Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ<адрес>
Карабашский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи ФИО3ёвой,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика отделения УФМС по <адрес> в <адрес> ФИО5,
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо: отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Также просила взыскать с ответчика судебные расходы в сумме 1 700 рублей.
В обоснование иска сослалась на то, что имеет в собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В 2002 году она вступила в зарегистрированный брак с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи брак с ФИО2 расторгнут, а супружеские отношения фактически прекращены с 2007 года. Ответчик в ее квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, однако добровольно выписаться он не желает, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственника.
Ответчик ФИО2 в суд не явился. В связи с его надлежащим извещением по последнему известному месту жительства о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в письменной форме и зарегистрированному в установленном порядке в государственных регистрирующих органах, получила в дар в собственность недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 74-АБ №).
В 2002 году истица вступила в зарегистрированный брак с ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи брак с ФИО2 расторгнут.
Из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 в <адрес> в <адрес> не проживает с 2007 г., его вещей в квартире нет, место его нахождения не известно. Указанное обстоятельство подтверждено в суде пояснениями истца, а также свидетелями ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что ответчик проживал в квартире недолгое время, в 2007 году до расторжения брака добровольно выехал из нее, забрав свои вещи, предположительно он проживает в <адрес>, но точное его местонахождение неизвестно.
Из справки о регистрации следует, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире.
Из пояснений в суде участкового инспектора ФИО8 следует, что ответчик по спорному адресу не проживает в течение нескольких лет.
Свидетель ФИО9 пояснил, что последние 4-5 лет в соседней <адрес> проживают временные люди, которые часто меняются, т.е. квартира используется как гостиница, лица нерусской национальности в квартире не живут.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ ( до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.9, 10 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права; право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения должны реализовыватьсяпри условии свободы выбора человеком места жительства; злоупотребление правом недопустимо.
Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира,. .. иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, из анализа вышеуказанных правовых норм в их в совокупности и взаимосвязи, следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника, обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя, продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого жилого помещения для постоянного проживания.
В случае же, когда гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и, тем самым, отказался от права на проживание в спорном жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении такого лица ( ст.ст. 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ).
Как усматривается из материалов дела, объяснений истицы, показаний свидетелей: с 2007 года и по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в <адрес> по месту своей работы, его местонахождение не известно. В течение 4 лет в спорную квартиру для постоянного проживания не возвращался, желания и намерений постоянно проживать в спорной квартире не изъявлял, после предъявления истицей иска о выселении в спорное жилое помещение также не вселялся, таких требований не заявлял. Доказательств несения расходов по содержанию спорного жилья, поддержанию его в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплаты коммунальных услуг, нахождения в спорном жилье принадлежащего ответчику имущества суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
Приведенные выше обстоятельства, подтвержденные исследованными в судебном заседании доказательствами в их совокупности и взаимосвязи, свидетельствуют о том, что ответчик добровольно прекратил право пользования спорным жилым помещением, отказался от прав на проживание в нем и в будущем времени. Факт сохранения регистрации в спорной квартире само по себе свидетельствовать о том, что многолетнее не проживание ответчика в спорном жилье носило временный, вынужденный характер, не может. Не представлено таких доказательств и в судебном заседании.
То обстоятельство, что в настоящее время истец, проживающая в другом городе, вынуждена в силу сложившихся обстоятельств, сдавать данную квартиру в аренду, не имеет правого значения, т.к. регистрация ответчика нарушает ее права собственника, поскольку в добровольном порядке ответчик без каких-либо причин с регистрационного учета не желает сниматься.
Оценив все представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Истцом заявлены неимущественные требования, уплачена государственная пошлина в сумме 200 рублей, что подтверждено квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцом понесены расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в сумме 1 500 рублей (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №), всего на сумму 1 700 рублей 00 копеек.
Указанные суммы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца в соответствии со ст.ст.94,102 ГК РФ.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 1 700 (одну тысячу семьсот) рублей 00 копеек судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья(подпись)
Копия верна:
СудьяЕ.Л. Богачева