма двухкомнатную <адрес> общей площадью 34,8 кв.м., расположенную в <адрес>.
Ранее истица проживала в своем <адрес> дер.Карасево <адрес>, который согласно справке ОГПН <адрес> уничтожен пожаром ДД.ММ.ГГГГ
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, созданной на основании распоряжения Главы Карабашского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное в <адрес> жилом <адрес> в <адрес> признано непригодным для проживания (акт обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Указанный дом находился в муниципальной собственности и введен в эксплуатацию в 1910 году.
Однако, несмотря на наличие такого заключения, органом местного самоуправления до настоящего момента решение об отселении жильцов этого дома не принято.
ДД.ММ.ГГГГ в своем распоряжении № Глава Карабашского городского округа признал жилое помещение – <адрес> непригодным для проживания, межведомственной комиссии по жилищным вопросам поручено рассмотрение вопроса о предоставлении ФИО1 квартиры из муниципального жилищного фонда.
Поскольку истица занимает жилое помещение в указанном выше доме на основе договора социального найма, указанное помещение признано непригодным для проживания, другого жилого помещения в собственности или пользовании у истца не имеется, бездействие администрации Карабашского городского округа, выразившееся в непринятии решения об отселении жильцов дома, обязанность по принятию которого на нее возложена законом, является неправомерным и ущемляет жилищные права истца.
По смыслу перечисленных норм отселение из аварийного и подлежащего сносу дома должно производиться вне зависимости от финансового положения органа местного самоуправления, поскольку состояние дома угрожает безопасности жизни и здоровья граждан.
В силу п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Поскольку с ФИО1 не расторгнут договор социального найма жилого помещения в доме, признанным непригодным для проживания, она имеет право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 34,8 кв.м. по степени благоустройства применительно к условиям <адрес>, и находится в черте <адрес>.
Оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности суд полагает иск прокурора удовлетворить,выселить истца из квартиры, непригодной для проживания, обязать ответчика предоставить истцу вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее санитарным, экологическим, техническим требованиям и условиям, предъявляемым к жилому помещению в соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК, размером общей площади не менее 34,8 кв.м., расположенное в черте <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск прокурора <адрес> в интересах ФИО1 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
Выселить ФИО1 из <адрес>, расположенного по <адрес>, в связи с признанием указанного жилого помещения непригодным для проживания.
Обязать администрацию Карабашского городского округа <адрес> предоставить ФИО2 вне очереди по договору социального найма другое благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте <адрес>, общей площадью не менее 34,8 кв.м..
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья( подпись)
Копия верна:
СудьяЕ.Л.Богачева