Дело № – 116/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Третьяковой Г.Ф.,
при секретаре ФИО7,
с участием истца ФИО6,
третьего лица ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Карабашского городского округа, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа Карабашского городского округа, ФИО1, о признании права собственности на жилой дом за умершим ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с вышеназванным иском и просил признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникшее при жизни, с включением этого имущества в наследственную массу.
В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2. После ее смерти осталось имущество – жилой дом по адресу: <адрес>. Данный дом перешел ей по наследству после смерти мужа (отца истца) ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа ФИО2 вступала в наследство, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на акции Карабашского филиала АКБ «Челиндбанк» и от ДД.ММ.ГГГГ на денежный вклад в Карабашском филиале Индустриального Коммерческого банка. Документы на дом мать не оформляла.
Истец не может вступить в наследство после смерти матери в связи с тем, что в право устанавливающем документе - свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ФИО3 после смерти его отца ФИО4, нотариусом Карабашской государственной нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестр №, общая площадь дома указана 15,2 кв.м. В кадастровом паспорте, выданном Карабашским филиалом ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>,8 кв.м.
Отец истца при жизни достраивал, расширял, благоустраивал дом, в котором жил, но оформлением соответствующих документов не занимался.
Нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери истцу отказала в связи с необходимостью доказать принадлежность вышеуказанного жилого дома отцу ФИО3.
Спора о наследстве нет. Сестра ФИО1 не против оформления документов на данный дом, претензий к истцу не имеет.
На основании ст.ст.11,12,131 ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.14 ЖК РФ истец просил удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании ФИО6 поддержал иск.
ФИО5 городского округа в заседание не явилась, возражений по заявленным требованиям не представила. В связи с надлежащим извещением суд определил рассмотреть дело без ее участия.
Третьи лица: Управление Росреестра по <адрес> и нотариус нотариального округа Карабашского городского округа ФИО9 дело просили рассмотреть без их участия, возражений по иску не имели.
Третье лицо ФИО1 поддержала иск брата, подтвердила изложенные им обстоятельства.
Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со ст.218 ГК РФ и ранее действовавших норм гражданского законодательства право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений, иные вопросы, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией РФ, ЖК РФ и другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов РФ.
Согласно ст.ст.11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела жилой дом по адресу: <адрес>, перешел в собственность ФИО3 в порядке наследования после смерти отца ФИО4, о чем ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. <адрес> дома составляла 15,2 кв.м. С указанного времени до своей смерти ФИО3 пользовался домом как собственник, достроил его и благоустроил, увеличив общую площадь до 58,8 кв.м. Однако при жизни соответствующие документы о праве собственности на увеличенную площадь жилого дома не оформил.
Земельный участок по тому же адресу площадью 1050кв.м. был предоставлен ФИО3 в собственность, о чем выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ №. Участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ за №:29:0102079:19.
После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в наследство вступила его жена ФИО2, которая дом в собственность в порядке наследования не оформляла.
После смерти ФИО2 фактически наследство принял ФИО6, что установлено судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. Спора о наследстве нет, что подтвердила сестра истца ФИО1
В соответствии со ст. 107 ГК РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п. По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.
Далее вступила в действие и действовала до ДД.ММ.ГГГГ ст.222 ГК РФ, в соответствии с частью 3 которой право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных архивных документов видно, что земельный участок под домом был отведен ФИО3 в установленном порядке площадью 1050 кв.м.
Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, иных обстоятельств указанных в последнем абзаце части 3 ст.222 ГК РФ, судом не установлено.
При указанных обстоятельствах ФИО3 имел возможность получить соответствующее разрешение на увеличение площади дома и зарегистрировать свое право собственности, либо признать свое право собственности на самовольно возведенный пристрой в судебном порядке. Однако в связи со смертью ФИО3 его право собственности на дополнительную площадь дома может быть установлено только в судебном порядке. Признание права собственности за ФИО3 необходимо для реализации прав его наследников.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО6 к Администрации Карабашского городского округа удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (три), возникшее при жизни на момент его смерти ДД.ММ.ГГГГ, с включением указанного имущества в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Карабашский городской суд.
СудьяТретьякова Г.Ф.