Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО6ёвой,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО3,
его представителя адвоката ФИО8, представившей удостоверение № и ордер №,
представителя ФИО2 городского округа ФИО9,
гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, третьи лица: Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости Управления Роснедвижимости, Дачное некоммерческое товарищество «Рябинушка»,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с вышеназванным иском и просил признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью 580,00 кв.м, кадастровый номер земельного участка 74:29:0504002:127, расположенный в Дачном некоммерческом товариществе «Рябинушка» в п. М.Агардяш.
В обоснование иска в заявлении указал, что в 1994 году он приобрел указанный земельный участок у ФИО1. С 1995 года он является членом ДНТ «Рябинушка». С момента приобретения земельного участка более 15 лет добросовестно и непрерывно пользуется им, своевременно оплачивает членские взносы. В 2010г. получил в Территориальном отделе № Управления Роснедвижимости по <адрес> кадастровый паспорт земельного участка, в котором собственником указанного земельного участка указана ФИО1 Данный земельный участок выделялся ей на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец поддержал исковое заявление и пояснил, что в 1994 году купил земельный участок в п. ФИО5 Агардяш у ФИО1 №, в дальнейшем этому земельному участку был присвоен №. В 1995 г. по личному заявлению был принят в члены товарищества. До настоящего времени он пользуется данным земельным участком и дачным домом, расположенном на данном земельном участке.
ФИО2 городского округа просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения иска. В письменном отзыве указано, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, т.к. в 1994 г. ФИО3 приобрел у ФИО1 земельный участок, принадлежащий ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством от 19.0.21993г. №, выданным на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановление не определяло круг лиц, которым выделялась земля, выдача свидетельств осуществлялась по заявлению граждан.
Третье лицо Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости Управления Роснедвижимости по <адрес> просили рассмотреть дело в их отсутствие, считали, что заявленные ФИО3 исковые требования подлежат удовлетворению.
Председатель ДНТ «Рябинушка» ФИО10 в своем отзыве указал, что с предъявленным иском согласен и считает его подлежащем удовлетворению в полном объеме. При вступлении в ДНТ Мартынов заплатил вступительный взнос за участок №. В августе 2004 г. в связи с инвентаризацией и упорядочением по порядку расположения земельных участков членов ДНТ земельному участку ФИО3 был присвоен номер 125. С момента приобретения земельного участка ФИО3 добросовестно пользовался земельным участком, содержит дачный дом, расположенный на данном участке, ежегодно оплачивает членские взносы.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО3 с 1995 года является членом ДНТ «Рябинушка» (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). В указанное товарищество он вступил по собственному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в связи с покупкой садового участка № у ФИО1 Данный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В кадастровом паспорте на земельный участок с кадастровым номером 74:29:0504002:127, площадью 580,00 кв.м. правообладателем указана ФИО1 В техническом паспорте на дачный дом, расположенный по адресу: <адрес> поселок ФИО5 Агардяш ДНТ «Рябинушка» участок №, инвентарный номер 4001, реестровый номер 74:029:04001:000001:000000/125 правообладателем указан ФИО3. Номер земельного участка № на основании решения правления ДНТ «Рябинушка» «Об изменении нумерации земельных участков» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) изменен на №. В связи с этим распоряжением Главы Карабашского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении местоположения земельного участка, расположенного в Карабашском городском округе» установлено земельному участку с кадастровым номером 74:29:0504022:127 следующее местоположение: <адрес>, пос. ФИО5 Агардяш, ДНТ «Рябинушка», №. С момента приобретения земельного участка в ДНТ «Рябинушка» (с 1994 г.) до момента обращения в суд истец ФИО3 ежегодно вносит плату за членство в ДНТ, что подтверждается предоставленными квитанциями. Согласно справки председателя ДНТ «Рябинушка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в данном товариществе имеет только один земельный участок №.
Правообладатель земельного участка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти II-ИВ № от ДД.ММ.ГГГГ). Ее наследником является сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В судебном заседании он был допрошен в качестве свидетеля и пояснил, что действительно земельный участок на М.Агардяше в ДНТ «Рябинушка» был продан его матерью более 15 лет назад ФИО3 Каким образом оформлялась сделка купли-продажи, не знает. Но у него как наследника после смерти матери никаких претензий по поводу этого участка не имеется. В течение многих лет ни он, ни его родные не пользуются и не собираются пользоваться этим участком, поскольку он принадлежит ФИО3
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 непрерывно владел земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.
Факт непрерывного и добросовестного владения ФИО3 земельным участком в ДНТ «Рябинушка» подтвержден в судебном заседании и свидетелем ФИО11, земельный участок которой находится рядом с земельным участком ФИО3
То обстоятельство, что ФИО3 нее скрывал своего владения земельным участком, содержал его в надлежащем состоянии, уплачивал членские взносы, услуги по предоставлению электроэнергии, также осуществлял ремонт дачного дома, расположенного на данном земельном участке, что подтверждается наличием технического и кадастрового паспорта на дачный дом, свидетельствуют об открытости и добросовестности владения ФИО3 указанным земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО3 к Администрации Карабашского городского округа <адрес> удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью 580 кв.м., кадастровый номер 74:29:0504022:127, расположенный в дачном некоммерческом товариществе «Рябинушка» по адресу: <адрес> пос. ФИО5 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Карабашский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
СудьяФИО6ёва